早在2010年，五華區(qū)召開的主城區(qū)批發(fā)(專營及批零兼營)市場關(guān)閉搬遷工作動員會中，已明確提到西苑茶城的搬遷問題。西苑茶城地塊的所有者——昆明丹海降解材料有限公司，提出在此打造泰國文化城的構(gòu)想。時隔5年，云南房網(wǎng)實地探訪發(fā)現(xiàn)，西苑茶城并無搬遷跡象。曾經(jīng)運(yùn)營得風(fēng)風(fēng)火火的西苑茶城，賣的不只是茶，除了有小部分茶商在此經(jīng)營外，還混雜著酒廠、廣告公司、制藥公司、倉庫等各類行業(yè)。丹海公司打造泰國文化城的構(gòu)想似乎沒能真正落地。

異常冷清的西苑茶城

西苑茶城前身

西苑茶城位于人民西路710號，整個項目占地80畝，在2010年以前是一個集茶葉交易、拍賣、物流倉儲、文化展示、科技交流、金融商業(yè)服務(wù)為一體的專業(yè)茶城。西苑茶城所在地塊為昆明丹海降解材料有限公司所有，原址為公司造紙廠，隨著城市發(fā)展的需要，造紙廠不再適應(yīng)城市發(fā)展，丹海公司開始向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，拿出一部分原有廠房、倉庫、辦公樓，從而改造了西苑茶城。

2006年，普洱茶開始熱炒，西苑茶城高調(diào)進(jìn)入普洱茶行業(yè)。西苑茶城通過商鋪租售價和專業(yè)的物業(yè)管理，吸引了包括下關(guān)茶廠、瀾滄江集團(tuán)、勐海茶廠、勐庫茶廠、海灣茶廠、龍生茶業(yè)、大渡崗茶廠等知名廠家入駐。很多商戶也爭先恐后地租下了茶城商鋪，租期從1年到五六年不等。然而好景不長，由于茶葉市場遇冷，商戶的日子并不好過，不少商戶陸續(xù)搬走，整個西苑茶城也日漸冷清，盛況不再。

2010年11月26日，昆明西苑茶城因涉及拆遷問題正式宣告謝幕，昆明丹海公司關(guān)閉了西苑茶城，打算進(jìn)一步升級改造。同時，根據(jù)政府的“退二進(jìn)三”政策，公司把原有的造紙設(shè)備，降解塑料的設(shè)備遷到其他地方繼續(xù)發(fā)展，著力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。丹海公司在此擬建設(shè)一座規(guī)模30萬平方米，集泰國和周邊國家特色酒店、餐飲、商品、洗浴、文化等一體的泰國文化城。這也意味著項目即將進(jìn)入土地一級整理階段。

此后，公司自2012年委托發(fā)布了一份土地一級開發(fā)整理社會投資人競爭性談判公告后，再無其他動向。幾年里，西苑茶城并沒有正式宣告謝幕，甚至開始“不務(wù)正業(yè)”，茶城曾租給一些藝術(shù)家畫畫，成了畫家村，場內(nèi)也曾被用作停車場，而今混雜著酒廠、倉庫、廣告公司、藥廠等各類行業(yè)。

部分商戶關(guān)門閉戶

西苑茶城現(xiàn)狀

小編圍著西苑茶城走上一圈，只見整個賣場異常冷清，基本上看不見什么顧客。除了茶商以外，賣場里還能見到酒廠、廣告公司、藥廠等不同類型的企業(yè)的門頭和廣告，甚至還有不少空鋪。一位2013年入駐茶城的商戶透露，自己當(dāng)初入駐茶城的時候就知道這一帶要拆遷，主要是看中房租便宜，這邊的租金協(xié)議基本上是1-3月一付。關(guān)于何時拆遷，就連商場管理方也說不清楚，昆明丹海降解材料有限公司的辦公地址也在西苑茶城內(nèi)。關(guān)于茶城的搬遷及后續(xù)發(fā)展等問題，相關(guān)工作人員表示，泰國文化城的規(guī)劃由來已久，在“退二進(jìn)三”的時候就已經(jīng)提出來報給政府部門，至于西苑茶城何時拆遷是政府主導(dǎo)的事，他們也不清楚。

西苑茶城能否華麗轉(zhuǎn)身

從造紙廠到西苑茶城，再到泰國文化城，丹海降解一直在業(yè)態(tài)上順應(yīng)城市發(fā)展潮流。隨著城市的大步伐邁進(jìn)，西苑茶城的周邊環(huán)境也發(fā)生極大變化。隨著西府景苑、蘭亭上錦、版筑青果、經(jīng)典明苑等項目的相繼建成，整個片區(qū)一改城中村包圍的“土氣”，變得更加宜居。在完成第一階段的轉(zhuǎn)型后，丹海降解能否繼續(xù)保持姿態(tài)，完成二次華麗轉(zhuǎn)型？就西苑茶城目前現(xiàn)狀來看，一切似乎還只是個未知數(shù)。

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