圣世一品項(xiàng)目位于東二環(huán)菊華立交橋與石虎關(guān)立交橋之間，項(xiàng)目產(chǎn)品主要為住宅，占地面積為110畝，無(wú)論是無(wú)論是占地面積還是建筑體量都不大。該項(xiàng)目雖然位于二環(huán)的地段，但是周邊環(huán)境目前還不是很好，四周被立交橋包圍，略顯喧囂，片區(qū)內(nèi)還密布大量的城中村和批發(fā)市場(chǎng)，居住環(huán)境臟亂差。不過(guò)項(xiàng)目從開(kāi)盤之初就打出遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的銷售價(jià)格，獲得很多剛需購(gòu)房者的青睞，但是住房捆綁車位銷售的行為也引發(fā)很多爭(zhēng)論。對(duì)于想在二環(huán)邊買房，價(jià)位不要太高而且也需要買車位的購(gòu)房者是不錯(cuò)的選擇。
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圣世一品營(yíng)銷中心
項(xiàng)目產(chǎn)品與銷售價(jià)格報(bào)告
圣世一品項(xiàng)目由7棟33層的超高層住宅組成，梯戶比為3梯9戶和3梯12戶兩種，戶型面積為60-139平米，兩房至三房為主，總建筑面積38萬(wàn)平米。項(xiàng)目總戶數(shù)為2024戶，其車位配比超過(guò)1:1，車位有2745個(gè)，可以完全滿足一戶一車位。此外，項(xiàng)目還有部分住宅底商，總面積為3萬(wàn)平米左右，商業(yè)體量也僅能滿足業(yè)主的基本生活需求，購(gòu)物不太方便。項(xiàng)目樓間距為40左右，收到周邊多條橫貫的立交橋影響，拓展不開(kāi)，建筑之間較密，可能會(huì)影響采光和通風(fēng)。
圣世一品項(xiàng)目沙盤
項(xiàng)目目前在售的房源位于A棟和E棟，圣世一品于2014年8月份開(kāi)盤推出這兩套房源，總共600多套，目前還剩四分之一左右的房源，戶型面積67-126平米，最小兩房，最大三房，剛需戶型為主，銷售價(jià)格區(qū)間6000-7000平米，均價(jià)6500元/平米。項(xiàng)目車位與住宅捆綁銷售，車位13萬(wàn)/個(gè)。目前購(gòu)房一次性付款可享4個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，按揭有2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。項(xiàng)目從開(kāi)盤至今價(jià)格沒(méi)有太多的變化，沿襲了江東地產(chǎn)一貫低價(jià)的風(fēng)格，此前同位于二環(huán)邊的江東喜瑞都就因?yàn)橥囟蔚钠蛢r(jià)格引發(fā)關(guān)注。
圣世一品項(xiàng)目實(shí)景
項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告
項(xiàng)目目前已經(jīng)全面封頂，但是外墻防護(hù)網(wǎng)還沒(méi)有拆除。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目封頂已經(jīng)有一段時(shí)間了，但是施工一直沒(méi)有停止，目前在安裝入戶門窗。小編踩盤時(shí)雖然遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去項(xiàng)目進(jìn)度與去年時(shí)沒(méi)什么變化，都是罩著防護(hù)網(wǎng)，但是走近工地看到，里面堆滿了待安裝的入戶門和窗子。按照計(jì)劃，項(xiàng)目將于2015年10月份交房，從目前的施工進(jìn)度來(lái)看，整個(gè)項(xiàng)目也即將進(jìn)入收尾階段，按時(shí)交房應(yīng)該沒(méi)有太大的問(wèn)題。
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