對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要考慮的因素有很多，交通、配套周邊環(huán)境等都是必須要考慮的。俊發(fā)盛唐城雖然處于三環(huán)，但其交通網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，北辰大道、鉑金大道、穿金路、北京路等多條道路圍繞周邊，可快速通往城市各地。盛唐城周邊目前配套不是很充分，只有一些小型的商業(yè)配套，不過(guò)盛唐城自身配套的商業(yè)體量較大，能帶給業(yè)主不同的商業(yè)需求，并且盛唐城的部分商業(yè)早于住宅交房，業(yè)主入住后即可享受到成熟的商業(yè)，不過(guò)相比周邊同類樓盤，盛唐城的價(jià)格也偏高。

盛唐城區(qū)位圖

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

盛唐城是一個(gè)綜合體量較大的項(xiàng)目，占地為728畝，住宅建筑面積為100萬(wàn)平米，商業(yè)有25萬(wàn)平米，商務(wù)配套有40萬(wàn)平米，項(xiàng)目自身配套的商業(yè)可以滿足業(yè)主生活需求。配建的5所學(xué)校目前已經(jīng)確定市教職工一幼和云波小學(xué),車位配比為1:1.5，比較充分。住宅為34—43層的高層住宅，除了23、25和27棟為34層外，其余均為43層。盛唐城的戶型設(shè)計(jì)緊湊，采光、通風(fēng)好，實(shí)用性較高，整體上來(lái)說(shuō)戶型設(shè)計(jì)還是比較好的。項(xiàng)目的體量較大，后期的開(kāi)發(fā)可能會(huì)給前期交房的業(yè)主帶來(lái)一些噪音干擾和灰塵污染。

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

盛唐城周邊城中村

項(xiàng)目所在地段目前正處于眾多房企開(kāi)發(fā)進(jìn)軍的地塊，有多個(gè)城中村改造項(xiàng)目在建，建成將改變周邊居民的生活質(zhì)量。周邊目前還有云山村以及一些老廠的生活區(qū)未拆遷，周邊的配套比較滯后，僅有一些小型的餐飲、超市和菜市場(chǎng)在附近，片區(qū)未來(lái)的發(fā)展空間比較大。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為云南凱華房地產(chǎn)有限公司，是俊發(fā)集團(tuán)旗下的子公司，俊發(fā)地產(chǎn)是云南本土的知名房企，公司成立于1998年，成立至今開(kāi)發(fā)了多個(gè)樓盤，在昆明就有數(shù)十個(gè)樓盤，俊發(fā)地產(chǎn)在云南各州市以及西南部分省市也有多個(gè)項(xiàng)目，還先后在新加坡、泰國(guó)等地投資房產(chǎn)。開(kāi)發(fā)商的是實(shí)力和信譽(yù)是比較好的。

項(xiàng)目的筑施工方是云南省第三建筑工程公司，該公司成立于1951年，先后在昆明承建了老百貨大樓、云南藝術(shù)劇院、云南外貿(mào)大樓等標(biāo)志性建筑，擁有非常豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)品質(zhì)有保證。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

盛唐城周邊的餐飲和娛樂(lè)場(chǎng)所

小編每次去到項(xiàng)目售樓部幾乎都會(huì)有到訪的客戶，有時(shí)候甚至?xí)衅渌麡潜P的置業(yè)顧問(wèn)到盛唐城購(gòu)房，可見(jiàn)市場(chǎng)上對(duì)俊發(fā)盛唐城的評(píng)價(jià)是比較好的。項(xiàng)目雖然比周邊幾個(gè)同類樓盤的價(jià)格偏高，但在去年樓市不景氣的情況下，盛唐城沒(méi)有采取明顯的降價(jià)促銷方式仍然保持了較好的銷量，商業(yè)和車位的交房時(shí)間也并未拖延，即將交房的住宅也已經(jīng)完工，目前看起來(lái)交房也不會(huì)受影響，這也證明了開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。

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