俊發(fā)盛唐城位于金辰街道辦事處波羅村，為城中村改造項目，項目定位為大型城市綜合體，有住宅、寫字樓、大型購物中心、商業(yè)街、主題公園、超五星酒店、酒店式公寓、學校等多種物業(yè)。項目周邊的交通也比較便利，周邊有533醫(yī)院站、波羅村站，有119路、10路等十多條公交路線經(jīng)過，也可通過北辰大道到達北京路乘坐地鐵，并可享受北京路上北辰財富中心等成熟配套。

盛唐城周邊小吃

項目自身配套介紹

俊發(fā)盛唐城是一個綜合體項目，自身的配套十分充分，項目內配有一個10萬平米的大型購物中心，內部初步規(guī)劃有IMAX-3D院線、國際品牌旗艦店、精品超市、高端百貨、頂級餐飲和休閑娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)。并規(guī)劃有超五星酒店、超5A甲級寫字樓和精品酒店式公寓，內部商業(yè)將會引進銀行和金融證券公司。還有4個特色時尚商街、2個休閑主題公園，項目內部還配有5所學校，目前昆明市教職工一幼、云波小學已確定入駐盛唐城。

周邊配套

項目周邊的配套不是很充分，步行10分鐘范圍內商業(yè)配套比較缺乏，僅有云博購物中心、佰佳利超市云山店、昆明市云波農(nóng)貿市場、穿金盛農(nóng)貿市場等一些小超市和農(nóng)貿市場和小餐館可購滿足業(yè)主基本生活需求，如果要購買更多的商品或享受更多的商業(yè)配套，業(yè)主可到達北京路上的北辰財富中心和霖雨橋附近的沃爾瑪、嘉年華購物廣場。除了自身配套的學校外，項目附近也有一些學校，如云波幼兒園、昆明市盤龍區(qū)青云學校等，但知名學校幾乎沒有。醫(yī)療方面的配套倒是比較豐富，云南省精神衛(wèi)生中心、盤龍區(qū)人民醫(yī)院、盤龍區(qū)中醫(yī)院、解放軍第533醫(yī)院就在項目附近，北市區(qū)最大的綜合性醫(yī)院昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院也距離項目不遠。

盛唐城周邊銀行

周邊項目與同類項目報告

俊發(fā)盛唐城周邊有鑫世界、云潤天陽、云南映象城市公園廣場等多個小區(qū)在建。云南映象城市公園廣場擁有高層住宅、寫字樓和商業(yè)廣場以及內部配套的一些社區(qū)廣場，目前項目沒有房源在售，兩者配套的業(yè)態(tài)也不一樣，能夠互相補充，資源共享。

云潤天陽有洋房、高層住宅和寫字樓，在售的是高層住宅和洋房，其中高層住宅均價為7200元/平米，盛唐城均價為8300元/平米，兩者均為毛坯交房，但是盛唐城的配套更充分。鑫世界有高層、寫字樓和底商，住宅戶型面積在59-132平米之間，毛坯房均價8300元/平米，精裝修均價9200元/平米，精裝房的裝修標準為1200—1500元/平米。價格上兩者差不多，不過鑫世界交通更便利，盛唐城自身配套更充分。

周邊環(huán)境變化報告

盛唐城周邊的春城商務中心

俊發(fā)盛唐城周邊都是一些成熟的小區(qū)和城中村，項目對面的云山村依然沒有拆遷，周邊有菜市場和一些小型購物場所。項目周邊的道路也沒有什么變化。要說變化，比較明顯的就是周邊云潤天陽、云南映象城市公園廣場、世博生態(tài)城低碳中心等幾個樓盤在建，其中云潤天陽已在做外立面，低碳中心寫字樓也已經(jīng)在做外立面，云南映象城市公園廣場的施工進度也比較快，待幾個項目建成之后將會提升整個片區(qū)居民的生活質量。

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