慢哉項目地勢東高西低，小區(qū)建筑依地勢而建，依托天然緩形坡地貌，打造出了一個高低錯落有致、層次分明視野開闊的坡地園林社區(qū)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前購買慢哉房源的客戶基本是用于自住和改善型需求，很少用作投資用途。的確，目前社區(qū)自身配套完善，社區(qū)環(huán)境極佳，很適合自住或改善型購房者。但是由于慢哉項目地處東二環(huán)外，附近沒有大體量商業(yè)，該片區(qū)也不是昆明人流量聚集之處，所以現(xiàn)階段項目投資潛力有限，不過是一個寧靜宜居之地。

慢哉小區(qū)內(nèi)部景觀

對地段的評價

慢哉位于東二環(huán)外，離市中心不遠，大約15分鐘車程便可以抵達市中心，項目地段位置還不錯。但是項目所處東市區(qū)為昆明城中村較多區(qū)域，即使現(xiàn)在周邊交通網(wǎng)、居住環(huán)境、學(xué)校、醫(yī)院等各方面都有了改進，但是依舊缺乏優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院、大體量商場的配備。所以，慢哉的業(yè)主目前基本只能依靠自身配套來維持日常所需。不過，隨著地產(chǎn)企業(yè)紛紛進軍東市區(qū)，東市區(qū)各方面的配套將會越來越完善，所以，慢哉將來的價值還是可觀的。

交通評價

慢哉小區(qū)外景圖

離慢哉項目最近的公交站是金太路站，該站只有63路車經(jīng)過，63路車經(jīng)過的站點很多，可以直達市中心，但是車次比較少。金太路站離慢哉項目大門口還有大概1公里左右的距離，由于道路為坡形地勢，步行起來比較吃力。不過，項目目前配備有小區(qū)小巴士，業(yè)主可以從小區(qū)門口免費乘坐巴士到金太路站。對于自駕者來說，交通更為便捷。雖然小區(qū)門口到金太路的道路現(xiàn)在不是很寬敞，但是由于道路周邊住戶少，也沒有車輛亂停亂放現(xiàn)象，所以出行很順暢。從項目門口到金太路，再沿金太路向西行駛，進入金馬路，再沿金馬路進入東風(fēng)東路，穿過金馬立交橋，大約15分鐘車程您便可抵達市中心。此外，慢哉離建設(shè)中的地鐵3號線金馬寺站僅有1公里左右，待地鐵3號線正式運營之后，業(yè)主還可以選擇乘坐地鐵出行，方便快捷。

開發(fā)商與合作伙伴報告

慢哉是由云南天祐房地產(chǎn)有限公司開發(fā)打造，公司于成立于1998年7月，擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營貳級資質(zhì)�！皷|驤神駿·萬泰小區(qū)”是昆明市“恢復(fù)綠化植被、整治改造荒山，建設(shè)生態(tài)居住區(qū)”的重點項目。小區(qū)的設(shè)計與建造取昆明眾多優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)之長，結(jié)合山地地勢，從房屋設(shè)計，配套服務(wù)到室外綠化，置景等，力求釋放具有新世紀(jì)水準(zhǔn)，希望能被廣大消費者接受，做有西南特色的綠色生態(tài)品牌小區(qū)。

市場評價

慢哉小區(qū)內(nèi)部景觀

慢哉項目房源目前已是現(xiàn)房，即買即住，房價也較為合理親民。此外，慢哉不僅給業(yè)主提供了低密度低容積寬敞舒適的居住空間，還為業(yè)主精心打造了清新宜人的社區(qū)環(huán)境。而且，社區(qū)內(nèi)部配套成熟完善，自身設(shè)有底商，商業(yè)中心，公園，休閑廣場，運動設(shè)施等，可以滿足業(yè)主部分日常所需。但是小區(qū)周邊配套較為薄弱，周邊城中村較多，沒有大型的購物商場，優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，優(yōu)質(zhì)醫(yī)院等。不過，隨著城中更新發(fā)展，周邊環(huán)境會越來越好。

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