“房子升值這么快，都想把房子充分利用起來，把死錢變成活錢，但就是不知道要怎么辦理？”上周，中財(cái)通及銀行工作人員剛到一個(gè)小區(qū)就被業(yè)主們團(tuán)團(tuán)圍住詢問怎么把不動(dòng)產(chǎn)“搞活”的問題還真不少。業(yè)主張先生就是經(jīng)過朋友介紹來到中財(cái)通咨詢的。中財(cái)通根據(jù)張先生的實(shí)際情況，為他設(shè)計(jì)了一套融資方案。照計(jì)行事后，張先生感嘆說：“用好中財(cái)通，財(cái)富在手中”。此言果然不虛。
原來，張先生5年前買了一套價(jià)值50萬元的房產(chǎn)，尚欠銀行按揭貸款30萬元，通過重新評估后，現(xiàn)在房子已升值到80萬元。張先生公司做生意正需要一筆資金，于是張先行向銀行申請“生意寶”貸款，通過擔(dān)保公司擔(dān)保，該銀行向張先生貸款30萬元?dú)w還原按揭貸款，并轉(zhuǎn)為向該銀行申請56萬元按揭貸款，期限20年，扣除30萬元的銀行按揭還款，銀行還可向張先生發(fā)放26萬元的貸款。同時(shí)，中財(cái)通顧問還為張先生的公司做了一年的財(cái)務(wù)規(guī)劃，做好了全年生意資金安排，為張先生的公司節(jié)省了財(cái)務(wù)費(fèi)用。
據(jù)調(diào)查，很多老百姓都不了解“同名轉(zhuǎn)按揭”或“同名加按揭”，其實(shí)此類業(yè)務(wù)將有效盤活業(yè)主的房產(chǎn)，通過循環(huán)授信的銀行貸款產(chǎn)品使業(yè)主降低資金成本，提高資金使用效率及便捷性。中財(cái)通租售集團(tuán)作為一家新型中介機(jī)構(gòu)，既不同于傳統(tǒng)中介，也不是單純的代理服務(wù)商，其不是在為產(chǎn)品找客戶，而是根據(jù)市民的實(shí)際情況，為其尋找合適的產(chǎn)品。由于中財(cái)通與銀行有著良好的合作關(guān)系，因此該機(jī)構(gòu)在為市民辦理業(yè)務(wù)時(shí)，銀行都會(huì)為其開通綠色通道，大大簡化手續(xù)，節(jié)約時(shí)間。
另悉，昆明是“中財(cái)通”進(jìn)入西南地區(qū)的第一站，隨著中財(cái)通在昆明推出“新型中介服務(wù)”以及“生意寶”、“循環(huán)寶”、“交易寶”等各種新型房貸品種出現(xiàn)，置業(yè)理財(cái)顧問所提供的服務(wù)越來越人性化，現(xiàn)在已有不少中介要求加盟中財(cái)通，愿意和中財(cái)通共同拓展云南的新型中介服務(wù)和置業(yè)理財(cái)市場。
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