國福現(xiàn)代城住宅外立面采用馬賽克的磚墻貼面，外立面不容易臟且比較耐舊，目前項目暗黃色的外立面已呈現(xiàn)；而項目的物業(yè)公司為銀海物業(yè)，銀海物業(yè)的服務(wù)水平有一定保障；不過，項目自去年12月到目前為止，其高層住宅去化較慢，而能否按時交房密切關(guān)系著所有業(yè)主的自身利益，特別是急需入住的客戶。值得一提的是，項目近期打出了六千八的均價，這個價格明顯低于周邊樓盤的價格，對剛需購房者是一大誘惑。
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國�，F(xiàn)代城新售樓部沙盤
地段評價
國�，F(xiàn)代城地處北市區(qū)小康大道一側(cè)，其周邊的生活配套還算齊全，周邊多個成熟小區(qū)加上近幾年布局的多個項目，項目的居住氛圍濃厚。不過，項目遠(yuǎn)離市中心，業(yè)主前往南屏街等地距離較遠(yuǎn)。
交通評價
國�，F(xiàn)代城距北京路、小康大道、龍泉路3大平行交通線不遠(yuǎn)，業(yè)主自駕車經(jīng)小康大道和霖雨路后抵達(dá)北京路，由此花20多分鐘可抵達(dá)市中心；地鐵2號線司家營站點(diǎn)距項目有15分鐘的步行距離，其周邊步行十分鐘可到達(dá)六七個公交站點(diǎn)，業(yè)主乘坐輕軌或公交均可直達(dá)市中心。
國�，F(xiàn)代城周邊的加油站
開發(fā)商和合作伙伴介紹
國福現(xiàn)代城由昆明國福房地產(chǎn)開發(fā)，公司成立于2009年，涉及業(yè)務(wù)有房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理，國福房地產(chǎn)目前的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和知名度不深。國�，F(xiàn)代城的物業(yè)服務(wù)由銀海物業(yè)進(jìn)行管理，昆明銀海物業(yè)成立于1997年，具有一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，公司曾被選為中國物業(yè)服務(wù)協(xié)會常務(wù)理事單位，銀海物業(yè)在昆明服務(wù)面積不小，經(jīng)驗(yàn)相對豐厚。
國�，F(xiàn)代城茉莉苑現(xiàn)狀
市場評價
國�，F(xiàn)代城位于北市區(qū)小康大道中段，該區(qū)周邊配套已相對成熟，交通比較便利，而項目內(nèi)部的商業(yè)配套和教育資源均是亮點(diǎn)。此外，項目正在推售的茉莉苑在產(chǎn)品設(shè)計上比較講究，其大部分房源做到了明廚明衛(wèi)，且大部分戶型將實(shí)用性和舒適度結(jié)合較好。不過，項目的開發(fā)商不是品牌房企，號召力不強(qiáng)，且項目所剩房源已不多，意向客戶在樓層和戶型選擇面上比較狹窄，但其準(zhǔn)現(xiàn)房近期打出了六千多的均價，和周邊在售房源相比，價格優(yōu)勢比較明顯。
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