國(guó)福現(xiàn)代城內(nèi)部規(guī)劃了10萬(wàn)方商業(yè)，包括大部分住宅底商和部分獨(dú)棟商業(yè)體。目前，項(xiàng)目已確定引進(jìn)3000多平米的地下生鮮超市，值得一提的是，項(xiàng)目原售樓部位置將打造成愛(ài)琴海購(gòu)物公園，去年12月19日，國(guó)富集團(tuán)與紅星商業(yè)已簽訂合作合同，紅星太平洋影城、玫瑰天街等品牌有望進(jìn)駐國(guó)福現(xiàn)代城，愛(ài)琴海購(gòu)物公園的建成將大幅提升片區(qū)的商業(yè)氛圍，同時(shí)，國(guó)福現(xiàn)代城還引進(jìn)了1所18班的國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園和1所24班的武成小學(xué)，項(xiàng)目的教育資源也是一大亮點(diǎn)。
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國(guó)�，F(xiàn)代城周邊的公交站點(diǎn)
國(guó)�，F(xiàn)代城周邊的小康大道和紅云路上餐館較多，其周邊一公里范圍內(nèi)有澳門(mén)豆撈、綠茶餐廳、晶潤(rùn)海鮮酒樓等大大小小幾十個(gè)餐館，業(yè)主吃飯可選擇的餐廳豐富；除了中國(guó)建設(shè)銀行，項(xiàng)目一旁的小康大道上ATM取款機(jī)不少，一公里以內(nèi)的距離有農(nóng)村信用社、民生銀行、工商銀行等近十個(gè)自助取款機(jī)；愛(ài)爾貝早教中心和中華小學(xué)書(shū)香門(mén)第分校在其一公里以內(nèi)，業(yè)主的孩子上學(xué)比較便利。
周邊項(xiàng)目和同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告
國(guó)福現(xiàn)代城周邊樓盤(pán)較多，曦園、銀河中央和銀河北庭均在其2公里范圍內(nèi)。目前，銀河中央已是現(xiàn)房尾盤(pán)在售，但銀河中央在售的高層住宅和商鋪中，高層僅剩1個(gè)3房戶型，且七千八的均價(jià)明顯高于國(guó)福。其商鋪價(jià)格低于國(guó)福，但數(shù)量限制，二者競(jìng)爭(zhēng)不大。曦園在售產(chǎn)品與國(guó)福不一致，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
銀河北庭在售房源是面積區(qū)間為70-156㎡的高層，均價(jià)為7500元/㎡，相比國(guó)福優(yōu)惠后六千八的均價(jià)，銀河北庭價(jià)格較高，且銀河北庭的涂料外立面質(zhì)量不如國(guó)福的面磚外立面，物業(yè)方面，國(guó)�，F(xiàn)代城的銀海物業(yè)知名度高于銀河中央的香港賽偌聯(lián)行物業(yè)管理公司。
國(guó)�，F(xiàn)代城位于荷花苑的新售樓部
周邊環(huán)境報(bào)告
昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)分院距項(xiàng)目2.7公里，紅云醫(yī)院距其有1.8公里的距離，業(yè)主就醫(yī)也可選擇周邊一公里以內(nèi)的多個(gè)衛(wèi)生服務(wù)站，健康配套基本能滿足；而金江公園、田溪公園均在其2公里左右的距離，月牙潭公園距小區(qū)僅3.1公里，業(yè)主周末的休閑之地得到滿足；除了小區(qū)內(nèi)部3千平米的生鮮超市，紅云綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、尚家營(yíng)綜合菜市場(chǎng)和麥溪農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)距小區(qū)不遠(yuǎn)，業(yè)主買(mǎi)菜比較便利。天驕北麓、和諧世紀(jì)、華龍人家、書(shū)香門(mén)第等成熟小區(qū)均在其周邊，國(guó)�，F(xiàn)代城的居住氛圍比較濃厚。不過(guò)，項(xiàng)目距市中心較遠(yuǎn)，業(yè)主前往南屏街、小西門(mén)等配套齊全、人群聚集之地不算便捷。
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