國福現(xiàn)代城內(nèi)部規(guī)劃了10萬方商業(yè)，包括大部分住宅底商和部分獨(dú)棟商業(yè)體。目前，項目已確定引進(jìn)3000多平米的地下生鮮超市，值得一提的是，項目原售樓部位置將打造成愛琴海購物公園，去年12月19日，國富集團(tuán)與紅星商業(yè)已簽訂合作合同，紅星太平洋影城、玫瑰天街等品牌有望進(jìn)駐國�，F(xiàn)代城，愛琴海購物公園的建成將大幅提升片區(qū)的商業(yè)氛圍，同時，國�，F(xiàn)代城還引進(jìn)了1所18班的國際雙語幼兒園和1所24班的武成小學(xué)，項目的教育資源也是一大亮點(diǎn)。
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國�，F(xiàn)代城周邊的公交站點(diǎn)
國福現(xiàn)代城周邊的小康大道和紅云路上餐館較多，其周邊一公里范圍內(nèi)有澳門豆撈、綠茶餐廳、晶潤海鮮酒樓等大大小小幾十個餐館，業(yè)主吃飯可選擇的餐廳豐富；除了中國建設(shè)銀行，項目一旁的小康大道上ATM取款機(jī)不少，一公里以內(nèi)的距離有農(nóng)村信用社、民生銀行、工商銀行等近十個自助取款機(jī)；愛爾貝早教中心和中華小學(xué)書香門第分校在其一公里以內(nèi)，業(yè)主的孩子上學(xué)比較便利。
周邊項目和同類項目報告
國福現(xiàn)代城周邊樓盤較多，曦園、銀河中央和銀河北庭均在其2公里范圍內(nèi)。目前，銀河中央已是現(xiàn)房尾盤在售，但銀河中央在售的高層住宅和商鋪中，高層僅剩1個3房戶型，且七千八的均價明顯高于國福。其商鋪價格低于國福，但數(shù)量限制，二者競爭不大。曦園在售產(chǎn)品與國福不一致，沒有競爭關(guān)系。
銀河北庭在售房源是面積區(qū)間為70-156㎡的高層，均價為7500元/㎡，相比國福優(yōu)惠后六千八的均價，銀河北庭價格較高，且銀河北庭的涂料外立面質(zhì)量不如國福的面磚外立面，物業(yè)方面，國福現(xiàn)代城的銀海物業(yè)知名度高于銀河中央的香港賽偌聯(lián)行物業(yè)管理公司。
國福現(xiàn)代城位于荷花苑的新售樓部
周邊環(huán)境報告
昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)分院距項目2.7公里，紅云醫(yī)院距其有1.8公里的距離，業(yè)主就醫(yī)也可選擇周邊一公里以內(nèi)的多個衛(wèi)生服務(wù)站，健康配套基本能滿足；而金江公園、田溪公園均在其2公里左右的距離，月牙潭公園距小區(qū)僅3.1公里，業(yè)主周末的休閑之地得到滿足；除了小區(qū)內(nèi)部3千平米的生鮮超市，紅云綜合農(nóng)貿(mào)市場、尚家營綜合菜市場和麥溪農(nóng)貿(mào)市場距小區(qū)不遠(yuǎn)，業(yè)主買菜比較便利。天驕北麓、和諧世紀(jì)、華龍人家、書香門第等成熟小區(qū)均在其周邊，國�，F(xiàn)代城的居住氛圍比較濃厚。不過，項目距市中心較遠(yuǎn)，業(yè)主前往南屏街、小西門等配套齊全、人群聚集之地不算便捷。
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