龍泉路左倚龍脈，是城市唯一的半山寶地，也被各大房企看中，近年龍泉路上的樓盤(pán)日益增多，在龍泉路眾多樓盤(pán)中最值得一提的樓盤(pán)是龍泉路盡頭的昆明玉器城，它是龍泉路上最具特色的項(xiàng)目，是一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。昆明玉器城與龍泉路有著莫大的關(guān)系，今年龍泉路延長(zhǎng)線全線貫通，昆明玉器城成為了最大的受益者，那么龍泉路打通之后給昆明玉器城帶來(lái)了哪些利好？昆明玉器城的特色之處究竟在哪？昆明玉器城將何時(shí)能夠全面面市？云南房網(wǎng)對(duì)此采訪了云南上基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司策劃總監(jiān)周雪。

云南房網(wǎng)：昆明玉器城占據(jù)了昆明龍脈上風(fēng)上水位置，擁有得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)您為我們分析一下昆明玉器城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及項(xiàng)目特色為什么能夠和區(qū)位優(yōu)勢(shì)完美結(jié)合？

周雪：昆明玉器城是一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目體量比較大，是一個(gè)以珠寶玉石核心覆蓋其讓相關(guān)產(chǎn)業(yè)的旅游綜合體，住宅方面也是以低密度洋房、商墅為主，而昆明玉器城占據(jù)了昆明龍脈、周邊有植物園、黑龍?zhí)豆珗@等，處于公園片區(qū)，項(xiàng)目選址時(shí)公司董事長(zhǎng)進(jìn)行了深度的研究和調(diào)查，覺(jué)得這一塊人杰地靈，與玉石這塊的屬性相符，居住也比較安靜。

昆明玉器城實(shí)景圖

云南房網(wǎng)：昆明玉器城名聲在外，項(xiàng)目面世也為時(shí)不短，請(qǐng)介紹一下項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)歷程，過(guò)程是否順利？現(xiàn)在的建設(shè)情況如何？何時(shí)全面竣工？

周雪：昆明玉器城是2008年奠基的，是當(dāng)時(shí)云南省政府7個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目之一，也是比較有特色的項(xiàng)目，省委省政府對(duì)項(xiàng)目給予了很大的期望、關(guān)心和支持，項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在一些小的困難但都克服過(guò)來(lái)了，總體上來(lái)說(shuō)是比較順利。項(xiàng)目今年將把整個(gè)商業(yè)區(qū)和酒店、商墅以及相關(guān)配套完善起來(lái)，四期楊麗萍云南映象村預(yù)計(jì)要到明年才能完工。

云南房網(wǎng)：昆明玉器城有哪些優(yōu)勢(shì)能夠吸引置業(yè)者和投資者？目前的銷(xiāo)售去化和招商情況如何？

周雪：購(gòu)買(mǎi)我們住宅的置業(yè)者幾乎都是改善性需求者，是一些追求生活品質(zhì)的人，他們比較看中生活的空氣、環(huán)境，昆明玉器城在公園片區(qū)，周邊的空氣、環(huán)境都比較好，比較適合休閑、養(yǎng)老。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，我們項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)就是珠寶玉石核心產(chǎn)業(yè)，云南省是是珠寶玉石、文化、旅游大省，而昆百大是云南珠寶玉石龍頭老大，在全國(guó)排名第八，昆百大的號(hào)召力、帶動(dòng)力、商業(yè)氛圍、商業(yè)契機(jī)、資源整合方面都較好，投資者跟著我們做生意，商業(yè)前景較好。對(duì)于一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目?jī)?nèi)吃住行相關(guān)商業(yè)配套都是逐漸發(fā)展完善的，這一塊的投資者看中的是它未來(lái)的一個(gè)價(jià)值。

玉器城的洋房已經(jīng)全部售罄，商業(yè)這塊在推返租型五星級(jí)酒店，今年主要推出商墅，商墅主要是為珠寶商人量身打造的，一樓是珠寶玉石銷(xiāo)售展廳、二樓為VIP接待或者其后期加工的場(chǎng)地，三樓是私人住宅。招商方面昆明玉器城與楊麗萍“云南映象村”、美國(guó)精選國(guó)際酒店集團(tuán)、SJ-嘉年華兒童主題公園等大型商家簽約，這些大型商家入駐也帶動(dòng)了一些其他商家的洽談，像緬甸賭石街、云南最大規(guī)�；B(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)大世界也在洽談，整體招商情況比較樂(lè)觀。

云南房網(wǎng)：之前項(xiàng)目離市中心比較遠(yuǎn)，且交通不便，成為項(xiàng)目的短板，目前龍泉路延長(zhǎng)線全線貫通給昆明玉器城帶來(lái)了利好，請(qǐng)您介紹一下龍泉路延長(zhǎng)線全線貫通之后將給項(xiàng)目帶來(lái)哪些競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？

周雪：龍泉路延長(zhǎng)線全線貫通之后，與西北繞城高速直接連接，交通更加便利，促進(jìn)了玉器城的住宅和商業(yè)的銷(xiāo)售。龍泉路打通后玉器城的業(yè)主出行更加方便，縮短了項(xiàng)目于市中心的距離，真正做到了離塵不離城，便利的交通也給在昆明玉器城投資的商人帶來(lái)了更多的商業(yè)契機(jī)，玉器城未來(lái)的商業(yè)價(jià)值也更高。

云南房網(wǎng)：您認(rèn)為玉器城和龍泉路是怎樣的關(guān)系？

周雪：龍泉路與玉器城有著密不可分的關(guān)系，龍泉路是昆明玉器城最核心的交通要道，項(xiàng)目自奠基開(kāi)始困擾我們最大的就是交通問(wèn)題，龍泉路延長(zhǎng)線打通后昆明玉器城與外界連通更加緊密。從茨壩路口到玉器城，我們還在努力和政府協(xié)商，把這段打通，這樣才能將我們的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和未來(lái)商圈價(jià)值體現(xiàn)出來(lái)。

云南房網(wǎng)：龍泉路項(xiàng)目眾多，甚至顯得擁擠，昆明玉器城現(xiàn)在扼守龍泉路與繞城高速互通的要地，占據(jù)龍頭位置，項(xiàng)目在龍泉路的未來(lái)發(fā)展中將處于什么地位？

周雪：北市區(qū)近年發(fā)展較快，龍泉路上的地產(chǎn)項(xiàng)目比較多，他的物業(yè)類(lèi)型也比較多，新建的商業(yè)區(qū)也較多，每個(gè)項(xiàng)目都在尋找自己與其他項(xiàng)目的不同之處，但是玉器城與龍泉路上的所有普通項(xiàng)目都不一樣，它不是一個(gè)普通的住宅項(xiàng)目或者商業(yè)項(xiàng)目，它是一個(gè)旅游地產(chǎn)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部的規(guī)劃、構(gòu)思都有著它的特殊意義以及文化內(nèi)涵。我們的項(xiàng)目在龍泉路的盡頭，沒(méi)來(lái)過(guò)的人對(duì)它沒(méi)有信心，但來(lái)到我們項(xiàng)目就會(huì)覺(jué)得豁然開(kāi)朗，像來(lái)到了一個(gè)世外桃源。

云南房網(wǎng)：兒童主題公園“SJ-嘉年華”已于今年2月14日試營(yíng)業(yè)，這個(gè)項(xiàng)目與玉器城看似關(guān)聯(lián)程度不高，開(kāi)發(fā)方對(duì)此是怎樣的設(shè)想？

周雪：我們一直以來(lái)都希望把昆明玉器城打造成一個(gè)集吃、住、行為一體的綜合體項(xiàng)目，它不是單一的珠寶玉石銷(xiāo)售，這不能滿足我們商業(yè)的整體規(guī)劃和商業(yè)用途，我們將把吃、住、行、游、購(gòu)、娛這六點(diǎn)放在一起，來(lái)玉器城的人不光是來(lái)居住或者來(lái)購(gòu)買(mǎi)珠寶玉石，很多人是來(lái)這里旅游的，玉器城可能會(huì)成為游客在云南的一個(gè)驛站，欣賞珠寶玉石的文化、觀看楊麗萍老師的演出，我們的“SJ-嘉年華”為小孩提供了游玩的地方，這樣游客一家大人小孩都能盡情玩耍，3、4月份我們還將逐步將海洋館、生物館、5D電影院也將配套起來(lái)。未來(lái)我們還將和旅行社合作，為昆明玉器城的游客提供更多的便利。

云南房網(wǎng)：與其他同類(lèi)項(xiàng)目相比，昆明玉器城的酒店和大賣(mài)場(chǎng)有什么特色和優(yōu)勢(shì)？

周雪：普通的酒店都是商務(wù)型酒店，包括昆明樓盤(pán)引進(jìn)的比較好的溫德姆酒店、洲際酒店都是商務(wù)型酒店，我們的酒店沒(méi)有商務(wù)型酒店，全是別墅型的度假酒店。昆明玉器城的酒店是套房或者標(biāo)間，入住的感受和使用率和商務(wù)型酒店都是不一樣的，我們酒店檔次比較高，內(nèi)部配套了籃球場(chǎng)、健身房以及其他相關(guān)配套，它的居住體驗(yàn)是商務(wù)型酒店無(wú)法相比的，我們的酒店有四個(gè)品牌，根據(jù)四個(gè)品牌酒店的不同特性設(shè)計(jì)方面和其他方面也不一樣，滿足不同喜好的人群，目前來(lái)說(shuō)昆明玉器城是昆明唯一一家度假型酒店也首次將國(guó)際酒店集群概念引入昆明。

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