交通的利好向來是影響房產(chǎn)價值的重要因素。提到人民路壹號廣場，自然而然想到了人民路。人民路壹號廣場坐擁人民西路，且四面臨路，交通站點多，區(qū)域通達性強，同時還坐享地鐵3號線的利好，為物業(yè)升值提供了有力保障。項目地處老紅聯(lián)商圈，所在板塊為人民西路版塊，項目周邊發(fā)展較為成熟，社區(qū)多，人流大。作為昆明的傳統(tǒng)商圈，區(qū)域輻射性較廣。一旦地鐵3號線的貫通，還將為項目匯聚更多人氣，也將保證項目商業(yè)部分的后期運營。另一方面，人民路壹號廣場附近兩大項目保利六合和云投中心，均附帶有大部分商業(yè)，三個新興項目在人民西路板塊構建了36萬方的商業(yè)體量，一旦項目投入使用，整個片區(qū)的商業(yè)配套將得到改善，項目所在區(qū)域的整體形象也將隨之提升。

人民路壹號廣場周邊環(huán)境

開發(fā)商與合作伙伴報告

人民路壹號廣場由金成礦業(yè)商業(yè)集團投資，云南昆都國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)打造。成立于2004年的金成礦業(yè)集團，業(yè)務以礦產(chǎn)開發(fā)為主導，同時涉及房地產(chǎn)、商業(yè)物業(yè)、物流業(yè)等多項業(yè)務，同時還在酒店餐飲、金融投資、教育事業(yè)等多個領域有所涉足。其開發(fā)項目包括金魔方兒童體驗館、墨江雙胞胎小鎮(zhèn)項目、云南金成酒店、摩根道、潞西黎明之城等，人民路壹號廣場是其在2012年著力打造的又一項目。

人民路壹號廣場項目實景

項目施工單位中國建筑第三工程局成立于2003年。中建三局是世界500強企業(yè)上市公司——中國建筑重要子公司，是一家國有大型建筑安裝企業(yè)。公司業(yè)務范圍涉及建筑工程承包、施工、咨詢、以及建筑技術開發(fā)與轉(zhuǎn)讓、設備租賃、路橋建設、商品混凝土生產(chǎn)和批發(fā)等。發(fā)展至今，項目包攬了130項工程榮獲魯班金像獎/國家優(yōu)質(zhì)工程獎，14項工程獲詹天佑獎。項目參與過湖北省電力調(diào)度樓、三峽工程開發(fā)總公司總部綜合大樓等多個項目的主體工程施工，公司比較具有代表性的作品為中央電視臺總部大樓。

人民路壹號廣場周邊交通

市場評價

人民路壹號廣場項目周邊交通便利，各類配套完善，加上自身強有力的商業(yè)規(guī)劃，未來發(fā)展?jié)摿︔^大。從2013年9月7日開盤至今，人民路壹號廣場住宅最低價格為9500元/平米，最高價格為12000元/平米，均價在11000元/平米左右，價格波動較小。項目商業(yè)部分超過80%的部分由開發(fā)商自持。從項目的銷售情況來看，項目的客戶群主要以剛需和改善型需求客戶為主，自住需求大于投資需求，項目業(yè)主主要為附近區(qū)域人群，以及部分外來人口，這些置業(yè)者主要看中項目的區(qū)位和自身的商業(yè)配套。據(jù)置業(yè)顧問介紹，人民路壹號廣場項目11棟住宅的單棟去化率在50%左右，項目商鋪大概還有70多席，推出的三棟寫字樓目前僅余一棟在售，整體銷售情況良好。

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