云南房網(wǎng)小編近日踩盤了解到，人民路壹號廣場項(xiàng)目住宅、商鋪寫字樓同時在售。住宅銷售區(qū)間在60-206㎡之間，共有60㎡、80㎡、119㎡、131㎡、136㎡、160㎡、184㎡、206㎡八類戶型，最高可享受交3.5萬抵15萬元的團(tuán)購優(yōu)惠，商鋪銷售面積在60-1000㎡之間，最高可享交30萬元抵80萬元優(yōu)惠，寫字樓部分開發(fā)商并未給出具體優(yōu)惠。項(xiàng)目自2013年入市至今，單棟去化率在50%左右。

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人民路壹號廣場

人民路壹號廣場是原趙李家堆城中村改造項(xiàng)目，隸屬于五華區(qū)龍翔街道辦事處。整個項(xiàng)目占地250畝，總建筑面積為88萬平方米，其中地上建筑面積62萬平方米，地下建筑面積為26萬平方米。住宅面積為14萬平方米，商業(yè)面積為24萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)為4000戶，車位數(shù)約有6000個。綠地率達(dá)48%，容積率為4.54。項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋高端住宅、5A甲級寫字樓、SHOPPINGMALL、SOHO公寓、高端酒店等，還規(guī)劃了一個1.4萬平方米的公園、一所24班小學(xué)和一所12班幼兒園。項(xiàng)目商業(yè)體量24萬平方米，開發(fā)商自持商業(yè)比例近85%。目前大潤發(fā)超市、國美電器、上影永華、溫莎KTV等品牌商家先期進(jìn)入，項(xiàng)目還將引進(jìn)一些商業(yè)旗艦店、品牌餐飲店等，致力于滿足片區(qū)百萬居民的購物消費(fèi)需求。

與保利六合一路之隔

價格與銷售情況報(bào)告

小編在項(xiàng)目售樓部了解到，目前項(xiàng)目在售物業(yè)比較齊全，所推產(chǎn)品的優(yōu)惠額度也不一樣。住宅房源面積區(qū)間為60-206㎡，戶型比較豐富，包括60㎡、80㎡、119㎡、131㎡、136㎡、160㎡、184㎡、206㎡八個戶型，均價11000元/㎡。目前購房可享交3萬抵10萬，交3.5萬抵15萬的團(tuán)購優(yōu)惠。項(xiàng)目商鋪銷售面積在60-1000多㎡之間，均價40000元/平米，購鋪可享交30萬抵80萬優(yōu)惠，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目后期還將推出15-2000㎡的地下商業(yè)。

項(xiàng)目寫字樓共有三棟，分別為9層、19層和39層，外立面為玻璃幕墻打造。目前推出的是39層的5A寫字樓，1-6層為商業(yè)，7-39層為寫字樓，單層面積2050㎡，單層層高3.9米，配置13部高速電梯，外立面為玻璃幕墻打造，價格在18000-20000元/㎡之間。另外了解到，項(xiàng)目車位22萬元/個起售。

人民路壹號廣場工地實(shí)景

工程進(jìn)度報(bào)告

人民路壹號廣場建筑體量較大，建設(shè)周期也比較長。項(xiàng)目共規(guī)劃有11棟住宅，其中5棟、7棟、8棟、9棟、10棟對外銷售，其余樓棟為回遷住宅，項(xiàng)目住宅部分的建筑都是21—43層的高層、超高層。小編在踩盤現(xiàn)場了解到，人民路壹號廣場所有住宅已經(jīng)封頂，目前在接水電，后期將做項(xiàng)目的的外立面施工和中心景觀綠化工程。目前商鋪和寫字樓部分為準(zhǔn)現(xiàn)房在售。項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2015年年底整體交房，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交付。

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