昆明發(fā)展觀·一條路改變一座城

——昆明成長(zhǎng)記錄系列報(bào)道之龍泉路之變：地產(chǎn)的狂歡

對(duì)于一座城市，道路往往是深刻而有具體的，它記載著一座城市的發(fā)展軌跡，見(jiàn)證著一座城市的變遷，承接著關(guān)于這座城市的記憶。城市交通動(dòng)脈的打通對(duì)城市構(gòu)建意義深遠(yuǎn)，龍泉路也不列外。提起龍泉路，相信昆明人不會(huì)陌生。曾幾何時(shí)，龍泉路的擁堵，龍泉路的塵土飛揚(yáng)，龍泉路沿線數(shù)不清的城中村，還是人們最為深刻的印象。而今，幾經(jīng)修建的龍泉路仿佛脫胎換骨，伴隨著城市的北向外擴(kuò)，龍泉路一路向北延伸，徹底打破龍泉路片區(qū)不宜居住的尷尬局面，也加快了龍泉路沿線片區(qū)大規(guī)模居住中心和商業(yè)中心的形成，迎來(lái)最佳發(fā)展時(shí)機(jī)。近幾年來(lái)，短短十余公里的龍泉路，成了主流與開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的新興熱土。在記憶的新舊更迭之中，貫穿南北的龍泉路上，似乎正在經(jīng)歷著一場(chǎng)巨變。中海學(xué)府路8號(hào)、蓮花池畔、實(shí)力壹新城、萬(wàn)彩城、中天城、曦園、昆明玉器城等群星樓盤薈萃，更像帶來(lái)了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的地產(chǎn)狂歡，龍泉路的興盛之姿已然呈現(xiàn)。

龍泉路沿線樓盤實(shí)力壹方城

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行時(shí)

龍泉路起于小菜園立交橋，止于繞城高速。作為昆明南北城市交通路網(wǎng)的重要組成，龍泉路起到連接學(xué)府路片區(qū)、市中心和北市區(qū)等城市板塊的重要作用。同時(shí)，這里坐落著云南財(cái)經(jīng)大學(xué)、云南警官學(xué)院北校區(qū)、昆明貴金屬研究所等科教機(jī)構(gòu)，這里蜿蜒著昆明龍脈長(zhǎng)蟲(chóng)山，還有月牙潭公園、黑龍?zhí)豆珗@、長(zhǎng)蟲(chóng)山生態(tài)公園等自然森林資源作為其“生態(tài)后花園”。然而就是這樣一塊宜居圣地，早年卻鮮少有開(kāi)發(fā)商光顧。

究其原因，或許是人們一直沒(méi)能跨出“交通擁堵”那道坎。龍泉路距離二環(huán)快速不遠(yuǎn)，但龍泉路上學(xué)校多，小區(qū)多，道路卻只有一條，是昆明最發(fā)愁的出行路線之一。交通的負(fù)重，也讓其與宜居的資源劃不上對(duì)等號(hào)，影響著城市的發(fā)展步伐。直到2010年實(shí)施的龍泉路改擴(kuò)建工程，為龍泉路迎來(lái)了一個(gè)不一樣的春天。而后的幾次修建，使得道路等級(jí)得到提升，交通壓力逐步得到緩解。尤其是今年2月份龍泉路延長(zhǎng)線的全線貫通，將龍泉路外擴(kuò)至北四環(huán)西繞城高速，可直接連接起北繞城高速，同時(shí)還串聯(lián)起北三環(huán)，灃源路，整個(gè)龍泉路也延長(zhǎng)至11.4公里，道路經(jīng)絡(luò)得以疏通，片區(qū)的交通路網(wǎng)更為豐富。某種意義上來(lái)說(shuō)，打通的龍泉路延長(zhǎng)線，才真正串聯(lián)起了一個(gè)完整的北部發(fā)展板塊。

道路通，則樓市興。在樓市的發(fā)展歷程上，很容易就找到這樣的佐證。伴隨著龍泉路的改擴(kuò)建，開(kāi)發(fā)商們也嗅到了龍泉路煥發(fā)的全新生機(jī)，開(kāi)始挖掘出片區(qū)的人居價(jià)值。與此同時(shí)，一場(chǎng)聲勢(shì)浩蕩的地產(chǎn)運(yùn)動(dòng)悄然展開(kāi)。從小菜園立交橋一路往北，龍泉路上樓盤項(xiàng)目可謂星羅棋布。中海學(xué)府路8號(hào)、蓮花池畔、實(shí)力壹方城、萬(wàn)彩城、實(shí)力玖如堂、中天城、曦園、玉器城……數(shù)十在售或是在建設(shè)項(xiàng)目就這樣蜿蜒盤踞，重新勾勒出龍泉路的城市版圖。仿佛朝夕之間，龍泉路一改昨日不溫不火的形象，正在以全新面貌示人。

萬(wàn)彩城

龍泉路沿線樓盤萬(wàn)彩城

以點(diǎn)帶線開(kāi)發(fā)潮

早年間，龍泉路沿線大都是一些比較老舊的小區(qū)、學(xué)校小區(qū)和一些城中村，龍?jiān)肥⒕?/a>、荷塘月色、上林寬境等為數(shù)不多的幾個(gè)樓盤較早進(jìn)入人們視野，這些樓盤多以居住功能為主，最先開(kāi)始入住龍泉路版塊，在市場(chǎng)上贏得了不錯(cuò)的口碑。如果仔細(xì)算來(lái)，龍泉路異�；鸨拈_(kāi)發(fā)浪潮也是近幾年來(lái)的事。伴隨著市委、市政府作出的城中村改造決策，龍泉路迎來(lái)了又一批“拓荒者”，中原實(shí)業(yè)集團(tuán)在此投資開(kāi)發(fā)的千畝大盤中天城，昆明百爵陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在此投資大型城市綜合體萬(wàn)彩城，上馬村、下馬村、崗頭村等多個(gè)城中村也迎來(lái)了命運(yùn)的轉(zhuǎn)折。

隨著中海、實(shí)力集團(tuán)等地產(chǎn)大腕的入駐，龍泉路，這條有著重要作用但一直不被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所重視的干線，終于有了品牌開(kāi)發(fā)商的關(guān)注。中海地產(chǎn)繼中海學(xué)府路8號(hào)后，再次把焦點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)龍泉路，落子在昆明的第三項(xiàng)目中海薈景花園。實(shí)力集團(tuán)一口氣打造了地王項(xiàng)目實(shí)力壹方城和另一項(xiàng)目實(shí)力玖如堂。而后，片區(qū)的樓盤開(kāi)發(fā)面積就像滾雪球一樣蔓延開(kāi)來(lái)，作為主城區(qū)為數(shù)不多的價(jià)格洼地，龍泉路吸引了眾多開(kāi)發(fā)商發(fā)的目光，也迎來(lái)了越來(lái)越多購(gòu)房者的關(guān)注。如今的龍泉路，隨著中海學(xué)府路8號(hào)、實(shí)力壹方城、萬(wàn)彩城、中天城、名匠譽(yù)峰、龍?jiān)肥⒕?/a>、曦園等十余個(gè)項(xiàng)目在此落地，規(guī)劃業(yè)態(tài)從普通住宅、別墅洋房區(qū)、商業(yè)區(qū)，到高檔寫(xiě)字樓，開(kāi)始鑄造輝煌。

龍泉路沿線樓盤曦園（半山七里溪）

今非昔比龍泉路

城市的多元化需求，使得城市不斷向外擴(kuò)展，龍泉路沿線板塊的北向延伸可以說(shuō)是發(fā)展的必然。龍泉路正在緩慢崛起，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，沿線還有大量可供開(kāi)發(fā)的土地，對(duì)置業(yè)者而言，龍泉路沿線樓盤相對(duì)于主城其他區(qū)域的樓價(jià)優(yōu)勢(shì)明顯。但在人們的傳統(tǒng)印象當(dāng)中，龍泉路交通擁堵，越往北工地企業(yè)眾多，居住環(huán)境越差，盡管與市中心的實(shí)際距離非常近，但這里的人群居住品質(zhì)似乎一直處于高不上去的“尷尬”境地。而龍泉路的道路升級(jí)，就像伸長(zhǎng)了發(fā)展的手臂，迎來(lái)了眾多發(fā)展利好。沿著平整寬闊的龍泉路一直向北，一塊塊土地被高高的圍擋起來(lái)，一個(gè)個(gè)工地機(jī)器轟鳴，一座座高樓拔地而起，見(jiàn)證者龍泉路的發(fā)展軌跡。龍泉路的崛起，使得沿線板塊價(jià)值得以提升。不難發(fā)現(xiàn)，如今的龍泉路沿線早已經(jīng)是大牌云集，不同類別的項(xiàng)目拔地而起，有著勢(shì)必?fù)纹瘕埲飞倘Φ钠橇�，眾多�?xiàng)目匯聚，在一定程度上改變了龍泉路片區(qū)的居住環(huán)境，眾多實(shí)力開(kāi)發(fā)商的開(kāi)拓也使得龍泉路的起點(diǎn)明顯走高。未來(lái)的龍泉路會(huì)不會(huì)像北京路那樣萬(wàn)眾矚目，我們可以想象，也能夠期待。從龍泉路一路向北，故事并沒(méi)有終結(jié)……

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