記者近日了解到，為期一年的昆沙路改擴建工程將于8月試通車。改擴建后的昆沙路將成為城市一級主干道，雙向6車道，寬45米，是一條綠化景觀一應(yīng)俱全的景觀大道，昆沙路從此將告別“飛沙走石”的歷史。昆沙路的成功變臉，讓沿線樓盤大大受益。
“飛沙走石”一去不返
過去，人們只要一提到昆沙路，就一定會想起漫天黃土四處飛揚的情景，“晴天一身土，雨天一身泥”是昆沙路最真實的寫照。坑多、路窄、堵車，不論怎么形容過去的昆沙路都不為過。由于這是一條通往昆明西北方向祿勸、永仁、四川攀枝花等地的“咽喉”通道，大車非常多，讓原本就不太好的路面更加坑坑洼洼，多年來都沒有得到改善。
據(jù)了解，盡管路面非常爛，但通過昆沙路的車輛仍保持在每天5萬至8萬輛之間，而且70％以上都是大車，絕大部分還超載，所以造成爛路更爛，堵車情況一直無法緩解。
昆沙路成了附近居民心中的死結(jié)，也成為沿線開發(fā)商心中的痛。
巨資打造景觀大道
昆明市行政區(qū)劃調(diào)整后，五華區(qū)承接了發(fā)展相對滯后的西北片區(qū)。這一區(qū)域城市建設(shè)欠賬較多，道路基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱，嚴重影響昆明主城西北出口暢通，并制約區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。昆沙路道路擴改建工程投資5.789億元打造，起于學(xué)府路與現(xiàn)昆沙路交叉口，經(jīng)過海屯路、王家橋、筇王路，至昆祿公路口止，全長5108米。建成后的昆沙路紅線寬度將達到45米，設(shè)計車速每小時50公里，雙向6車道，以城市主干道標準增設(shè)非機動車道、人行道和綠化隔離帶�？旖荨⒚烙^、實用、安全，將成為新昆沙路的一大特點。這項工程是五華區(qū)改善西北路網(wǎng)最重要的項目之一。
沿線樓盤破繭成蝶
由于受交通、環(huán)境等因素的制約，昆沙路沿線的房地產(chǎn)開發(fā)一直處于不溫不火的狀態(tài)。就目前來看，以明日城市和經(jīng)典·墅鎮(zhèn)為代表。昆沙路的通車無疑給這兩大樓盤注入了一支興奮劑，其發(fā)展態(tài)勢一度火爆。
百年明日城市位于二環(huán)北路與昆沙路的交匯處，占地面積約250畝，建筑面積約25萬平米，總共約2000套住宅，是二環(huán)路內(nèi)低密度別墅洋房。據(jù)了解，百年明日城市的小高層現(xiàn)在均價為3000元，目前已基本售完�；▓@洋房的開盤價不到3000元，現(xiàn)在已經(jīng)上漲至3500元。
在購房者比較集中的搜房網(wǎng)、云南信息港等網(wǎng)站上顯示，已購買明日城市的網(wǎng)友們最關(guān)心的問題就是昆沙路的通車，甚至有很多人把昆沙路的通車比作是明日城市的“涅槃”。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，昆沙路一旦通車，明日城市的房價會飛漲，有望突破4000元大關(guān)。
新路修通房價拔高
除了明日城市之外，經(jīng)典·墅鎮(zhèn)也是最大的受益者。經(jīng)典·墅鎮(zhèn)位于昆祿公路18公里處，坐落在旅游、度假勝地——龍騰苑山莊旁，規(guī)劃用地1200畝，規(guī)劃建筑總戶數(shù)為1060戶，是一個大型高檔別墅生活社區(qū)，是2005年云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎力推出的一個昆明首席純養(yǎng)生果林風(fēng)情別墅項目，一期一經(jīng)面市便銷售一空，二期、三期現(xiàn)已售完，四期產(chǎn)品正在醞釀發(fā)售中。雖然經(jīng)典·墅鎮(zhèn)不在昆沙路上，但昆沙路卻是去經(jīng)典·墅鎮(zhèn)的必經(jīng)之路。過去的兩年，昆沙路這個老大難問題一直是開發(fā)商頭疼的問題。
經(jīng)典·墅鎮(zhèn)目前的售價在3500到4000元之間，對于昆沙路的通車，開發(fā)商表現(xiàn)出非常樂觀的態(tài)度。經(jīng)典地產(chǎn)董事長楊永宏說，經(jīng)典·墅鎮(zhèn)開盤以來，價格一直在不斷上漲，許多購房者都已經(jīng)嘗到別墅升值的甜頭�，F(xiàn)在，昆沙路通車在即，經(jīng)典·墅鎮(zhèn)價格的上漲幅度將超過歷史水平。也正因為此，經(jīng)典·墅鎮(zhèn)目前的銷售態(tài)勢一直非常好，項目的推廣周期都大大縮減。昆沙路的通車，無疑給即將面市的經(jīng)典·墅鎮(zhèn)四期項目帶來強勁的動力。據(jù)開發(fā)商透露，四期項目的價格要大幅上漲，每平米要漲500元左右，定價會在每平米4500元左右，項目推出的具體時間會在秋季房交會前后。
樓盤推薦
經(jīng)典墅鎮(zhèn)
地址：富民縣昆祿公路十八公里處龍騰苑山莊（從收費站起始）
開發(fā)商：云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
開盤時間:2005年12月24日
入住時間:2007年6月27日
容積率：0.40
綠化率：58%
別墅百年明日城市
地址：五華區(qū)昆沙路與二環(huán)北路交匯處
開發(fā)商：云南百年置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
開盤時間:2006年7月15日
入住時間:2007年12月31日
容積率：1.70
綠化率：40%
建筑類別：多層
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