眾多項(xiàng)目匯聚讓龍泉路成為了昆明地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一條新的“活躍帶”。細(xì)數(shù)近些年參與龍泉路建設(shè)的開(kāi)發(fā)商，有極具魄力的先行者，如實(shí)力，昆百大；有刀鋒銳意的外來(lái)客，如中海；也有擲地有聲的后來(lái)者，如奧斯迪百爵陽(yáng)光。另外還有中天世紀(jì)、千益豐等知名房企，它們實(shí)力懸殊，卻都在龍泉路上小心翼翼地讓自己不要在眾多地產(chǎn)項(xiàng)目中被同質(zhì)化，成為這條路上發(fā)展進(jìn)程中一個(gè)可有可無(wú)的符號(hào)。

新項(xiàng)目匯聚自不必說(shuō)，龍泉路上也不乏像是貴研自然界、云嶺天驕、荷塘月色、龍?jiān)肥⒕?/a>、上林寬境等更早是其建成的口碑還算不錯(cuò)的品質(zhì)樓盤。

當(dāng)然，龍泉路的“擠”我們還有另外一種解讀。從南至北，云南旅游學(xué)校、云南經(jīng)管學(xué)院北校區(qū)、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)，原云南師范大學(xué)龍泉路校區(qū)、昆八中等學(xué)校眾多，這在一定程度上讓龍泉路沿線的樓盤都有足夠的資本將自己列入學(xué)區(qū)房的行列。除了教育搭配以外，龍泉路擁長(zhǎng)蟲(chóng)山脈，是昆明主城唯一的城市半山寶地。其中曦園、龍?jiān)肥⒕?/a>等項(xiàng)目均是沿山而建，建筑層次錯(cuò)落，與鼎沸喧囂的南側(cè)形成了兩個(gè)迥然不同的世界。

地王盤、爛尾盤，龍泉路項(xiàng)目故事多！

昆明的路從來(lái)不缺少故事，北京路如此，學(xué)府路如此，龍泉路也概莫如是。這是一個(gè)關(guān)于地王盤和爛尾盤等等話題樓盤的故事。

實(shí)力壹方城

提及2010年昆明的總價(jià)地王，對(duì)市場(chǎng)不夠熟稔的業(yè)內(nèi)人士或許并不知曉，但是若是說(shuō)到龍泉路曾經(jīng)的“地王盤”實(shí)力壹方城，大多數(shù)圈內(nèi)外的人想必或多或少都有所耳聞。值得一提的是，當(dāng)天參與地王地塊競(jìng)拍的是昆明萬(wàn)科和實(shí)力集團(tuán)的全資子公司金實(shí)力地產(chǎn)，而這也正是萬(wàn)科進(jìn)駐昆明之后首次在市場(chǎng)上公開(kāi)拿地，不想?yún)s敗于實(shí)力之手。

雖然已經(jīng)時(shí)隔4年之久，但2010年12月11日的“搶地”現(xiàn)場(chǎng)我們?nèi)匀挥洃洩q新。從14.08億到14.20億，從14.20億到14.68億，此時(shí)，金實(shí)力便迫不及待地直接加價(jià)3200萬(wàn)元，將總價(jià)提到15億元。不甘落后的萬(wàn)科從15.02億元開(kāi)始緊咬金實(shí)力不放，一直追至15.7億元，極具戲劇性的情節(jié)在此出現(xiàn)，金實(shí)力再加價(jià)3000萬(wàn)元直接將地價(jià)推高到16億元。之后萬(wàn)科與金實(shí)力見(jiàn)招拆招，直到總價(jià)突破18億元萬(wàn)科才放慢了舉牌頻率，終究還是不敵金實(shí)力，該地塊以18.42億元的價(jià)格被實(shí)力納入麾下。如今，昔日的地王地快已經(jīng)建起了兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是實(shí)力壹方城，另一個(gè)實(shí)力玖如堂，兩個(gè)項(xiàng)目一樣地表現(xiàn)不俗，不同的是前者是高層，后者為洋房。

沸城

本來(lái)這條路走得極為順暢，冷不丁卻被硌了一下，這硌人的正是已經(jīng)擱淺多年的爛尾盤——沸城。沸城早于2008年就已經(jīng)啟動(dòng)，但占地200余畝的項(xiàng)目如今除了三棟樓體孤零零立于工地之外，其余地塊均未有多少動(dòng)靜，而這一情況至少已經(jīng)保持了有超過(guò)一年之久。開(kāi)發(fā)初期，實(shí)力一般的艾亭地產(chǎn)便與昆明公交集團(tuán)簽訂了團(tuán)購(gòu)協(xié)議，涉及團(tuán)購(gòu)款6億元左右。拿到團(tuán)購(gòu)款的費(fèi)城項(xiàng)目進(jìn)展一直都不順利，期間業(yè)主維權(quán)事件不斷，項(xiàng)目也一度停工，不得不面臨爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

直到去年10月份，一家名為天賜投資的公司讓項(xiàng)目出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道稱，天賜投資將注資6億元重啟沸城項(xiàng)目。天賜投資究竟是誰(shuí)？網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)該公司的信息寥寥，唯一可以確定是該公司具有國(guó)企身份，經(jīng)營(yíng)范圍涉及藥材種植、養(yǎng)殖、項(xiàng)目投資等。天賜投資的來(lái)歷還沒(méi)來(lái)得急弄清楚，便已經(jīng)傳出該公司不在接盤的消息。不過(guò)，沸城很快又有了新的“大腿”可抱，這回的國(guó)字號(hào)“接盤俠”中國(guó)京安信用擔(dān)保有限公司來(lái)頭可不小。雖然項(xiàng)目能否重新啟動(dòng)尚未可知，但若是能夠盼來(lái)一個(gè)好結(jié)局大家都是喜聞樂(lè)見(jiàn)的。

喧囂落盡，龍泉路兩側(cè)工地上或明或暗地反射著光芒，時(shí)不時(shí)還會(huì)傳出幾聲金屬敲擊的聲音，而那掛于樓體上項(xiàng)目的宣傳紅幅早已在烈日下淡了顏色。龍泉路的發(fā)展不會(huì)記下路人甲和路人乙的身影，這正是房地產(chǎn)的特殊之處，它總能以城市發(fā)展的名義錄下這座城市前行的軌跡。這條路發(fā)展至今，那些城中村村民到底會(huì)遠(yuǎn)離在自己院落中看見(jiàn)來(lái)客便拱手寒暄的日子；那些曾經(jīng)真實(shí)而鮮活的市井生活到底也會(huì)成為云淡風(fēng)輕的回憶，唯一不變的就是龍泉路該擁擠還擁擠，不過(guò)卻有一種不言而喻的張力，吸引著各路開(kāi)發(fā)商先后進(jìn)場(chǎng)搶灘商機(jī)。自然，地產(chǎn)項(xiàng)目多了，便有更多的項(xiàng)目行走在龍泉路故事中，它們各有各的百轉(zhuǎn)千回。

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