合金公寓項目位于市中心一環(huán)邊上，處于春城路、環(huán)城南路、吳井路等主要道路圍合的中心區(qū)域，享市中心的繁華，擁有便捷的交通條件、良好的教育資源和比較完善的醫(yī)療配套。雖然項目體量比較小，自身配套也比較匱乏，但是周邊有拓東小學、和平中學、十二中學、鐵三中等多所知名學校；第三人民醫(yī)院、昆華醫(yī)院、第一人民醫(yī)院等醫(yī)療機構就在附近，方便業(yè)主生活。項目于2012年年底即交房入住，云南房網(wǎng)近日實勘發(fā)現(xiàn)，目前入住率已達90%以上，還少少量的公寓房源、商鋪和車位在售，項目升值空間大，投資和自住都是不錯的選擇。

合金公寓營銷中心

合金公寓總共由3棟建筑組成，A棟和B棟是高22層的公寓，C棟為三層的獨立商業(yè)。兩棟公寓樓目前已經(jīng)有幾家公寓式酒店入駐，加之購房業(yè)主入住率達到90%以上，公寓底商也有多家便利店、餐飲店、茶館等入駐，能夠住戶生活帶來便利。項目目前還有7套左右公寓、商鋪和少量車位在售，其中公寓位于B棟18層以上，均為87平米戶型，銷售單價為7500元/平米左右，總價將近66萬/套，首付50%，30萬左右的首付款就可購買一環(huán)邊的公寓，因為是尾盤清盤銷售，目前購房沒有優(yōu)惠。

合金公寓小區(qū)實景

項目在售商鋪主要集中在C棟一層售樓部所在位置，據(jù)置業(yè)顧問介紹，在售商鋪主要是現(xiàn)在售樓部所在的一層，等房源差不多賣完的時候售樓部將分割開來做為商鋪銷售，預計銷售價格為2萬/平米。目前項目還有30個左右車位在售，售價為16萬/個，相比項目周邊車位15-26萬/個的價格來說，項目車位價格不算高，買過來即可升值。據(jù)置業(yè)顧問透露，項目目前的銷售價格相比之前已經(jīng)下降了不少，此前項目的公寓價格都是8000元/平米以上，商鋪3-4萬/平米，目前項目均是現(xiàn)房，真正的零風險，而且快速辦理房產(chǎn)證明，房產(chǎn)證購房三個月后就可拿到。

合金公寓小區(qū)實景

項目小區(qū)內目前已經(jīng)有多家商家入駐，包含餐飲店、酒店、銷售便利店等各種銷售、服務類的商店，主要為住戶帶來便利，隨著周邊區(qū)域的開發(fā)逐漸成熟，周邊常住人口的增加，商業(yè)氣息會越來越濃。面對目前市場上商品房住宅供大于求的局面，越來越多的人對于購房住宅投資保持謹慎的態(tài)度，而小戶型的公寓投資更受歡迎，當然，衡量一個物業(yè)保值程度除了地段還是地段。合金公寓以其優(yōu)越的地段位置、臨近市中心的豐富配套成為投資物業(yè)不二之選，適合各階層居住所需。

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