隨著高新片眾多樓盤的興起，也帶動(dòng)了片區(qū)的配套發(fā)展，目前片區(qū)的商業(yè)配套正逐漸走向豐滿。園城距離沃爾瑪假日城市店不過(guò)500米左右距離，走出住區(qū)即可享受餐飲集群、KTV、劇院、體育館等配套。項(xiàng)目自帶30000平米情調(diào)商業(yè)街，下樓即可搞定購(gòu)物、娛樂(lè)、聚會(huì)等需求，盡享生活的便利。附近的昆百大國(guó)際派、西城時(shí)代等樓盤均帶有大規(guī)模的商業(yè)配套，待這些項(xiàng)目逐漸落成，也將改變高新片區(qū)缺乏大新商業(yè)配套的市場(chǎng)空白。

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園城項(xiàng)目交通區(qū)位圖

坐享高新片區(qū)豐富的學(xué)校資源是項(xiàng)目的一大配套優(yōu)勢(shì)。園城內(nèi)設(shè)18班專屬雙語(yǔ)幼兒園，業(yè)主子女小升初指定就讀昆明重點(diǎn)第十四中。瑞和小學(xué)、高新一小、高新師大附中、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院、師大商學(xué)院等近20所學(xué)校環(huán)繞周邊，全面滿足業(yè)主子女各階段的教育需求。在園城，醫(yī)療服務(wù)方面也無(wú)需過(guò)多擔(dān)心，兩公里范圍內(nèi)云南心血管醫(yī)院、延安醫(yī)院高新分院、西山區(qū)中醫(yī)院等省級(jí)醫(yī)院均能提高全面的醫(yī)療服務(wù)。

與園城相近的西城時(shí)代項(xiàng)目

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

園城周邊項(xiàng)目較多，在售項(xiàng)目包括西城時(shí)代、百大國(guó)際派、萬(wàn)科金域國(guó)際、經(jīng)典明苑等，在建項(xiàng)目包括綠藍(lán)時(shí)代大廈、海源財(cái)富中心、同豐總部花園、金鉆商務(wù)中心等。

西城時(shí)代和百大國(guó)際派距離項(xiàng)目較近。西城時(shí)代入市比較早，目前項(xiàng)目住宅、寫字樓部分已經(jīng)售空，在售物業(yè)為公寓和商鋪。與園城所推的板式、點(diǎn)式住宅物業(yè)差異較大，競(jìng)爭(zhēng)不明顯。百大國(guó)際派為純商業(yè)體定位，目前公寓、商鋪、寫字樓在售中，二者定位不同。

萬(wàn)科金域國(guó)際和經(jīng)典明苑同為學(xué)位房，目前經(jīng)典明苑僅剩6棟樓王在售，房源不多，均價(jià)8300元/平米。萬(wàn)科金域國(guó)際三期狀元里5棟和8棟在售，面積區(qū)間在80-120平米之間，價(jià)格在8500-9600元/平米之間。萬(wàn)科金域國(guó)際與經(jīng)典明苑的交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，相較于園城的毛坯交房，三者市場(chǎng)定位不同，所吸引的客戶群體也不同，各有各的優(yōu)勢(shì)。

與園城的居住型功能定位不同，目前在建的綠藍(lán)時(shí)代大廈、海源財(cái)富中心、同豐總部花園、金鉆商務(wù)中心四個(gè)項(xiàng)目均為商業(yè)、商務(wù)定位，目前還在加緊施工中。眾多項(xiàng)目集中，將共同點(diǎn)亮高新片區(qū)的城市風(fēng)景線。待著些項(xiàng)目建成，整個(gè)片區(qū)的商務(wù)氣質(zhì)也將得到較高層次的提升，城市功能更加完善。

園城項(xiàng)目周邊配套

周邊環(huán)境變化報(bào)告

與上季度踩盤比較，目前園城周邊環(huán)境無(wú)大變化。目前片區(qū)的在建項(xiàng)目比較多，各類配套正在逐漸完善，周邊的多個(gè)項(xiàng)目均會(huì)在今年內(nèi)交房，屆時(shí)片區(qū)的居住氛圍和居住品質(zhì)將得到極大的改善。項(xiàng)目位于高新片區(qū)，地處西二環(huán)與西北三環(huán)范圍內(nèi)，所在區(qū)域也是城市里最不堵車的區(qū)域。項(xiàng)目通過(guò)昌源北路和科新路，可聯(lián)通滇緬大道、昌源中路、二環(huán)西路、二環(huán)北路等多條城市干道，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通南達(dá)北，大大拉近了片區(qū)與城市繁華區(qū)域的距離。公交出行方面，目前距離項(xiàng)目較近的站點(diǎn)為昌源路口站，7路、55路、56路、116路、146路等多條公交線路途徑此處，能保障業(yè)主的日常出行需求。另外，建設(shè)中的地鐵3號(hào)線、4號(hào)線、7號(hào)線未來(lái)會(huì)在項(xiàng)目附近設(shè)置站點(diǎn)，三條地鐵線對(duì)接，未來(lái)業(yè)主出行更加便捷。

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