隨著消費(fèi)者對二手房的認(rèn)同，二手房從原來的配角開始變?yōu)榉渴兄鹘�。�?jù)網(wǎng)上消息顯示，許多網(wǎng)站都明顯感受到了二手房的需求增長，這表現(xiàn)在二手房信息的增多和訪問量的增長。有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人士分析，二手房的火爆態(tài)勢，一方面是消費(fèi)者迫于新房高價(jià)的壓力；另一方面，也反映出人們購房觀念的改變。二手房行業(yè)的看好，直接帶動了房產(chǎn)中介行業(yè)的興起。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我市注冊備案取得正規(guī)經(jīng)營資質(zhì)的公司已有400余家，但實(shí)際從事這一行業(yè)的房地產(chǎn)中介公司還遠(yuǎn)不止這個數(shù)，在昆明一些地方，已相繼出現(xiàn)了房地產(chǎn)中介“一條街”現(xiàn)象。
準(zhǔn)入門檻低
昆明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)較之其他省份地區(qū)起步較晚，在模式或管理上還有待完善及提高，特別是由于準(zhǔn)入門檻低，花十萬二十萬便能注冊一個中介公司，租個門面，擺張桌子就可以營業(yè)，導(dǎo)致這一行業(yè)讓消費(fèi)者無形中產(chǎn)生誠信危機(jī)，加上一些黑中介和低素質(zhì)的小中介違規(guī)操作，給整個行業(yè)帶來了負(fù)面影響。有媒體報(bào)道：今年一至五月份，全市二手房成交量約為105個億，但只有不到一半是通過房產(chǎn)中介掛牌成交的。外地來昆的張先生向記者表示：自己買房會通過中介公司，這樣省時、省心、省事。但是他會選擇一些大的中介公司，這樣交易資金有保障。而市民李先生表示，會聽從熟人或朋友的介紹，這樣更放心一些。
行業(yè)整合是必然
中介行業(yè)的蓬勃發(fā)展，無形中加劇了房產(chǎn)中介市場的競爭，昆明一家知名房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，未來幾年，房地產(chǎn)中介行業(yè)的局面將有所改變，兩極分化的格局將更為明顯。一方面，大中型房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)將向大型化、專業(yè)化進(jìn)一步推進(jìn)，通過其規(guī)模的不斷擴(kuò)大，來加強(qiáng)企業(yè)的品牌形象，提高企業(yè)的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量;另一方面，一些小型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)企業(yè)，以較低的經(jīng)營成本，具有競爭力的服務(wù)價(jià)格以及地理上的便利條件，也會在其所在的片區(qū)，尤其是在房屋租賃方面有所作為。但隨著政府監(jiān)管措施不斷完善，整個二手房市場的份額將會被重新劃分，越來越多的房屋資源和利潤將流向品牌中介手中，整個產(chǎn)業(yè)也將邁入健康穩(wěn)定的發(fā)展階段。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論