春節(jié)將至，昆明樓市也慢慢進(jìn)入了“休假”狀態(tài)。上周（2月2日-2月8日），昆明商品房成交套數(shù)和成交面積均有所回落，成交套數(shù)由前一周的3033套下跌到2720套，降幅達(dá)10.32%，成交面積也相應(yīng)的下跌了23.34%。但是，出乎意料的是，上周昆明商品房預(yù)售證的發(fā)放卻意外暴漲，由前一周的3張上漲至8張，新增供應(yīng)也由前一周的3.85萬方增加至15.3萬方。

上周（2月2日-2月8日）昆明商品房成交情況

成交套數(shù)面積均下滑鼎興都商務(wù)中心以251套成銷冠

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，上周（2月2日-2月8日），昆明商品房成交套數(shù)為2720套，與前一個周相比，成交套數(shù)減少了313套，降幅為10.32%。成交面積方面，上周，昆明商品房成交面積為214347.89平方米，較前一周的279611.39平方米，減少了65263.5平方米，降幅達(dá)23.34%。

按照日均成交套數(shù)和成交面積來算，上周昆明商品房平均每天成交388套，與前一周日成交433套相比，每天減少了45套。成交面積方面，上周，昆明商品房單套平均成交面積為78.8平米，與前一周的92.19平米相比，減少了13.39平米。

從單日成交套數(shù)來看，上周，周二（2月3日）、周四（2月5日），以及周五（2月6日）的成交套數(shù)相對較高，周二和周五日成交套數(shù)超400套，周四更是超過了600套。其余的則保持在300套上下。

成交套數(shù)排行榜方面，據(jù)不完全統(tǒng)計，上周昆明商品房成交套數(shù)排名前三的項目分別是：鼎興都商務(wù)中心（大都）、廣福城、楓樺園。其中，鼎興都商務(wù)中心（大都）以251套居榜首，廣福城（A1地塊）以176套排名第二，楓樺園則以168套的銷售成績排名第三。

成交面積排行榜方面，據(jù)不完全統(tǒng)計，上周昆明商品房成交面積排名前三的項目分別是：鼎興都商務(wù)中心（大都）、楓樺園、廣福城。其中，鼎興都商務(wù)中心（大都）以15908.42平米的銷售成績排名第一，占上周成交總面積的7.42%；楓樺園以11029.62平米占據(jù)第二，占上周成交總面積的5.15%；廣福城以9339.42的銷售成績位居第三，占上周成交總面積的4.36%。

上周昆明發(fā)8張預(yù)售證新增供應(yīng)量15.3萬方

上周（2月2日-2月8日）昆明商品房預(yù)售證發(fā)放情況

雖然昆明商品房成交積進(jìn)入了“休假模式”，但是，預(yù)售證的發(fā)放卻出現(xiàn)了“暴漲”的局面。上周，昆明共5個項目獲得8張預(yù)售證，新增供應(yīng)153039平方米（約15.3萬方），較前一周的38482.1平方米增加了114556.9平方米，上漲了297.69%，漲幅近3倍。

上周獲得預(yù)售證的項目分別為：沁風(fēng)御庭小區(qū)三期（地塊一），預(yù)售面積9934.9平方米；春溪大廈，預(yù)售面積81520.24平方米；半山七哩溪園Ⅳ，預(yù)售面積5434.84平方米；東旭駿城(地塊二)Ⅰ，預(yù)售面積3877.69平方米；東旭駿城(地塊三)Ⅰ，預(yù)售面積3911.55平方米；東旭駿城(地塊四)Ⅰ，預(yù)售面積5330平方米；東旭駿城(地塊五)Ⅰ，預(yù)售面積5307.98平方米；領(lǐng)東山語城·湖山名苑Ⅳ，預(yù)售面積37721.8。

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