豪門金座項(xiàng)目因其體量較小，建筑面積不大，可將其定位為一個(gè)小型商務(wù)中心。項(xiàng)目總的只有兩棟建筑，地上3層為底商，將來可引入一些服務(wù)類的商業(yè)，比如小型的便利店、餐飲店、銀行金融網(wǎng)點(diǎn)、小型的生鮮超市等，主要服務(wù)于寫字樓上班群體及公寓住戶。地下三層為停車場(chǎng)，基本滿足業(yè)主停車需求，此外，項(xiàng)目自身沒有其他配套。項(xiàng)目周邊配套也比較缺乏，大多為家居建材市場(chǎng)等，除了緊鄰廣福路與官南大道交通方便以外，其他配套較少。
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項(xiàng)目周邊情況
周邊配套
豪門金座旁邊為邦盛茶城、邦盛窗簾城，距離項(xiàng)目最近的購(gòu)物中心為位于官南大道中段的大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)，步行半小時(shí)左右；附近的教育配套有石金玫瑰灣幼兒園、陳家小學(xué)等；醫(yī)療配套有官渡區(qū)疾病控制中心綜合門診、關(guān)上水映長(zhǎng)島社區(qū)衛(wèi)生站等；此外還有位于官南大道沿線的一些餐飲、KTV、酒吧等，總體來看項(xiàng)目周邊配套相對(duì)缺乏，基本集中在官南大道沿線，廣福路以北，而項(xiàng)目南邊則幾乎沒有相關(guān)的配套。
項(xiàng)目附近的大潤(rùn)發(fā)超市
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
項(xiàng)目周邊有大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、海倫國(guó)際等。其中大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)包含商鋪、寫字樓、公寓等幾種業(yè)態(tài)，目前還有少量房源在售，公寓面積60-116平米，銷售價(jià)格7500元/平米，寫字樓均價(jià)12000元/平米，商鋪價(jià)格為30000元/平米，豪門金座因?yàn)槟壳爸挥泄⒌膬r(jià)格，商鋪和寫字樓的價(jià)格還沒有信息，難以比較，公寓10000元/平米的價(jià)格因?yàn)槭蔷b交房，而大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的公寓屬于毛坯交房，所以價(jià)格對(duì)比下來差不多。海倫國(guó)際目前在售的產(chǎn)品為住宅，主推9號(hào)地塊房源，均價(jià)為8000元/平米，因?yàn)樵谑郛a(chǎn)品不一樣難以做價(jià)格比較。
項(xiàng)目周邊實(shí)景
周邊環(huán)境變化報(bào)告
項(xiàng)目緊鄰廣福路與官南大道，恰好位于十字路口處，靠近立交橋，平時(shí)車多人雜，顯得有點(diǎn)吵鬧。從官南大道向市中心方向每天都比較擁堵，可能會(huì)造成出行不太方便。項(xiàng)目所在片區(qū)因?yàn)榫幼…h(huán)境不太完善，項(xiàng)目北邊基本是已經(jīng)拆遷或者待拆遷的城中村，生活氛圍不是太濃，周邊缺乏大型的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、購(gòu)物中心等，購(gòu)物不是很方便。不過因?yàn)橹苓厖^(qū)域大多處于待開發(fā)階段，項(xiàng)目填補(bǔ)了片區(qū)商務(wù)空白，未來周邊發(fā)展?jié)摿�是令人期待。
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