一次采訪(fǎng)中，某業(yè)內(nèi)人士談到了昆明投資型物業(yè)。在他看來(lái)，寫(xiě)字樓就是投資客青睞的物業(yè)之一，原因?yàn)閷?xiě)字樓具有高抗風(fēng)險(xiǎn)性，同時(shí)還有穩(wěn)定的租金收入。不難聽(tīng)出，在住宅、商鋪和寫(xiě)字樓三種物業(yè)中，該業(yè)內(nèi)人士更傾向于投資寫(xiě)字樓，如其所說(shuō)，住宅低風(fēng)險(xiǎn)，但相對(duì)收益也低；商鋪的收益是高但承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也高。相較之下，寫(xiě)字樓當(dāng)算作是最為溫和的一種投資產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)不高，收益卻不低。

放眼昆明，自一環(huán)邊的葡萄街區(qū)寫(xiě)字樓天宇創(chuàng)智中心價(jià)格跌回萬(wàn)元以?xún)?nèi)之后，昆明寫(xiě)字樓便開(kāi)始了價(jià)格暗戰(zhàn)。如果說(shuō)葡萄街區(qū)寫(xiě)字樓價(jià)格只是試探市場(chǎng)的話(huà)，那么二環(huán)邊昆百大國(guó)際派5A甲級(jí)寫(xiě)字樓曾經(jīng)打出5900元/平米起的價(jià)格，可以說(shuō)是重新定義了昆明的寫(xiě)字樓價(jià)格。如今，昆明高配5A甲級(jí)寫(xiě)字樓已經(jīng)蔚然成風(fēng)，難道你還要在商住樓里辦公嗎？

昆百大國(guó)際派

昆百大國(guó)際派沙盤(pán)

項(xiàng)目位置：高新區(qū)海源北路與科技路交匯處

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2016年10月30日

在售價(jià)格：6800元/平米

售樓電話(huà)：4008250001轉(zhuǎn)9995

最新動(dòng)態(tài)：昆百大國(guó)際派5A甲級(jí)寫(xiě)字樓在售，銷(xiāo)售面積從40平米-90平米不等，總高130米，均價(jià)6800元/平米，一次性付款可享受4%的優(yōu)惠，按揭暫無(wú)優(yōu)惠。該寫(xiě)字樓總層數(shù)為35層，10米挑高大堂，全玻璃幕墻，單層層高為10米。

推薦理由：入手門(mén)檻地，適合資金緊張卻又需要寫(xiě)字樓辦公的企業(yè)。

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

項(xiàng)目位置：前興路(老海埂路)下穿隧道口

交房時(shí)間：2015年年底

在售價(jià)格：20000-22000元/平米

售樓電話(huà)：4008250001轉(zhuǎn)2688

最新動(dòng)態(tài)：昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅剩下寫(xiě)字樓在售，單間面積從140-260平米不等，整層面積區(qū)間為1900-2000平米，寫(xiě)字樓層高也不盡相同，4.1米-4.6米不等。值得注意的是，昆明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)雙塔的價(jià)格并不相同，南塔價(jià)格要高于北塔，其中南塔為22000元/平米左右，北塔價(jià)格在20000元/平米左右。

推薦理由：寫(xiě)字樓配置較高，兩千平米豪華大堂、中央新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、七十部7米/秒的極速電梯，同時(shí)低些停車(chē)場(chǎng)還設(shè)置有四小時(shí)的智能管理系統(tǒng)。

保利六合

保利六合實(shí)景

項(xiàng)目位置：人民西路與環(huán)城西路交匯處（向西前行100米）

交房時(shí)間：現(xiàn)房

在售價(jià)格：20000元/平米

售樓電話(huà)：4008250001轉(zhuǎn)0195

最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目5A甲級(jí)寫(xiě)字樓在售，剩余房源僅有三分之一，多在16層以上，現(xiàn)整層出售，面積為1350平米，均價(jià)約為20000元/平米。

推薦理由：項(xiàng)目位于一環(huán)人民路，地段的不可復(fù)制性強(qiáng)，同時(shí)“國(guó)賓級(jí)”的物業(yè)服務(wù)也是項(xiàng)目的附加值。

云南廣電國(guó)際傳媒中心

云南廣電國(guó)際傳媒中心

項(xiàng)目位置：西園路與大觀(guān)路交匯處

交房時(shí)間：2015年中旬

在售價(jià)格：13800元/平米

售樓電話(huà)：4008250001轉(zhuǎn)0050

最新動(dòng)態(tài)：來(lái)自云南房網(wǎng)的踩盤(pán)消息，云南廣電國(guó)際傳媒中心共建有三棟19層的寫(xiě)字樓，其中一棟為云南廣電自持，一棟已經(jīng)整層售出，現(xiàn)只有1棟對(duì)外出售，在售面積區(qū)間為80平米-1600平米，均價(jià)為13800元/平米。需要注意的是，寫(xiě)字樓僅剩下40%的房源可售，按照不同的購(gòu)買(mǎi)面積可享受到不同的優(yōu)惠。

推介理由：寫(xiě)字樓地下兩層為停車(chē)場(chǎng)，共設(shè)置有1100個(gè)停車(chē)位，業(yè)主大可不必?fù)?dān)心愛(ài)車(chē)無(wú)處停放。

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