克而瑞2014昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)

營(yíng)銷(xiāo)盤(pán)點(diǎn)/全國(guó)營(yíng)銷(xiāo)“新常態(tài)”

2014中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)被定義為“新常態(tài)”，用來(lái)概括2014年的房地產(chǎn)行業(yè)，也同樣適用。2014，毫無(wú)疑問(wèn)成為房地產(chǎn)行業(yè)的第一個(gè)變革年，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)的戲碼不斷上演。

一直作為房企龍頭的萬(wàn)科，也在這種新常態(tài)下，不斷尋求突破與變革�；ヂ�(lián)網(wǎng)思維幾乎是萬(wàn)科，或者說(shuō)整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)2014年的關(guān)鍵詞。

營(yíng)銷(xiāo)盤(pán)點(diǎn)/全國(guó)營(yíng)銷(xiāo)“新常態(tài)”VS昆明營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀

市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃郁的情況下，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)代替?zhèn)鹘y(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)成為主流。2014年下半年房企進(jìn)一步拓寬思維更新?lián)Q代，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式層出不窮。但縱觀(guān)昆明樓市，很多創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)還只是曇花一現(xiàn)，反響平平，以?xún)r(jià)格和活動(dòng)為核心的傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)模式仍居主導(dǎo)地位。

營(yíng)銷(xiāo)盤(pán)點(diǎn)/平面媒體投放

昆明2014年全年媒體投放受整個(gè)市場(chǎng)影響，明顯衰減，同比下降33%。

另一方面，受到以微信為代表的新媒體的沖擊，傳統(tǒng)媒體影響力逐漸下降也是投放減少的一個(gè)重要原因。

2014年全年各大房企收縮營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，報(bào)媒投放對(duì)比2013年有較大幅度減少；

從各月走勢(shì)來(lái)看，媒體投放主要集中在昆明的購(gòu)房旺季，即在春季、秋季兩次房交會(huì)之間，8月之后，媒體投放量開(kāi)始下降，11月為谷底；

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