2014年年11月29日，俊發(fā)地產(chǎn)首個自持集中商業(yè)——濱江·俊發(fā)廣場開業(yè)，并迎來了大量的人的關注。濱江·俊發(fā)廣場作為濱江俊園的社區(qū)配套，其近4萬方的商業(yè)體量，將帶給業(yè)主豐富的餐飲、娛樂、購物配套，滿足業(yè)主的日常生活所需�？“l(fā)地產(chǎn)俊發(fā)地產(chǎn)有限責任公司商業(yè)副總裁朱宇也表示：濱江·俊發(fā)廣場主要考慮滿足社區(qū)家庭的需要，滿足整個周邊社區(qū)的家庭聚會、家庭消費，以及平時的休閑、娛樂的需求。

濱江·俊發(fā)廣場

項目自身配套介紹

除了住宅以外，濱江俊園還規(guī)劃建有一個自持集中商業(yè)——濱江·俊發(fā)廣場。濱江·俊發(fā)廣場體量約3萬方，業(yè)態(tài)主要以餐飲、娛樂、休閑為主，其中，餐飲占45%，娛樂配套占50%，零售占2-4%。濱江·俊發(fā)廣場立足于社區(qū)家庭需求，以滿足整個周邊社區(qū)家庭的聚會、消費，以及平時的休閑、娛樂等方面的需求。而且商業(yè)由俊發(fā)地產(chǎn)自持，統(tǒng)一管理，帶給業(yè)主更好的商業(yè)體驗。不過，小編踩盤時正值上班時間，濱江·俊發(fā)廣場的人不是很多。

濱江·俊發(fā)廣場

周邊配套

濱江俊園地處一環(huán)邊城市發(fā)展成熟區(qū)域，周邊醫(yī)院、教育、休閑、娛樂、餐飲等相關的配套均比較成熟。值得注意的是，濱江俊園與昆明廣場相鄰，昆明廣場自身配建有約8萬平米的購物中心，業(yè)態(tài)涉及餐飲、零售、休閑娛樂等，濱江俊園可就近享受昆明廣場購物中心的商業(yè)配套。

周邊項目與同類項目報告

與濱江俊園較近的項目是葡萄街區(qū)、昆明廣場。葡萄街區(qū)與濱江俊園僅一街之隔，葡萄街區(qū)與濱江俊園一樣同屬于城市綜合體項目，整體打造有住宅、寫字樓、商業(yè)、酒店等產(chǎn)品，業(yè)態(tài)比較豐富。目前，葡萄街區(qū)住宅所剩不多，主推的是寫字樓和商鋪，寫字樓均價10800元/平米，底商均價18000元/平米。

昆明廣場也是一環(huán)邊的一個城市綜合體項目，昆明廣場住宅所剩不多，主推的是項目的寫字樓和臨街商鋪。寫字樓均價為25000元/平米，商鋪價格在35000-45000元/平米之間。

目前，商鋪是三個項目主推的產(chǎn)品之一，在價格上，葡萄街區(qū)的價格相對較低，占有一定的價格優(yōu)勢；在區(qū)位上，昆明廣場占有更好的區(qū)位優(yōu)勢；在品牌上，濱江俊園則占有俊發(fā)地產(chǎn)品牌的優(yōu)勢。

周邊環(huán)境變化報告

濱江俊園交通圖

濱江俊園地處白云路與盤龍江交匯處，臨近北京路、白云路、環(huán)城北路、二環(huán)北路，以及地鐵2號線等城市交通主干道，享有豐富的交通路網(wǎng)，出行方便。濱江俊園所處片區(qū)為城市升級改造相對完善的區(qū)域，周邊有昆明廣場、葡萄街區(qū)、翡翠灣等多個新小區(qū)在建，未來，片區(qū)的市容市貌將越來越完善。濱江俊園周邊也有不少的老小區(qū)分布，居住氛圍較比較濃厚。

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