克而瑞昆明樓市周報(bào)（0102-0108）商品房成交降幅較大

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周土地市場(chǎng)供應(yīng)小幅回升，成交降幅較大：6宗土地供應(yīng)，近16萬㎡,較上14萬方有小幅上漲；土地成交4宗，占地面積僅10萬㎡。

本周6宗土地供應(yīng)，3宗位于盤龍區(qū)世博板塊，其中2宗為城鎮(zhèn)住宅用地，1宗為科教用地；3宗位于西山區(qū)西山板塊，均為城鎮(zhèn)住宅用地。4宗土地成交，除1宗位于祿勸縣的餐飲住宿用地以外，均為城鎮(zhèn)住宅用地，分別位于呈貢區(qū)、祿勸縣、尋甸縣。

本周供應(yīng)土地列表

土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 計(jì)容積率
總建面 底價(jià)
（萬元） 地價(jià)
(萬元/畝) 樓板價(jià)
(元/㎡) 預(yù)計(jì)
成交日期 KCPL2013-1-A3 城鎮(zhèn)住宅用地 31765.34 3.90 123884.83 37167.0000 780 3000 2015/1/29 KCPL2013-1-A4 科教用地 4692.46 0.74 3472.42 1041.9200 148 3000 2015/1/29 KCPL2013-1-A5 城鎮(zhèn)住宅用地 30894.19 4.11 126975.12 38091.4800 822 3000 2015/1/29 KCXS2012-41-A1 城鎮(zhèn)住宅用地 32526.40 2.20 71558.08 6830.6000 140 955 2015/2/5 KCXS2012-41-A2 城鎮(zhèn)住宅用地 24733.20 2.20 54413.04 5194.0000 140 955 2015/2/5 KCXS2012-41-A3 城鎮(zhèn)住宅用地 33006.62 2.00 66013.24 6931.4000 140 1050 2015/2/5

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 成交價(jià)格
（萬元） 溢價(jià)率 樓板價(jià)
(元/㎡) 成交日期 受讓方 呈貢 KCD2013-7 城鎮(zhèn)住宅用地 24168.40 1.20 5437.5000 0% 1874.865527 2015/1/9 昆明滇池國家旅游度假區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限責(zé)任公司 祿勸 TDG2014-12-1 住宿餐飲用地 13278.71 1.50 727.0070 0% 364.9988089 2015/1/8 昆明萬保實(shí)業(yè)有限公司 祿勸 TDG2014-12-2 城鎮(zhèn)住宅用地 9851.47 1.50 539.4700 0% 365.0690371 2015/1/8 尋甸 TDG2013-6 城鎮(zhèn)住宅用地 52656.94 1.80 1579.7000 0% 166.6658015 2015/1/8 昆明華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的項(xiàng)目為基本為工業(yè)、教育及公共設(shè)施等，僅云南西儀工業(yè)股份有限公司2014年國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為居住項(xiàng)目。

本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目
性質(zhì) 區(qū)域 申報(bào)類別 項(xiàng)目位置 總建筑面積
（㎡） 申報(bào)單位 云南西儀工業(yè)股份有限公司2014年國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 居住 滇池 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 西山區(qū)�？诮值擂k事處山?jīng)_云南西儀工業(yè)股份有限公司生活區(qū)內(nèi) 19795.71 云南西儀工業(yè)股份有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局

市場(chǎng)運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)為零，成交降幅較大：本周無新預(yù)售許可證；成交面積19萬㎡，較上周下降51%，成交套數(shù)2223套，同樣下降51%。

本周無新增個(gè)預(yù)售許可證。從項(xiàng)目來看如盛泰公園盛世、實(shí)力壹方城、俊發(fā)九夏云水等樓盤為成交主力，融城昆明湖、長水航城、云南映象等因含有大量?jī)?nèi)部團(tuán)購房，成交備案排名也十分靠前。

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