早在之前的有關報道中，滇池高爾夫玉龍灣的相關負責人就指出，滇池高爾夫玉龍灣不僅把目光局限在房產(chǎn)部分，而是要造城。滇池高爾夫玉龍灣規(guī)劃了七大功能板塊進行開發(fā)，分為高爾夫板塊、酒店及商業(yè)板塊、藝術中心板塊、12年制國際學校板塊、養(yǎng)生養(yǎng)老板塊、森林公園板塊及高尚住宅板塊，應該說，這七大板塊功能區(qū)將項目的造城計劃落到了實處。
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項目營銷中心
作為一個萬畝級的高端別墅社區(qū)，滇池高爾夫玉龍灣自身的配套就十分完善。項目住宅部分占地面積約3000畝，其余7000畝全是項目的配套。滇池高爾夫玉龍灣規(guī)劃有有約220畝的學校用地，將建設一所12年制的學校。此外，還有占地約48畝的酒店、風華商業(yè)街板塊，不僅能滿足業(yè)主的日常生活所需，還能提供高品質的居住體驗。
周邊項目及同類項目報告
滇池高爾夫玉龍灣位于太平新城玉龍灣景區(qū)，目前周邊離滇池高爾夫玉龍灣最近的項目是龍灣1號和龍旺瑞城。龍灣1號由龍騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資打造，產(chǎn)品類型涵蓋了花園洋房、獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅和觀景高層，現(xiàn)有聯(lián)排別墅和高層住宅在售，聯(lián)排別墅均價7500元/平米，住宅均價4100元/平米。龍旺瑞城由云南昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，占地面積約2700畝，包含別墅、洋房、商鋪等三種產(chǎn)品類型，但目前商鋪部分還沒開始建設，洋房和別墅也只是處于前期的認籌階段。
周邊項目龍灣1號
應該說，三個項目都屬同質性產(chǎn)品，存在一定的競爭關系。但是，滇池高爾夫玉龍灣打造的是高端休閑度假的別墅社區(qū)，不管是項目的配套和產(chǎn)品的品質都是其他項目無法匹敵的，針對的客戶群也不太一樣，當然，滇池高爾夫玉龍灣的產(chǎn)品價格也要比其他兩個項目高的多。
項目實景
周邊環(huán)境報告
滇池高爾夫玉龍灣的社區(qū)環(huán)境可以說是非常的優(yōu)美，綠化率高達80%左左右。流域面積約420畝的龍房壩水庫從項目中間穿過，加上1300畝的水岸森林公園，項目依山傍水，占據(jù)了得天獨厚的的自然資源，滇池高爾夫玉龍灣可以說是真正意義上的天然氧吧。但目前項目周邊成熟的商業(yè)和生活配套設施都相對缺乏，隨著項目自身規(guī)劃的精品商業(yè)酒店板塊和龍旺瑞城商業(yè)的建設，區(qū)域的商業(yè)和生活配套將會得到一定程度的完善，但還是會略顯薄弱。
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