金馬悅城項(xiàng)目是一個(gè)包含住宅、商業(yè)、寫字樓等為一體的城市綜合體，自身配套有一個(gè)3000平米的生鮮超市，一所9班幼兒園，幼兒園屬于公立幼兒園。項(xiàng)目商業(yè)部分底下負(fù)一層面積大概1萬多平米，底上4層面積約3萬平米，商業(yè)總面積5萬平米左右，未來會(huì)有小型超市及零售店、蔬果店、音像店、家居用品店等業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，滿足社區(qū)居民的購物需求。除此之外項(xiàng)目沒有其他配套。

金馬悅城配套幼兒園

周邊配套

項(xiàng)目周邊目前商業(yè)氛圍不濃厚，缺乏大型的購物中心，附近多為建材批發(fā)市場，項(xiàng)目旁邊為一個(gè)大型水果批發(fā)市場，周邊車多人雜。附近教育資源有金馬小學(xué)、和潤幼兒園、金馬中學(xué)等學(xué)校；從項(xiàng)目地過去幾百米的距離有一家二級(jí)醫(yī)院明珠醫(yī)院，可以為住戶提供醫(yī)療保障；稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的有延安醫(yī)院等。周邊最近的運(yùn)動(dòng)休閑場所有官渡廣場、金汁河帶狀公園等。

金馬悅城周邊醫(yī)院

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

金馬悅城項(xiàng)目周邊有圣世一品、米蘭春天、慢哉等在開發(fā)或者待開發(fā)的項(xiàng)目。其中圣世一品為純住宅項(xiàng)目，目前準(zhǔn)現(xiàn)房在售，均價(jià)為6600元/平米，最低價(jià)5800元/平米，最高價(jià)7400元/平米，預(yù)計(jì)2015年10月份交房，因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1323.html"target="_blank">金馬悅城住宅價(jià)格信息還沒有出來，二者暫時(shí)無法進(jìn)行價(jià)格對(duì)比，估計(jì)項(xiàng)目會(huì)參考圣世一品的價(jià)格。米蘭春天項(xiàng)目和圣世一品同屬江東地產(chǎn)開發(fā)，目前還在地基建設(shè)階段，價(jià)格情況還不清楚。慢哉項(xiàng)目位于金馬立交橋旁邊，距離金馬悅城也比較近，目前在售房源均價(jià)為8500元/平米，也是現(xiàn)房在售，購買即可交房。

金馬悅城附近公交車站

周邊環(huán)境變化報(bào)告

金馬悅城位于二環(huán)東路旁邊，在金馬立交橋與菊華立交橋之間，周邊存在大片待改造的城中村，環(huán)境顯得嘈雜和混亂。附近多為建材、水果等批發(fā)市場，車多人雜，每天都要大量物流車輛通過，致使周邊道路顯得很破舊。項(xiàng)目所處位置周邊有石虎關(guān)立交橋、菊華立交橋、金馬立交橋三大立交橋林立，使得片區(qū)周邊可擴(kuò)展空間小，區(qū)域價(jià)值難以體現(xiàn)。項(xiàng)目周邊有28路、108路、247路等多條公交線路，未來地鐵3號(hào)線和6號(hào)線也將從項(xiàng)目旁邊經(jīng)過，交通發(fā)達(dá)，出行方便。

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