俊發(fā)盛唐城戶型評(píng)測(cè)：寬敞景觀陽(yáng)臺(tái)提升居住舒適度

俊發(fā)盛唐城項(xiàng)目坐落于北辰大道與穿金路交匯處，距離二環(huán)北路僅1.1公里。俊發(fā)盛唐城處于金實(shí)商圈、北辰財(cái)富中心、中匯商圈、嘉年華圍合的黃金地帶，周邊商業(yè)氛圍好。同時(shí)，項(xiàng)目位于北辰大道與穿金路兩條主干道的交匯處，周邊云集多條城市主干道，多條公交線路，地理位置優(yōu)越。

項(xiàng)目總占地面積約728畝，總建面225萬(wàn)方，其中，住宅部分約100萬(wàn)方，商業(yè)25萬(wàn)方，商務(wù)配套則占有40萬(wàn)方。項(xiàng)目采用“兩區(qū)一街”規(guī)劃理念，包含有商業(yè)、5A甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓、國(guó)際公寓、創(chuàng)意SOHO、高檔住宅五大物業(yè)形態(tài)。該項(xiàng)目是盤(pán)龍區(qū)最大的城中村改造項(xiàng)目，同時(shí)也是俊發(fā)打造的商業(yè)體量最大的綜合體項(xiàng)目。

俊發(fā)盛唐城項(xiàng)目F1地塊住宅C2地塊商業(yè)部分計(jì)劃將在今年交房入駐。目前，F(xiàn)1地塊中27、29、30棟房源面積在72-135平米之間，27、30棟為4梯9戶分布，西面三個(gè)戶型略小，兩房設(shè)計(jì)，其余6個(gè)戶型均為三房設(shè)計(jì)。

盛唐城G1戶型

建筑面積：121㎡

套內(nèi)面積：99㎡

三室兩廳兩衛(wèi)

缺點(diǎn)：公共衛(wèi)生間位置由于該戶型所處位置關(guān)系，采光及通風(fēng)效果較差，且設(shè)計(jì)在靠門(mén)部分，對(duì)于非主臥居住者來(lái)說(shuō)略有不便。次臥由于景觀陽(yáng)臺(tái)擠壓，導(dǎo)致窗戶位置較小，雖為南向房，但所享受的南向陽(yáng)光會(huì)受到影響。主臥開(kāi)窗朝向?yàn)闁|面，失去了南向房帶給主臥的舒適性。

優(yōu)點(diǎn)：動(dòng)靜分離，給予住戶充足的休息空間。南朝向1.8米景觀陽(yáng)臺(tái)，升了南向房舒適的起居生活。餐廳與客廳雖同為一個(gè)空間內(nèi)，但各自有足夠的活動(dòng)區(qū)域，互不影響。

小評(píng)：該戶型雖并非方正布局，但各空間布置基本合理。生活陽(yáng)臺(tái)空間足夠，由于廚房的采光是通過(guò)生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行，在布置的時(shí)候需注意采光及通風(fēng)功能。

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