俊發(fā)滇池ONE項目為純別墅項目，自身的配套十分有限，教育配套有海貝學校，涵蓋了從幼兒園至初中階段，可滿足業(yè)主孩子前期教育需求。項目商業(yè)配套有會所、五星級城市度假酒店、溫泉SPA等高端配套，酒店將配備完善的高端會議設施，可滿足高端國際國內(nèi)會議的舉辦要求。俊發(fā)生態(tài)半島內(nèi)規(guī)劃有濕地體育運動公園，園區(qū)內(nèi)各種運動設施完備，可為業(yè)主提供一個運動休閑的好去處。此外，周邊西亮塘濕地公園、海東濕地公園等生態(tài)公園環(huán)繞，強大的生態(tài)系統(tǒng)帶來天然的綠色氧吧，有益身心健康。
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滇池ONE別墅實景
周邊配套
項目所處片區(qū)目前還處于開發(fā)和待開發(fā)階段，周邊商業(yè)中心缺乏，購物休閑還得去周邊的官渡古鎮(zhèn)、世紀城商圈、新螺螄灣、新亞洲板塊這些較遠一點的地方。周邊教育配套有官渡一小、云秀書院等；醫(yī)院有云瑞醫(yī)院、昆明同仁醫(yī)院、星耀醫(yī)院、官渡區(qū)紅十字會醫(yī)院等；周邊文化配套有即將開館的云南省新博物館、新藝術中心（新大劇院）等。
項目周邊道路
周邊項目與同類項目報告
俊發(fā)滇池ONE項目周邊目前在建的項目有官房都鐸城邦、俊發(fā)灣流海、云嶺星河莊園等，其中官房都鐸城邦包含了別墅、洋房、商鋪、寫字樓等業(yè)態(tài)，別墅產(chǎn)品銷售均價為19000元/平米，每套售價價格區(qū)間300-500萬左右，相交滇池ONE有一定的競爭力。俊發(fā)灣流海為高層住宅；云嶺星河莊園包含洋房和商鋪，因為業(yè)態(tài)不一樣與滇池ONE難以形成競爭對比。
西亮塘濕地公園景觀
周邊環(huán)境變化報告
俊發(fā)滇池ONE項目因為是純別墅項目，所面對的購房群體不是太廣泛，主要為上層人士。項目位于遠離市區(qū)的滇池沿岸，周邊的配套十分不完善，使得項目不適合長久居住，只適合做為短期休閑度假居住場所。因為項目主要面向高收入群體，業(yè)主基本上都是有車一族，平時主要駕車出行，因此周邊公交線路的缺少影響不是很大。項目周邊也缺乏購物中心，對于喜歡購物逛街的業(yè)主來說需要到稍遠的新亞洲板塊或者世紀城板塊。
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