灣流海項(xiàng)目主打18層板式住宅，樓間距為70米左右，采光和通風(fēng)都比較好，私密性強(qiáng)。住宅梯戶比為1梯2戶，十分闊綽，這樣可以避免高峰期電梯擁擠的情況，提高居住的舒適性。戶型設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目除了N戶型和K戶型兩個(gè)小戶型設(shè)計(jì)為狹長(zhǎng)型，不太方正以外，其他戶型設(shè)計(jì)還不錯(cuò)，陽(yáng)臺(tái)、落地飄窗等均有，房間布局也比較科學(xué)。此外，項(xiàng)目緊鄰寶象河，俊發(fā)西亮塘濕地公園等公園環(huán)繞，居住環(huán)境優(yōu)越。

灣流海小區(qū)實(shí)景

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

灣流海項(xiàng)目位于云秀路中段，廣福路以南、環(huán)湖東路以北、昌宏路以東，未來(lái)，規(guī)劃建設(shè)重點(diǎn)道路飛虎大道從項(xiàng)目旁邊經(jīng)過(guò)，道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可快速連接廣福路和彩云北路到達(dá)昆明主城和呈貢新城。周邊有新博物館、新藝術(shù)中心等一些大型文化設(shè)施落地，隨著周邊區(qū)域的開(kāi)發(fā)，未來(lái)升值空間大。

項(xiàng)目周邊道路

交通評(píng)價(jià)

灣流海項(xiàng)目周邊目前還處于開(kāi)發(fā)階段，附近居住人口不多，云秀路等周邊道路過(guò)往車輛不是太多，沒(méi)有擁堵的情況，但是連接廣福路后就顯得有點(diǎn)擁堵，特別是早晚上下班時(shí)間更堵，對(duì)于駕車出行的業(yè)主得注意錯(cuò)峰出行。對(duì)于依賴公交等公共交通工具出行的業(yè)主可能就顯得不那么方便了，因?yàn)轫?xiàng)目途徑公交線路很少，乘坐公交只能到廣福路上，而且項(xiàng)目周邊也沒(méi)有地鐵線。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

灣流海項(xiàng)目由云南俊發(fā)地產(chǎn)投資、云南金色之源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，建筑設(shè)計(jì)為河南宏泰設(shè)計(jì)公司，建筑施工公司為宏泰建設(shè)發(fā)展有限公司，景觀設(shè)計(jì)為北京順景園林公司，物業(yè)管理公司則為俊發(fā)自己的物業(yè)公司云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司�？“l(fā)地產(chǎn)是云南本土實(shí)力房企，開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目，實(shí)力雄厚，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。

灣流海新售樓中心

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

灣流海項(xiàng)目因?yàn)槭羌冏≌?xiàng)目，自身業(yè)態(tài)較為單一，而且剛剛交房目前還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)小區(qū)入住，對(duì)于住宅評(píng)價(jià)較少。灣流海項(xiàng)目在2014年年中率先打出每平米降價(jià)800元的廣告，項(xiàng)目因此被很多人知曉，此舉引發(fā)了其他項(xiàng)目跟風(fēng)降價(jià)潮，不過(guò)就目前8400-9300元/平米的銷售價(jià)格來(lái)看，在昆明市場(chǎng)仍然處于偏上的水平�？紤]到房子質(zhì)量、周邊環(huán)境、片區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩�，灣流海無(wú)論是投資還是自住都是不錯(cuò)的選擇。

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