正如標(biāo)題所說，優(yōu)越的地理位置和綠色的辦公模式，是上海東盟商務(wù)大廈最亮眼的兩個優(yōu)勢。在靠近地鐵站和行政商務(wù)中心的位置，寫字樓項目并不獨此一家，上海東盟商務(wù)大廈開創(chuàng)性地引入地源熱汞中央空調(diào)系統(tǒng)，打造節(jié)能環(huán)保的國際商務(wù)體系，自然為項目增色不少。從銷售情況看，大眾對項目的肯定與期望不小，伴隨著呈貢區(qū)日益密集的人口與商機，上海東盟商務(wù)大廈的未來，或?qū)⒊蔀檎麄€呈貢商務(wù)發(fā)展的縮影。

上海東盟商務(wù)大廈中央水池

項目產(chǎn)品評價

在昆明鑄造5A甲級寫字樓并不是稀罕事，但引入地源熱汞中央空調(diào)系統(tǒng)的項目，上海東盟商務(wù)大廈還算頭一家。這種系統(tǒng)是采用吸收土壤能源的先進(jìn)技術(shù)，實現(xiàn)冷熱送風(fēng)，凈化室內(nèi)空氣，保證24小時熱水供應(yīng)，還能節(jié)省65-70%的電量。在上世紀(jì)90年代，此系統(tǒng)被美國能源部認(rèn)定這是最高效的供暖制冷空調(diào)系統(tǒng)，由于對能源和技術(shù)要求高，國內(nèi)使用該系統(tǒng)的大樓屈指可數(shù)，上海東盟商務(wù)大廈是首個將此系統(tǒng)帶入云南的項目。此外，上海東盟商務(wù)大廈也將同步國際的新5A級智能商務(wù)配置，提供辦公智能化、樓宇自動化、安保自動化、通訊傳輸智能化和消防智能化五大系統(tǒng)，為各大商務(wù)人士匹配頂級的辦公體系，這也是吸引大型企業(yè)的一個亮點。

地段評價

上海東盟商務(wù)大廈位于昆明呈貢區(qū)CBD核心位置，5分鐘半徑內(nèi)包括市行政中心、五大城市公園、省市電視臺、多家金融機構(gòu)、五星級酒店等，還有12所大學(xué)林立的呈貢大學(xué)城，具備現(xiàn)代化城市功能。也因為完善的市政配套，這個片區(qū)獲得眾多投資商青睞，成為房地產(chǎn)項目集聚之地，待日后各大項目投入運營，商業(yè)配套也是可以相輔相成的。

交通評價

從交通條件上來看，上海東盟商務(wù)大廈毗鄰彩云南路和彩云中路，距呈貢老城區(qū)3公里，距高鐵樞紐5公里，距地鐵1號線春融街站百余米，10分鐘就可到達(dá)昆明主城區(qū)。項目周邊還有數(shù)個公交站點，無論是自駕、坐地鐵還是坐公交，出行都比較方便。

上海東盟商務(wù)大廈項目沙盤

開發(fā)商與合作伙伴報告

云南云錳集團(tuán)是上海東盟商務(wù)大廈的投資開發(fā)商，公司在2005年正式成立，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集礦產(chǎn)資源開發(fā)、投資金融、橡膠業(yè)、進(jìn)出口等業(yè)務(wù)于一體的多元化集團(tuán)企業(yè)，下轄云錳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新興橡膠貿(mào)易有限公司及興業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易有限公司。經(jīng)過近十年的發(fā)展，云錳集團(tuán)成為云南知名的大型民營企業(yè)之一，開發(fā)上海東盟商務(wù)大廈算是企業(yè)發(fā)展的良好契機，除了增加效益外，對提高企業(yè)知名度也有重要影響。

上海東盟商務(wù)大廈的物業(yè)公司是世邦魏理仕，公司于1906年成立，有百年發(fā)展歷史，也是全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司。企業(yè)總部位于洛杉磯，其綜合業(yè)務(wù)平臺、智能資產(chǎn)和市場知識在全球處于領(lǐng)先地位，在中國內(nèi)地的業(yè)務(wù)始于1988年，并于2008年在中國建立了資本市場部，現(xiàn)已有13家分公司。2013年，世邦魏理仕獲得“中國商業(yè)地產(chǎn)最佳服務(wù)機構(gòu)獎”，是值得信賴的合作伙伴，這個選擇也符合項目的國際化定位。

上海東盟商務(wù)大廈外景

市場評價

入駐上海東盟商務(wù)大廈的企業(yè)，多半是國企和央企，包括中國水利水電第八工程局、泰國北部教育發(fā)展中心駐昆明辦事處、中國建筑第八工程局、呈貢區(qū)內(nèi)配外引指揮部、中發(fā)控股集團(tuán)有限公司等，大部分企業(yè)已經(jīng)開始辦公。從這點來看，上海東盟商務(wù)大廈的市場認(rèn)可度還是高的，在“云南首個商務(wù)綠色建筑項目”的標(biāo)簽下，項目的價格并不比市區(qū)便宜多少，但鑒于呈貢未來的發(fā)展勢頭和項目自身的商務(wù)配置，這個價格也很合理。

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