金尚俊園是一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目除了規(guī)劃建有住宅以外，還規(guī)劃建有寫字樓、商業(yè)、公寓、學(xué)校等產(chǎn)品，社區(qū)業(yè)態(tài)豐富，業(yè)主生活方便。此外，金尚俊園地處城市發(fā)展相對(duì)成熟區(qū)域，臨近穿金路商務(wù)圈、金星生活圈、北京路商務(wù)圈等多個(gè)商圈，周邊圍繞著多個(gè)發(fā)展成熟的新小區(qū)和發(fā)展多年了老小區(qū)，項(xiàng)目在就近享受周邊配套的同時(shí)，也享有濃厚的生活氛圍。

金尚俊園周邊

項(xiàng)目自身配套介紹

除了住宅以外，金尚俊園自身還規(guī)劃建有寫字樓、商業(yè)、學(xué)校、公寓等業(yè)態(tài)。除了底商以外，項(xiàng)目還規(guī)劃建有綜合性的商業(yè)中心，項(xiàng)目公寓1-5層為商業(yè)中心，以上則為公寓。未來項(xiàng)目建成后，將為社區(qū)提供包括生鮮超市、便民超市等在內(nèi)的生活配套。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃建有9個(gè)班的幼兒園以及18個(gè)班的小學(xué)，方便業(yè)主子女就學(xué)。

周邊配套

金尚俊園地處穿金路和白云路之間，臨近穿金路商務(wù)圈、北京路商務(wù)圈、芝麻街美食商圈、金星生活商圈、新迎生活圈等多個(gè)商圈，周邊聚集了餐飲、購物、娛樂、休閑等配套資源資源。不過，項(xiàng)目自身配套還未成熟，目前還得依靠周邊的商業(yè)，生活稍有不便。

金尚俊園周邊環(huán)境

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

金尚俊園周邊項(xiàng)目較多，與項(xiàng)目較近的是廣基錦悅四季、萬宏國際、昆明廣場(chǎng)等。廣基錦悅四季規(guī)劃建有住宅、寫字樓和底商，目前，錦悅四季主推的是住宅，住宅面積為33-103平米，均價(jià)為8700元/平米。金尚俊園與錦悅四季僅一路之隔，自從2012年初次開盤到現(xiàn)在，兩個(gè)項(xiàng)目一直是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，同時(shí)也是相輔相成，共同提升片區(qū)形象。

就同類項(xiàng)目來說，萬宏國際、昆明廣場(chǎng)與金尚俊園一樣，同屬于一環(huán)邊的城市綜合體項(xiàng)目。萬宏國際目前主推的是項(xiàng)目住宅，住宅面積為56-140平米，均價(jià)為9000元/平米。由于金尚俊園所推房源已不多，下一步計(jì)劃推出的產(chǎn)品類型也不一樣，便降低了兩個(gè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)壓力。此外是昆明廣場(chǎng)，昆明廣場(chǎng)目前主推的是寫字樓和臨街商鋪，與金尚俊園的推盤節(jié)奏不同，競(jìng)爭(zhēng)壓力也較小。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

項(xiàng)目周邊道路

金尚俊園住宅目前已斷水封頂，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，社區(qū)的綠化也逐漸完善，居住環(huán)境越來越完善。項(xiàng)目周邊有多個(gè)成熟小區(qū)圍繞，社區(qū)的居住氛圍濃厚，周邊相關(guān)的餐飲、零售等配套，也進(jìn)一步方便了社區(qū)業(yè)主。但是，金尚俊園地處城市改造規(guī)模較大的片區(qū)，周邊有廣進(jìn)錦悅四季等多個(gè)樓盤規(guī)劃在建，項(xiàng)目自身也正在建設(shè)當(dāng)中，難免會(huì)造成噪音污染和粉塵污染。

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