西尚林居學府公館共分兩期開發(fā)，項目共打造了4棟獨立商業(yè)樓，總體量為8000多方，商業(yè)共4層，分別為地上三層、地下一層。據(jù)悉，商業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋了餐廳、服裝店、生鮮超市等。待日后項目內(nèi)部商業(yè)配套投入使用，小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活會更加便利。

西尚林居學府公館旁的怡錦苑小區(qū)

西尚林居地處教場西路頂端，項目背后便是山，而項目周邊的餐飲場所、超市、醫(yī)院學校等配套設(shè)施——主要集中于一公里開外、項目東邊和南邊的教場中路和學府路，項目周邊一公里范圍內(nèi)成熟小區(qū)較多，如蘇家塘小區(qū)、怡錦苑等；周邊3公里范圍內(nèi)有昆明動物園、蓮花池公園等供業(yè)主娛樂休閑之地；購物方面，項目周邊3公里范圍內(nèi)有豐云財富廣場、大觀商業(yè)城和百匯商業(yè)廣場等。但這些配套設(shè)施都具有偏向性，業(yè)主需經(jīng)過狹窄的教場西路方能前往。

經(jīng)過較場西路前往教場中路和學府路，項目周邊教育資源比較豐富，涵蓋幼兒園、小學到大學，業(yè)主不用擔心孩子的教育問題；健康配套方面，學府公館周邊大大小小的醫(yī)院不少。此外，穿過教場西路抵達教場東路后，距項目3公里的距離內(nèi)有圓通山國際影城、天泉浴池洗浴中心、有聲有色KTV等供業(yè)主娛樂養(yǎng)身之地。

西尚林居學府公館周邊豐富的金融機構(gòu)

周邊項目和同類項目報告

西尚林居學府公館周邊項目不少，但其周邊項目沒有別墅產(chǎn)品在售。高層住宅方面，其周邊項目有海倫先生和龍湖水晶酈城現(xiàn)有高層住宅在售。其中海倫先生有面積從31-132㎡不等的板式住宅在售，其43㎡的一室一廳戶型均價為10500元/㎡，91㎡的兩室兩廳戶型價格從8100元/㎡-8500元/㎡不等，其余房源優(yōu)惠后均價為9000元/㎡。而學府公館的目前僅有一批特價房源在售，價格區(qū)間為6500-6600元/㎡，二者產(chǎn)品有異，價格差距明顯。

龍湖水晶酈城現(xiàn)有點板結(jié)合的高層住宅在售，住宅面積區(qū)間為80㎡—188㎡，梯戶比為2:5和2:6，點式住宅價格區(qū)間為7000-9000元/㎡，板式住宅價格區(qū)間為8000-9000元/㎡。學府公館的高層有一定價格優(yōu)勢，但龍湖水晶酈城目前的交通條件和開發(fā)商實力更具優(yōu)勢。

西尚林居學府公館旁的教場西路

周邊環(huán)境報告

西尚林居學府公館位于教場西路頂端，項目距教場中路和學府路等城市干道不遠，但目前而言，業(yè)主出行只能通過教場西路，教場西路道路干凈、周邊綠化好，但其路面比較狹窄，上下班時間容易堵車�？上驳氖�，項目一旁正在正在修中環(huán)道路，中環(huán)道路建成后將打通教場西路與學府路主干道間的交通瓶頸，小區(qū)的交通會更加便捷。此外，項目周邊小區(qū)較多，人居氛圍比較濃厚，項目周邊的配套設(shè)施主要偏向東邊和南邊，待日后項目的商業(yè)配套投入使用，業(yè)主生活配套會得到改善。

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