昆明水岸藝城小區(qū)斷水?dāng)嚯?警方砸泵房鎖開閘供電

昨天早上10點(diǎn)，水岸藝城小區(qū)的大門無人值守，推開門便可進(jìn)入。業(yè)主三三兩兩聚集在大門口的空地前，討論著這幾天以來與物管之間的糾紛。4日，本報(bào)報(bào)道了該小區(qū)業(yè)主與物管之間的這場紛爭。水岸藝城小區(qū)的物管公司水泰物業(yè)在2014年12月31日貼出公告稱：將于今年1月1日起撤出小區(qū)，并停止對(duì)公共設(shè)施供水、供電。隨后，在社區(qū)居委會(huì)的調(diào)解下，水泰物業(yè)將停水、停電時(shí)間延遲3天，確保住戶們能順利度過元旦假期。

3日晚6點(diǎn)，水泰物業(yè)停止對(duì)小區(qū)的二次加壓水泵供電，這一舉動(dòng)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)所有住戶用水受到影響。水泰物業(yè)張經(jīng)理表示：“小區(qū)內(nèi)所有住戶用水、用電均是一戶一表，業(yè)主自己家的電費(fèi)、水費(fèi)都是直接交給供電、供水公司，二次加壓泵和電梯運(yùn)行所產(chǎn)生的電費(fèi)和相應(yīng)維護(hù)開支是與物管費(fèi)分開收取的。小區(qū)內(nèi)的居民用水要先經(jīng)過小區(qū)的二次加壓水泵加壓以后才輸送進(jìn)戶，而二次加壓水泵的電費(fèi)戶頭則是在水泰物業(yè)名下�！�

張經(jīng)理表示，目前，物管要撤出，就要對(duì)相應(yīng)的水、電等進(jìn)行結(jié)算。“所有登記在物業(yè)公司名下的水表戶頭都已經(jīng)銷戶了，但電表戶頭不能銷戶，只能轉(zhuǎn)讓。在新的物業(yè)公司進(jìn)行交接之前，我們只能拉閘斷電。部分業(yè)主拖欠物管費(fèi)和其他費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司入不敷出，雖然對(duì)已經(jīng)交費(fèi)的業(yè)主來說不公平，但我們無法對(duì)未繳物業(yè)費(fèi)的住戶實(shí)行單獨(dú)停水停電，只有相應(yīng)的水電部門才有權(quán)停�！�

業(yè)主：希望新的物業(yè)公司進(jìn)駐

3日晚，被停水的住戶們聚集在小區(qū)的公共泵房周圍，在與民警協(xié)商之后，由警方出面，破開泵房的鎖，給二次加壓泵開閘供電，住戶們家里的生活用水這才恢復(fù)正常。

住戶們說，2012年，水泰物業(yè)就曾上演過類似戲碼，最終以住戶們同意上漲物管費(fèi)而告終。大家認(rèn)為，這一次水泰物業(yè)有故伎重施的嫌疑。住戶寧先生說，自家的物業(yè)費(fèi)也沒有交，不是有意拖欠，而是實(shí)在對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意。寧先生說，物管對(duì)小區(qū)的公共收益從未公示過，電梯房的電梯從今年8月底開始就不能使用，對(duì)家中有老人、小孩的業(yè)主造成極大不便。物業(yè)公司雖然提出要修繕，但動(dòng)用維修基金卻不公示賬戶明細(xì)，這是當(dāng)時(shí)業(yè)委會(huì)不同意動(dòng)用維修基金的主要原因。

而原先供業(yè)主們娛樂、健身的籃球場、網(wǎng)球場、健身房等場所在年初被物管營利性出租，并未對(duì)業(yè)主們做任何公示，而這一部分收益，也和小區(qū)內(nèi)諸如停車場等公共收益一樣，未給業(yè)主做任何交代�！靶�區(qū)的配電房也騰出一半租出去賣早點(diǎn)了�！�

讓業(yè)主們氣憤的還有小區(qū)的治安問題。2012年2月份，業(yè)主楊女士飯后出門，2個(gè)小時(shí)后返回家中，發(fā)現(xiàn)家中的幾間房悉數(shù)被翻，而正對(duì)著家門口高3米多的攝像頭卻被人扭向一邊。物業(yè)公司給出的說法是：“攝像頭是幾天前被一個(gè)喝醉的人扭歪了�！蹦且淮危�連同楊女士在內(nèi)共有5戶被盜。寧先生說自己多次看見過值班的保安在上班期間喝酒、打牌、睡覺。

錦江社區(qū)：暫時(shí)接管公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)

昨天早上，水岸藝城小區(qū)的部分業(yè)主向同德錦江社區(qū)提交了意見和申請(qǐng)，業(yè)主們希望，新的物業(yè)公司能夠盡快入駐。

未繳費(fèi)的業(yè)主表示，一旦新的物業(yè)進(jìn)駐，之前欠繳水泰物業(yè)的費(fèi)用會(huì)悉數(shù)結(jié)清。昨天，水泰物業(yè)張經(jīng)理表示：“既然二次加壓泵已經(jīng)被住戶們開閘供電，水泰物業(yè)將不再對(duì)此作出舉措，但已向相關(guān)部門作出備案，水泰物業(yè)不會(huì)承擔(dān)水泵運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)，由業(yè)主們自行支付。”同德錦江社區(qū)的雷主任表示，會(huì)將業(yè)主和水泰物業(yè)提交的材料厘清，盡快組織招標(biāo)，引進(jìn)新的物業(yè)公司。進(jìn)駐之前二次加壓泵運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)會(huì)由新的物業(yè)公司接管。在這期間，錦江社區(qū)將暫時(shí)接管水岸藝城小區(qū)的公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，“安全方面，我們已經(jīng)通知轄區(qū)派出所，加強(qiáng)安保巡邏”。

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