購買二手房要量力而行

如果不是大款，對于剛剛走上工作崗位而又需要住房者來說，購買二手房不失為一種明智選擇。然而，選擇什么樣的二手房，卻成為一種為難的選擇。

1.根據自身的經濟狀況來選擇。在選擇購買什么樣的二手房時，要量力而行，根據自己的經濟狀況進行選擇，只選合適的，不選貴的�？偟脑瓌t是你的積蓄付過首期款后，還少有余款。

2.要了解樓房的使用年限、開發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤批地時間早，而建成時間較晚；有的物業(yè)管理不到位，服務差，安全狀況不好；有的開發(fā)商建設樓盤時使用的建材質量較差，這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。

3.選擇合適的地理位置。所購買的樓盤能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多地了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃、將來的發(fā)展狀況。

4.不要盲目高額貸款。一般原則是每個月的月供金額不要超過月收入的一半，超過這個界限，經濟壓力將很大，如果自己的收入不穩(wěn)定，壓力將更大。

5.要多次實地看房。除了要選擇信譽好的品牌中介公司外，購房時，一定要實地看房。

6.要了解產權狀況，避免卷入不必要的糾紛。有的樓盤可能會因為債務問題而變賣，一旦沒有了解清楚，就可能造成房產被查封，給自己帶來損失。有的是因為夫妻感情問題或男女朋友分手而處理房產，有的是因為遺產繼承問題而轉讓房產，這些情況如果不了解清楚，就會卷入到不必要的糾紛中。

7.不要被漂亮的裝修迷住眼睛。有的樓盤因為質量缺陷、結構不好等情況，而用裝修去掩蓋。做工好的裝修都會讓人眼睛一亮，但高明的裝修卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。

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