在一系列利好政策出臺之后，樓市開始逐漸回暖。至12月28日，昆明商品房成交套數(shù)已達15410套，超越了今年3月份的最高月成交紀錄13809套，創(chuàng)下了全年最高值，驗證了云南房網(wǎng)在前一周的預測。上周（12月22日-12月28日），昆明商品房成交套數(shù)為3579套，較前一周增加了476套，環(huán)比增加了15.34%，樓市呈現(xiàn)成交上升形式。2014年末尾，終于迎來全年樓市最“暖”的一個月。

上周（12月22日-12月28日）昆明商品房成交套數(shù)

一周數(shù)據(jù)：上周商品房成交3579套12月創(chuàng)下全年最高值

商品房成交方面，上周（12月22日-12月28日），昆明商品房成交套數(shù)為3579套，成交面積315730.9平方米。相比前一周（12月15日-12月21日）的3103套，增加了476套，環(huán)比增長15.34%。成交面積方面，上周成交面積為315730.9平方米，相比前一周的277677.11平方米，增加了38053.79平方米，環(huán)比增長了13.7%。

12月尚未結束，但是至12月28日，昆明商品房成交套數(shù)為15410套，超越了今年3月份的最高紀錄13809套，刷新全年成交記錄。不過，事實上，截止上周四（12月25日）時，昆明商品房成交數(shù)據(jù)已達14049套，25天的成交數(shù)據(jù)，便刷新了今年3月份的記錄。環(huán)比2013年12月的14351套，上漲了7.38%；環(huán)比2012年的7220套，更是上漲了113.43%，漲幅為一倍多。

預售證方面，上周（12月22日-12月28日），昆明共發(fā)放預售證5張。5張預售證分別為城投湖畔四季城（中壩15號地塊），預售面積74557.09平方米；城投湖畔四季城（中壩14號地塊），預售面積271232.17平方米；楓樺園，預售面積117585.28平方米；紫東苑，預售面積97348.51平方米；盤玥財富中心（A2地塊），預售面積8306.98平方米。上周（12月22日-12月28日），昆明商品房預售準入市總面積為569030.03平米房，與前一周（12月15日-12月21日）相比，環(huán)比增長16.66%。

上周（12月22日-12月28日）昆明預售證發(fā)放情況

一周熱點：老螺螄灣開發(fā)困難重重改造6年未呈現(xiàn)

近日，云南房網(wǎng)獲悉，為推進老螺螄灣項目建設，昆明市將對老螺螄灣項目給予資金補助。另外，由云錫地產(chǎn)控股的錫聯(lián)地產(chǎn)，已退出老螺螄灣片區(qū)改造中的“東南亞南亞大世界”項目，相關部門將對該項目前期的投入成本進行認定，但后續(xù)解決方案還未明晰。自2009年昆明老螺螄灣關閉之后，該片區(qū)的改造持續(xù)了近6年的時間，然而，老螺螄灣改造項目“螺螄灣中心”的進度卻遠落后于計劃，“東南亞南亞大世界”項目更是幾乎銷聲匿跡。面對開發(fā)周期長、拆遷難度大、資金投入高等問題，老螺螄灣的改造建設步履維艱。

螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造進展緩慢，現(xiàn)在的老螺螄灣已不復往昔的繁華。與此同時，項目“中央商務區(qū)（二級CBD）”的愿景規(guī)劃能否實現(xiàn)也被蒙上陰影。有消息人士透露，老螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造范圍涉及云紡集團的片區(qū)改造，云紡集團希望政府同意對規(guī)劃指標進行調(diào)整。

一周人和事：蓮花池商貿(mào)城售樓部被砸商戶要求退租

12月24日，蓮花池國際商貿(mào)城的商戶到項目售樓部拉起橫幅，指“昆明志遠（蓮花池）國際商貿(mào)城經(jīng)營管理有限公司欺騙商戶”。云南房網(wǎng)前往蓮花池國際商貿(mào)城銷售中心以后，發(fā)現(xiàn)項目售樓部大門緊鎖、空無一人，透過玻璃門可看到銷售中心的桌子、花盆等均被打翻，項目售樓部已是一片狼藉。

商戶為何拉橫幅稱被騙？據(jù)商貿(mào)城商戶介紹，蓮花池國際商貿(mào)城開發(fā)商——昆明遠建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售商鋪時，在租賃合同上明確承諾投入5000萬元為項目商戶做廣告，然而，商貿(mào)城自11開業(yè)以后，遠建地產(chǎn)并未實現(xiàn)當初的承諾。蓮花池國際商貿(mào)城生意極度冷清，商戶無奈之下紛紛要求退租。

針對商戶的退租要求，遠建地產(chǎn)負責招商運營的下屬公司“昆明志遠國際商貿(mào)經(jīng)營管理有限公司”回復，管理公司將在12月24日-12月31日與商戶協(xié)商解決方案。然而，24日商戶如約到招商營銷中心時，卻找不到負責人。

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