中天城天闊為純住宅區(qū)，項目內部幾乎沒有規(guī)劃商業(yè)配套，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目不否認未來會引進小體量的商業(yè)，但其主要的商業(yè)配套來自于項目對面的中天城6號地塊，中天城以6號地塊打造了42萬方的商業(yè)集群，該區(qū)目前已簽約確定入駐的商家有家樂福超市、紅星美凱龍家居賣場、法國雅高酒店—雅高鉑爾曼等。值得一提的是，中天城還規(guī)劃了一所幼兒園和一所小學，天闊業(yè)主的孩子均有就讀名額。

中天城天闊項目施工現(xiàn)場

中天城天闊周邊生活配套比較齊全，項目前方的龍泉路和紅錦路周邊小餐館較多，其中尖鼎人家、荷塘月色美食會所等就在項目附近；健康配套方面，項目周邊3公里范圍內大大小小的醫(yī)院有十余所；項目旁的龍泉路上小超市比較多，天闊一公里范圍內就有二十余個；交通方面，崗頭村、昆煙二部、金剛寺等公交站臺距項目較近，加之沙壩營農貿市場、紅云綜合農貿市場等就在項目附近，業(yè)主出行和買菜都比較方便；項目周邊一公里范圍內金融機構不少，綜合來看，中天城天闊周邊生活配套較齊全。

中天城天闊周邊豐富的教育配套

周邊項目和同類項目報告

中天城天闊周邊項目有龍苑盛景、中天城央墅、理想中心和名匠譽峰。其中理想中心為純商業(yè)用地，央墅為純別墅產品，二者與天闊不構成競爭，待項目投入使用后反而會為天闊改善居住氛圍。

龍苑盛景現(xiàn)有17層的小高層住宅在售，戶型面積為53㎡、60㎡、68㎡以及129㎡四種，為2梯6戶和2梯8戶設計，項目優(yōu)惠后價格7500元/㎡起，均價8500元/㎡，項目一期已為現(xiàn)房。就工程進度來看，龍苑盛景更有優(yōu)勢，但其可選擇戶型有限，天闊房源豐富且部分房源價格更優(yōu)惠。

名匠譽峰現(xiàn)已是尾盤在售，項目僅剩20多套面積區(qū)間為60-180㎡的房源在售，1房到4房均有，住宅均價為10000元/㎡。項目共有13棟坐北朝南的純板式建筑，其大部分房源南北通透，通風和采光條件優(yōu)良好，板式住宅有8層高和11層高。由此來看，二者在產品上有差異，且名匠譽峰已是尾盤在售，二者幾乎沒有競爭關系。

中天城天闊周邊便利的交通

周邊環(huán)境報告

中天城天闊周邊有北三環(huán)、龍泉路、霖雨路、紅錦路等干道，項目周邊交通比較便利，道路整潔；加之項目附近的幾大公交站臺和北市區(qū)車場，業(yè)主前往小西門商圈和南屏街商圈僅需半個小時的公交車程。天闊周邊在建項目和成熟小區(qū)不少，如云康園、荷塘月色、財大教授居住區(qū)等小區(qū)，項目周邊居住氛圍濃厚，加之其周邊沙壩營農貿市場等可供業(yè)主買菜，隨著日后中天城6號地塊42萬方的商業(yè)配套投入使用，業(yè)主的便捷生活不容置疑。

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