奧宸中央廣場位于呈貢新城烏龍片區(qū)中央公園旁，屬于滇池星城重要商業(yè)配套項目。項目規(guī)劃帶有一個2.5萬平米的集中商業(yè)，目前已經(jīng)和蘇寧電器、比高影院、華潤萬家超市、沃爾瑪超市等建立全國性戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。據(jù)了解，奧宸中央廣場還將規(guī)劃入住奧宸百貨、奧特萊斯名品店、漢拿山餐飲、大西洋淘氣城、東駿大藥房、鐵板先生等，業(yè)態(tài)豐富，配套齊全。滇池星城小區(qū)及項目自身住宅的存在，也將為奧宸中央廣場商業(yè)帶來更多的人氣。
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奧宸中央廣場周邊道路
周邊項目與同類項目報告
除中洲百樂門外，目前奧宸中央廣場周圍并沒有其他與之有競爭力的項目。中洲百樂門與奧宸中央廣場，中間只隔著昆明市離退休干部活動中心，應(yīng)該說兩個項目享有同樣的的地理區(qū)位優(yōu)勢和周邊配套。中洲百樂門將推出50平米的寫字樓和40-160平米不等的商鋪，產(chǎn)品類型雖然較少，但目前奧宸中央廣場的公寓已經(jīng)銷售得差不多，因此從產(chǎn)品類型上來說，兩者的競爭關(guān)系還是很明顯的。
中洲百樂門
奧宸中央廣場寫字樓面積區(qū)間在66-130平米之間，相較于中洲百樂門來說，能夠給置業(yè)者提供的選擇面更廣。從銷售推廣方面來看，目前奧宸中央廣場主推寫字樓和公寓，中洲百樂門的商鋪和寫字樓目前還處于前期的蓄客認(rèn)籌階段，現(xiàn)階段的競爭也不是特明顯。中洲百樂門的存在，對奧宸中央廣場商業(yè)氛圍的形成也是大有益處的。
奧宸中央廣場營銷中心外景觀
周邊環(huán)境變報告
奧宸中央廣場東面為昆玉高速公路，西側(cè)為環(huán)湖東路，北臨新城主干道之一的南中央大道，交通可謂十分便利。周邊規(guī)劃建設(shè)有明通小學(xué)、昆三中分校、第三人民醫(yī)院等教育醫(yī)療配套，加上中洲百樂門及奧宸中央廣場自身帶有的商業(yè)配套，應(yīng)該說配套是十分健全的。而規(guī)劃建設(shè)的最大的城市中央公園和環(huán)湖濕地的存在，使得項目享有稀缺的自然景觀，應(yīng)該說居住環(huán)境十分優(yōu)美。但是目前這些配套大都還處在規(guī)劃建設(shè)階段，整體呈現(xiàn)還尚需時日，對于現(xiàn)在居住在這片區(qū)的居民來說，日常生活還是多有不便。
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