版筑青果社區(qū)規(guī)模不大，總共有608套住宅，是一個(gè)典型的住宅型小區(qū)，項(xiàng)目共有A、B、C三棟住宅樓，樓棟底層配建了部分商業(yè)，加上D棟700多平米的美術(shù)館和咖啡館便構(gòu)成了社區(qū)的全部商業(yè)。項(xiàng)目附近暫無大型商業(yè)購物中心，一路之隔的景秀西苑附有部分底商，但多為餐飲業(yè)。因?yàn)槠瑓^(qū)內(nèi)多為城中村，娛樂設(shè)施也比較欠缺。整體說來，就近范圍內(nèi)，版筑青果社區(qū)的生活配套不是特別完善。

由于自身商業(yè)匱乏，周邊商業(yè)配套短缺，版筑青果目前不能實(shí)現(xiàn)出門購物。附近的蘭亭上錦項(xiàng)目三期規(guī)劃了商業(yè)中心，目前已經(jīng)動工，投入使用尚待時(shí)日，也能提供一定量的商業(yè)供給。如果把距離擴(kuò)散到三公里半徑生活圈內(nèi)，沃爾瑪假日城市店、嘉悅購物公園、家樂福正大店等大型商業(yè)場所可進(jìn)一步滿足日常購物需求。西片區(qū)內(nèi)學(xué)校眾多，北師大附中、西山區(qū)一中、紅旗小學(xué)、春城小學(xué)、親親寶貝幼兒園、艾爾西幼兒園等多所學(xué)校環(huán)繞，教育配套方面也倒無需操心。項(xiàng)目距離眠山車場、地鐵3號線眠山車場站不遠(yuǎn)，便利的交通在一定程度上彌補(bǔ)了自身配套方面的欠缺。

眠山車場

眠山車場就在附近

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

與版筑青果社區(qū)為鄰的項(xiàng)目有兩個(gè)，西府景苑和景秀西苑，此外，版筑青果與經(jīng)典明苑、蘭亭上錦項(xiàng)目也隔得不遠(yuǎn)。西府景苑與版筑青果就隔著一條市政規(guī)劃路（道路尚未命名），西府景苑在2013年10月就已經(jīng)交房，現(xiàn)在只有20套左右房源在售，居住氛圍已經(jīng)比較濃厚。版筑青果項(xiàng)目隔著春雨路與景秀西苑遙遙相望，景秀西苑為經(jīng)濟(jì)適用房，已交房多年，值得一提的是項(xiàng)目的社區(qū)商業(yè)已發(fā)展成熟，各種餐飲便利店眾多，版筑青果社區(qū)可與之共享這些資源。

經(jīng)典明苑為雙公立學(xué)區(qū)房，教育配套比較強(qiáng)勢，目前6棟樓王在售，面積區(qū)間在88-179㎡之間，均價(jià)8300元/平米，項(xiàng)目交房時(shí)間為2015年6月31日交房，和版筑青果的銷售節(jié)點(diǎn)完全不沖突，同屬一片區(qū)，版筑青果或能共享其優(yōu)質(zhì)教育資源。

蘭亭上錦項(xiàng)目分三期開發(fā)，目前一期已在今年5月交房入住，二期少量房源在售，多為大戶型，三期已經(jīng)開始動工，三期規(guī)劃為商業(yè)中心，包含有寫字樓、酒店公寓、商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)。版筑青果尚未開盤，且在住宅方面為一個(gè)剛需定位，面積區(qū)間在67-95㎡間，現(xiàn)住宅方面與經(jīng)典明苑和蘭亭上錦基本上不構(gòu)成競爭關(guān)系，反而在商業(yè)方面可享蘭亭上錦商業(yè)中心的相關(guān)配套。

景秀西苑

一路之隔的景秀西苑

周邊環(huán)境變化報(bào)告

版筑青果臨著春雨路、人民西路、滇緬大道，人民西路是城市的主干道，道路暢通，自駕出行條件不錯(cuò)。距離項(xiàng)目較近的一個(gè)公交站點(diǎn)是昭宗路口站，7路、116路、151路、C1路、C5路等多趟公交途經(jīng)這里。項(xiàng)目緊鄰眠山車場，54路、237路、K2路、115路、181路、66路等多條公交線路從這里發(fā)出，為業(yè)主提供了充分的出行選擇。另外，地鐵3號線距離項(xiàng)目500米左右，待3號線貫通，出行將變得更加便捷。

版筑青果周邊生活配套

小編還了解到，距離版筑青果社區(qū)最近的菜市場是小團(tuán)山農(nóng)貿(mào)市場，這也是附近片區(qū)內(nèi)比較大的一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場，基本滿足業(yè)主的菜籃子需求。社區(qū)周邊休閑娛樂場所不多，旁邊倒是有眠山森林公園和寶珠生態(tài)公園兩大公園。版筑青果社區(qū)周邊醫(yī)療配套一般，附近有部分藥店、小診所，相對較近的一所醫(yī)院是西山區(qū)中醫(yī)院綜合門診樓。項(xiàng)目附近的餐飲倒是不少，一路之隔的景秀西苑社區(qū)商業(yè)可提供了豐富的選擇。另外，項(xiàng)目距離沃爾瑪假日城市店比較近，3個(gè)站車程可達(dá)。社區(qū)附近能找到的銀行包括建設(shè)銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。

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