日前，記者獲悉由昆明市房產(chǎn)管理局、昆明市規(guī)劃局、昆明市國(guó)土資源局、昆明市建設(shè)局、昆明市財(cái)政局、昆明市審計(jì)局、昆明市監(jiān)察局、昆明市國(guó)家稅務(wù)局、昆明市地方稅務(wù)局、昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)、昆明市工商行政管理局等11個(gè)部門(mén)聯(lián)合研究指定的《昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工作方案》）已經(jīng)完成。從本月開(kāi)始，一場(chǎng)專(zhuān)門(mén)針對(duì)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的整治風(fēng)暴由此拉開(kāi)序幕。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次專(zhuān)項(xiàng)整治以國(guó)家法律法規(guī)和宏觀(guān)調(diào)控政策為依據(jù)，按照“自查、檢查、抽查、推廣、處理、通報(bào)、總結(jié)提高”的原則，在昆明市范圍內(nèi)開(kāi)展為期一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。針對(duì)房地產(chǎn)審批、開(kāi)發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)存在的主要問(wèn)題，重點(diǎn)檢查和專(zhuān)項(xiàng)整治以下違法違規(guī)行為：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可、稅收等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、濫用職權(quán)等行為；

二、房地產(chǎn)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，或未取得施工許可證擅自施工的，無(wú)資質(zhì)或越級(jí)開(kāi)發(fā)的違法違規(guī)行為；

三、房地產(chǎn)企業(yè)違法用地，未按規(guī)定時(shí)限進(jìn)行土地利用開(kāi)發(fā)建設(shè)的違法違規(guī)行為；

四、房地產(chǎn)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證擅自銷(xiāo)售或以認(rèn)購(gòu)等形式收取費(fèi)用、取得預(yù)售許可證后未按規(guī)定時(shí)間開(kāi)始預(yù)售、擅自將購(gòu)買(mǎi)的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓等商品房預(yù)售中的違法違規(guī)行為；

五、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假信息、炒賣(mài)房號(hào)、捂盤(pán)惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房?jī)r(jià)等惡意炒作行為；

六、房地產(chǎn)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，發(fā)布預(yù)售廣告、出現(xiàn)融資或變相融資內(nèi)容、含有升值或者投資回報(bào)、以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“內(nèi)部認(rèn)訂”、“內(nèi)部登記”等名目發(fā)布廣告，或者利用虛假、夸大的宣傳內(nèi)容，發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的虛假銷(xiāo)售信息廣告的違法違紀(jì)行為；

七、房地產(chǎn)企業(yè)未按有關(guān)規(guī)定與購(gòu)房人簽訂規(guī)范的預(yù)（銷(xiāo)）售合同，訂立合同前未向購(gòu)房人明示合同示范文本，使用未載明售房人自己義務(wù)、加重購(gòu)房人責(zé)任或侵害購(gòu)房人合法權(quán)益格式條款的銷(xiāo)售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同的違法違規(guī)行為；

八、房地產(chǎn)企業(yè)未按規(guī)定時(shí)間在“昆明市房地產(chǎn)信息網(wǎng)”上進(jìn)行合同登記備案和未公示商品房源信息、銷(xiāo)售進(jìn)度等違法違規(guī)行為。

九、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)批準(zhǔn)書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員未取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格，未達(dá)到《云南省經(jīng)紀(jì)條例》規(guī)定的條件擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用，在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中賺取差價(jià)等違法違規(guī)行為。

相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，此次專(zhuān)項(xiàng)檢查要特別暢通舉報(bào)投訴案件渠道，建立案件線(xiàn)索移送制度，對(duì)投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查，曝光一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)、權(quán)錢(qián)交易典型案例，深刻剖析成因和環(huán)節(jié)，充分發(fā)揮查辦案件的治本功能，把專(zhuān)項(xiàng)整治工作持續(xù)深入開(kāi)展。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。