位于昆明空港經(jīng)濟(jì)圈，毗鄰嵩明職教園區(qū)和大學(xué)城，領(lǐng)秀知識城所在的位置可謂商機(jī)無限。有了好的區(qū)位條件，完善的自身配套更不可或缺，目前昆明市師專附小和昆明市教工二幼都已簽約入駐，且教工二幼已經(jīng)開學(xué)。除此之外，領(lǐng)秀知識城還規(guī)劃了6.4萬平米商業(yè)區(qū)，內(nèi)街總長500米、外街長達(dá)750米，將打造嵩明職教園區(qū)最大的商業(yè)步行街，并融入南太平洋島國的民族文化元素，為步行街增添了國際化風(fēng)尚。其中，內(nèi)街包含五個廣場，分別是慕尼黑啤酒廣場、維也納音樂廣場、布拉格噴泉廣場、加州陽光廣場和羅馬假日廣場，囊括了中西餐飲、連鎖酒店、大型超市、主題酒吧、服裝店等形態(tài)，讓住戶在嵩明也能感受都市的時尚氣息，享受多彩的豐富生活。
入駐領(lǐng)秀知識城的一線品牌
周邊項目與同類項目報告
當(dāng)前嵩明的項目形成這樣的態(tài)勢，數(shù)量并不多，體量都不小。在領(lǐng)秀知識城周邊，主要是忠恒時代、俊發(fā)空港城和御景新城三個項目，其中忠恒時代是純住宅項目，御景新城產(chǎn)品主要為別墅，俊發(fā)空港城則屬于綜合體項目。從物業(yè)形態(tài)來看，領(lǐng)秀知識城與御景新城基本沒有競爭關(guān)系，因此項目面臨的競爭，主要來自忠恒時代和俊發(fā)空港城。
俊發(fā)空港城實景圖
其次看區(qū)位，三個項目所在位置都很接近，價格和自身配套就成為競爭關(guān)鍵。忠恒時代和俊發(fā)空港城住宅都在4500元/平米以上，價格上要高于領(lǐng)秀知識城，在商鋪方面，俊發(fā)空港城一期商鋪預(yù)計本月開盤，目前價格未定，預(yù)計會在15000元/平米左右，與領(lǐng)秀知識城相差不大。由于都是綜合體項目，相關(guān)商業(yè)配套是必不可少的，在這點上領(lǐng)秀知識城和俊發(fā)空港城不相上下。從交房時間來看，忠恒時代住宅預(yù)計今年年底交房，而領(lǐng)秀知識城與俊發(fā)空港城都在2015年年底，因此剛需強(qiáng)烈的購房者選擇忠恒時代可能性大一些。綜合來看，領(lǐng)秀知識城與俊發(fā)空港城競爭最大，領(lǐng)秀在價格上占據(jù)優(yōu)勢。
周邊環(huán)境報告
小編每次到達(dá)領(lǐng)秀知識城項目現(xiàn)場，都是搭車去的，從昆明市區(qū)出發(fā)約40分鐘車程。若是乘坐公交就要麻煩些，職教園區(qū)的學(xué)校有大巴可以乘坐，若是搭乘班車回昆明，還需要步行一段距離到車站。在周邊配套方面，領(lǐng)秀知識城最大的優(yōu)勢就是毗鄰大學(xué)城，一公里范圍內(nèi)有園博園、公共體育館、圖書館、生鮮超市以及一個二甲醫(yī)院，但餐飲和娛樂設(shè)施比較缺乏，這也與嵩明商業(yè)發(fā)展還不完善有關(guān)。預(yù)計未來這片區(qū)域內(nèi)的居民，在生活娛樂方面，將主要依賴領(lǐng)秀知識城及周邊項目的商業(yè)配套。
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