春城慧谷位于五華區(qū)海源北路、師范大學(xué)商學(xué)院西側(cè)，項(xiàng)目?jī)粲玫?000多畝，社區(qū)自帶大型商業(yè)街區(qū)2萬4千多平米，臨街商鋪4800多平米，另有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和大型超市等配套；項(xiàng)目?jī)?nèi)部引進(jìn)市機(jī)關(guān)第三幼兒園、武成小學(xué)等教育資源，綠化率達(dá)到42.5%，是一個(gè)配套相對(duì)齊全的大型住宅樓盤。

項(xiàng)目地塊東至云冶專用鐵路線，南至麗陽星城二期，西至玉案山，北至王筇路。雖然靠近三環(huán)，但交通還算便利。項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)楦咝庐a(chǎn)業(yè)基地，整個(gè)區(qū)域主要以生物技術(shù)等無污染產(chǎn)業(yè)為主，市政配套較薄弱，但學(xué)校較多，教育資源豐富。

目前為止，春城慧谷已3次開盤，已售房源有幾千套，從2011年4月A區(qū)開盤，到2012年1月二期開盤，再到2013年8月精裝公寓開盤，項(xiàng)目的銷量一直不錯(cuò)，且價(jià)格比較親民。據(jù)悉，項(xiàng)目現(xiàn)有二期板式住宅在售，它的房源戶型怎么樣呢？

春城慧谷132㎡的躍層戶型

春城慧谷132㎡的躍層戶型

3室2廳1廚2衛(wèi)2陽臺(tái)

優(yōu)點(diǎn)：一樓會(huì)客、二樓屬于主人的私密空間，公私分區(qū)。餐廳客廳一體，顯得空間寬敞通透，浪費(fèi)空間小。一樓衛(wèi)生間和廚房連接觀景陽臺(tái)，采光好，易通風(fēng)。門口設(shè)有玄關(guān)，增強(qiáng)住宅私密性。戶型方正，空間浪費(fèi)少。三個(gè)臥室都比較方正，采光性佳。

缺點(diǎn)：躍層設(shè)計(jì)，樓梯將占用一定的空間，導(dǎo)致套內(nèi)使用面積減少，家里有老人和小孩會(huì)帶來不便。

點(diǎn)評(píng)：該戶型是項(xiàng)目在售戶型中比較方正的一個(gè)，對(duì)于喜歡躍層的購房者是不錯(cuò)的選擇。

春城慧谷71㎡的2室戶型

春城慧谷71㎡的2室戶型

2室2廳1廚1衛(wèi)

優(yōu)點(diǎn)：戶型方正，設(shè)有入戶玄關(guān)，私密性有一定保障。廚房連接陽臺(tái)，光線好；餐廳客廳一體，減少過道占用，顯得空間寬敞。

缺點(diǎn)：次臥通過小陽臺(tái)采光，采光面又小，光線差。兩個(gè)臥室分別從電視背景墻的兩邊進(jìn)去，坐在客廳就能看到兩個(gè)臥室全景，私密性不好，也影響客廳美觀。衛(wèi)生間不采光不通風(fēng)。

點(diǎn)評(píng)：緊湊剛需兩房，適合過渡性的剛需群體。

春城慧谷91㎡的2室戶型

春城慧谷91㎡的2室戶型

2室2廳1廚2衛(wèi)

優(yōu)點(diǎn)：主臥大，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性好。次臥帶陽臺(tái)，可以晾衣服，觀景佳。

缺點(diǎn)：戶型不方正，客廳餐廳連體，但不方正，格局不好，進(jìn)門后衛(wèi)生間、次臥和廚房并排，過道占用空間大。

點(diǎn)評(píng)：該戶型建筑面積為91㎡，如果戶型方正的情況完全可以設(shè)計(jì)成實(shí)用3房。整個(gè)戶型的格局像一把手槍，居住不舒適。

春城慧谷133㎡的3室戶型

春城慧谷133㎡的3室戶型

3室2廳1廚2衛(wèi)

優(yōu)點(diǎn)：干濕分區(qū)，采光面多，餐廳客廳相連，空間開闊，浪費(fèi)少。戶型方正，主臥設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性好。臥室?guī)Т竺娣e飄窗，利于觀賞風(fēng)景。衛(wèi)生間和廚房連接景觀陽臺(tái)，采光好。

缺點(diǎn)：次臥前往衛(wèi)生間要穿過客廳、餐廳，不方便，衛(wèi)生間不通風(fēng)不采光。

點(diǎn)評(píng)：該戶型建筑面積為133㎡，房間采光面多，算得上是舒適三房。

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