在昆明提起螺螄灣，幾乎是無(wú)人面不知無(wú)人不曉，因?yàn)檫@里曾經(jīng)是云南最大的小商品交易中心。時(shí)過(guò)境遷，隨著螺螄灣批發(fā)市場(chǎng)的整體搬遷，曾經(jīng)輝煌一時(shí)的老螺螄灣，已經(jīng)面目全非，老建筑倒下新建筑崛起，現(xiàn)在的螺螄灣原址上屹立起了一個(gè)新的巨大商業(yè)綜合體，這就是昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司運(yùn)作的螺螄灣中心。
項(xiàng)目位于環(huán)城南路，比鄰東寺街、書林街以及金馬坊商圈，享市中心的超強(qiáng)配套，衣食住行、教育、醫(yī)療一樣不缺，地段優(yōu)越。距離新開業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不到3公里，云紡商圈、火車站商圈等多個(gè)商圈環(huán)繞，商業(yè)氛圍濃厚。
螺螄灣中心區(qū)位圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
鑫都韻城和共信時(shí)代廣場(chǎng)是距離螺螄灣中心比較近的項(xiàng)目。
鑫都韻城住宅、住宅底商、公寓、寫字樓等目前均在售，在售住宅面積區(qū)間為89-145平米，兩房、三房的均有，為2梯4戶設(shè)計(jì)，均價(jià)為10000元/平米；在售商鋪面積區(qū)間為30-60余平米，價(jià)格為20000-70000元/平米,；在售精裝公寓面積區(qū)間為46-90平米，均價(jià)為11000/平米，為3梯10戶設(shè)計(jì)；在售寫字樓面積區(qū)間為50-120平米，均價(jià)為11000-12000/平米。共信時(shí)代廣場(chǎng)的寫字樓目前也正在辦理認(rèn)籌，住宅正在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中。
螺螄灣中心周邊金融配套
鑫都韻城與螺螄灣中心兩項(xiàng)目以盤龍江為界隔江相望，共信時(shí)代廣場(chǎng)與螺螄灣中心相距也不遠(yuǎn)，雖然三者之間在售或者在認(rèn)籌的的相同物業(yè)有很多，但是螺螄灣中心是純商業(yè)項(xiàng)目，鑫都韻城和共信時(shí)代廣場(chǎng)是以住宅為主的城市綜合體項(xiàng)目，二者與螺螄灣中心的市場(chǎng)定位不一樣，所以競(jìng)爭(zhēng)壓力也不是很大。相反，它們更多的是一種互補(bǔ)的關(guān)系，共同促進(jìn)未來(lái)螺螄灣商圈的形成。
周邊環(huán)境變化報(bào)告
螺螄灣中心周邊公交站臺(tái)
螺螄灣首創(chuàng)城市配套的概念，聚合了10大主題和6大板塊；項(xiàng)目建成后將是集大型購(gòu)物中心、O2O電商實(shí)體基地、主題商場(chǎng)、城市中心主題公園、五星酒店、全功能SOHO公館、5A級(jí)商務(wù)中心、大型餐飲于一體的一站式生活采購(gòu)?qiáng)蕵?lè)消費(fèi)中心。所以，未來(lái)，螺螄灣中心可能是片區(qū)最全最大的生活配套，可滿足全昆明人娛樂(lè)購(gòu)物等需求。項(xiàng)目位于環(huán)城南路與南壩路交匯處，距離二環(huán)1公里，距離火車站1.5公里，道路網(wǎng)四通八達(dá)。
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