春城慧谷位于高新區(qū)海源北路、靠近西三環(huán)，項(xiàng)目雖然遠(yuǎn)離市中心，但王筇路、海源路等幾條道路和幾條公交線路距其不遠(yuǎn)，周邊交通還算便利。值得一提的是，春城慧谷規(guī)劃了高于40%的綠化率，項(xiàng)目還在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了林語(yǔ)花園、休閑長(zhǎng)廊、漫語(yǔ)水榭等不同功能觀景區(qū)和休閑區(qū)，由一期也可看出小區(qū)的環(huán)境還算優(yōu)美，想必二期的綠化也不會(huì)差。

春城慧谷售樓部

春城慧谷近期推售的住宅已是準(zhǔn)現(xiàn)房，且項(xiàng)目均價(jià)一直相對(duì)較低，加之一直作為宣傳重點(diǎn)，其極具吸引力的教育資源——昆明市政府機(jī)關(guān)第三幼兒園和武成小學(xué)，這為項(xiàng)目吸引了不少購(gòu)房客戶。目前，幼兒園和小學(xué)已經(jīng)投入使用，它們能基本滿足業(yè)主孩子的啟蒙教育和小學(xué)教育需求。此外，項(xiàng)目還將戶外教育融入社區(qū)建設(shè)，其以親子樂(lè)園、益智樂(lè)園等設(shè)施作為戶外教育基地，孩子的學(xué)習(xí)和玩耍都不成問(wèn)題。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

春城慧谷的開(kāi)發(fā)商為昆明怡寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司成立于2007年6月，春城慧谷便是該公司的代表作品。項(xiàng)目的物業(yè)管理公司由開(kāi)發(fā)商自行組建，為昆明怡寧物業(yè)管理公司，該公司的管理經(jīng)驗(yàn)和資歷有待提高。據(jù)云南房網(wǎng)了解，項(xiàng)目之前就傳出過(guò)物管傷人砸車(chē)、保安態(tài)度差的消息。

春城慧谷規(guī)劃圖

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

據(jù)悉，項(xiàng)目未來(lái)將引進(jìn)現(xiàn)代化商業(yè)管理系統(tǒng)，業(yè)主只需持一卡便可實(shí)現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)裝終端機(jī)的商戶處任意消費(fèi)，出入地下車(chē)庫(kù)等，生活更加便利。項(xiàng)目二期還打造了商鋪和寫(xiě)字樓，加之世紀(jì)華聯(lián)超市海源店、海源購(gòu)物廣場(chǎng)、海源綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等均在項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)，業(yè)主購(gòu)物相對(duì)方便。

春城慧谷生鮮超市

春城慧谷已投入使用的生鮮超市

春城慧谷靠近西三環(huán)，遠(yuǎn)離市中心加之周邊成熟小區(qū)不多，這決定了項(xiàng)目現(xiàn)階段人氣不會(huì)太好。不過(guò)，項(xiàng)目一期已是現(xiàn)房且?guī)缀跏垠�，一期共�?jì)三千戶，目前其教育配套和部分商業(yè)配套已投入使用，隨著該區(qū)域周邊項(xiàng)目的建成和二期入駐人口增加，春城慧谷的人居環(huán)境會(huì)得到一定改善。
春城慧谷二期位于一期背后，與一期僅一街之隔，更靠近山腳，33層高的住宅樓間距在50-100米之間，再?gòu)捻?xiàng)目二期A3、A4地塊的行政審批公示顯示，其A3地塊建筑密度：15.55%，容積率1.27；A4地塊建筑密度24.54%，容積率4.62。項(xiàng)目A4地塊容積率接近5，密度較大，部分戶型相對(duì)緊湊；加上一旁矗立的山峰和33層的樓高，小區(qū)內(nèi)部的采光也受到一定影響，居住的舒適性難以保證。

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