龍斗壹號海岸城作為呈貢最大的舊城改造項目，總占地716畝，總建筑面積達220萬㎡，整體圍繞一帶四片四點進行規(guī)劃設(shè)計。所謂的“一帶四片四點”即為：項目自身規(guī)劃的商業(yè)景觀帶，建設(shè)的四個不同主題住宅小區(qū)。此外，項目規(guī)劃的四個街區(qū)分別位于：海洋主題街區(qū)（39#地北部），城市開放街區(qū)（39#西部），BLOCK街區(qū)（36#、37#號地底商），購物中心(35#地)。其中在35#地塊的45萬㎡LSC購物中心，其中60%自持，全運營模式操作。

龍斗壹號海岸城項目附近醫(yī)院

此外，項目還規(guī)劃有一條可直通花都的中央商業(yè)街道路，在這個中央商業(yè)街還將建造云南首家露天海族館，這個首創(chuàng)的海洋主題生態(tài)體驗，以“魚躍龍門、才高八斗、海納百川、高岸深谷”為設(shè)計主題。龍斗壹號海岸城項目內(nèi)規(guī)劃有3所幼兒園、2所小學(xué)、1所中學(xué)，據(jù)了解，這6所學(xué)校均為公立學(xué)校，但目前還未確定將引進什么學(xué)校。

周邊項目及同類項目報告

在這個以“海”為主題的項目附近有一個以“花”為主題的項目，這便是斗南國際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)的斗南·花花世界。兩個項目都有自身獨特的地方，或是在花的世界，或是在海洋的世界，想必?zé)o數(shù)的人都想要置身于此處。龍斗壹號海岸城項目為改造項目，就多方面都有所涉及，而花花世界這個純商業(yè)項目則是作為旅游花卉產(chǎn)業(yè)為發(fā)展，二者并無過多競爭。從某方面來看，二者可以拉動片區(qū)的經(jīng)濟及人流量，這對于雙方來說都是一大利好。

花花世界項目實景

而在地鐵線1號附近的東盟森林和龍斗壹號海岸城就有所相似了，二者都是綜合體項目，自身的配套規(guī)劃都較為全面，無論是商業(yè)、住宅、學(xué)校等各方面都有所涉及。雖然二者各有特色，所以還是存在一些競爭，但是東盟森林這個項目已建好大半，而龍斗壹號海岸城作為一個新的項目，二者在銷售節(jié)點不一樣，另外，龍斗壹號海岸城屬于舊城改造，片區(qū)內(nèi)人流量常住人群比東盟森林有優(yōu)勢，商業(yè)部分更容易做起來。

周邊環(huán)境報告

龍斗壹號海岸城項目售樓部附近公車站

龍斗壹號海岸城項目現(xiàn)在所在地周邊分布著較舊的住宅區(qū)，商業(yè)零零散散的小店，低端商業(yè)組成，而項目的建造提升該片區(qū)的城市風(fēng)貌和商業(yè)檔次，也可以增加較為完善的生活配套，來滿足呈貢老城片區(qū)的市民需求，為老城區(qū)帶來全新的商業(yè)體驗。

項目的東南西北四個方向都有所連接，無論是北街老城區(qū)，還是南鄰中央公園來看項目的交通道路網(wǎng)廣，C7、12路、C6、909多條公交路線途經(jīng)于項目所在地，其中的C7、12路可從項目所在地前往地鐵1號線的斗南站。而規(guī)劃中的地鐵4號線的烏龍站還與項目無縫對接來看，對于以后的龍斗壹號海岸城的業(yè)主來說，出行還是挺便利的。同時，項目自身規(guī)劃有一條直通花市的道路，這一規(guī)劃是非常討喜的。

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