為收回超過租期的商鋪，云南九九物業(yè)管理有限責(zé)任公司（下稱物業(yè)公司）先后出動了五六十名保安進(jìn)駐翠湖南路上的圣地淘沙西餐廳內(nèi)，而“圣地淘沙”的負(fù)責(zé)人陸某也很快叫來了數(shù)十名“朋友”幫忙看場，雙方在餐廳內(nèi)劍拔弩張。報料：陳先生獎金：80元
現(xiàn)場
雙方后院對罵
昨日上午9時40分，記者以“約好等人”的借口進(jìn)入了圣地淘沙西餐廳，只見餐廳的環(huán)形吧臺上到處是沒有清洗的酒杯、盤子、碗碟和擦過的餐巾紙。餐廳的后院中不時傳出叫罵聲，間或還有人罵罵咧咧地從后院走出。
在后院中，記者驚奇地看到五六十名保安正和三四十名身著便衣的餐廳工作人員對罵，幾名警察正在對雙方進(jìn)行勸說。9時43分，當(dāng)“圣地淘沙”的負(fù)責(zé)人陸某上前擺弄墻上一只被剪了電線的電表箱時，幾名保安人員立即上前強(qiáng)行制止，拉扯中，陸某的左眼被一保安擊中，餐廳里的一條長凳被折斷，雙方為此起了一陣騷動。
上午10時許，在眾多民警的積極勸說下，代表物業(yè)公司的保安和“圣地淘沙”的職員各自集合起自己的隊伍，相繼撤離現(xiàn)場。警方隨即要求當(dāng)事雙方的負(fù)責(zé)人到派出所協(xié)助調(diào)查。
商戶
要房東補(bǔ)償損失
圣地淘沙西餐廳的總經(jīng)理陸某和副總經(jīng)理寧某稱，該餐廳與九九物業(yè)公司5年前就簽訂了租房合同，今年2月28日合同期滿。由于餐廳想繼續(xù)承租，已提前找物業(yè)公司要求續(xù)租，可對方拒收房租。雙方因此產(chǎn)生了矛盾。
陸、寧兩人說，盡管如此，他們還是三番五次到物業(yè)公司協(xié)商繼續(xù)租房的事宜，可是對方的態(tài)度十分傲慢，對于餐廳方面的意見絲毫也不加以理會。今年4月底，餐廳的水電突然被物業(yè)公司停了，接著還將餐廳的后門封了。后經(jīng)過多方協(xié)商，物業(yè)公司才恢復(fù)了水電，封堵的后門也被打開了。
然而，好景不長。前晚8時左右，餐廳里還有幾十名顧客在用餐，水電又忽然停了，隨后他們發(fā)現(xiàn)餐廳后院里來了很多保安。陸某稱自己立即出面協(xié)調(diào)，而那些保安只告訴他，由于接到了物業(yè)公司的通知，他們斷了餐廳的水電�！白蛞梗蛷d里都有保安把守，前來守夜的保安人數(shù)絕對不少于100人！”陸某說。
據(jù)陸某等人介紹，直到昨日上午8時許，他們才發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司派人拉來電焊機(jī)將餐廳的后門（即消防門）焊死了，“由于停電，我們冰箱里的很多進(jìn)口牛肉等原料都將受損�！标懩秤行┬奶�。記者注意到，餐廳的后門邊緣上確實留有被焊接過的痕跡，電表箱的電線已被剪斷。
問及陸、寧兩人為什么租房合同期滿卻不退還對方場地時，他們回答說，原本租房時物業(yè)公司曾承諾可在餐廳外搭建圍欄，可后來餐廳花費(fèi)20多萬搭建的圍欄卻被城管和規(guī)劃等部門定性為違章建筑，并要求餐廳拆除，僅這一項，給餐廳造成了巨大損失，此外餐廳的裝修花了五十多萬，餐廳的管道煤氣改造又花了幾萬，餐廳現(xiàn)在還有大量的投入沒有收回。據(jù)此，要”圣地淘沙“撤出可以，但物業(yè)公司必須賠償餐廳80余萬元損失。
房東
商戶是在耍賴
昨日下午3時許，物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人徐某向記者出示了大量的書面材料后說，物業(yè)公司先后幾次與圣地淘沙西餐廳簽訂了租房合同，并將房屋租給了對方使用。2003年簽訂的最后一份合同已在今年2月份就到期了。
徐某說，由于雙方在履約期間，附近的居民對餐廳噪音擾民的投訴較多，因此公司已決定不再將房屋出租給對方了。在合同期到期一個月前，公司已經(jīng)提前通知對方在3月15日前到公司辦理退租手續(xù)，不想對方在3月8日卻送來一個函件，提出公司必須補(bǔ)償對方80余萬才辦理退租手續(xù)的無理要求。“我們將房屋租給餐廳5年也沒有80萬的收入呀！”
徐某還說，公司拒絕了“圣地淘沙”的無理要求后又多次找其商談解決問題，可對方一直在耍賴，他們對物業(yè)公司的要求置之不理。物業(yè)公司一直高度克制，將租期從2月28日一直延期到現(xiàn)在。先后兩次對圣地淘沙餐廳采取了停水電、封門，讓大批保安進(jìn)入等舉措，實在是萬般無奈之舉。
截至發(fā)稿時，記者了解到，經(jīng)警方主持協(xié)商，圣地淘沙餐廳的負(fù)責(zé)人還是沒有在調(diào)解協(xié)議書上簽字。
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