“太平新區(qū)離昆明只有18公里，是昆明的后花園�！卑矊幨刑芥�(zhèn)黨委書記尹家屏這樣告訴記者。尹家屏所說(shuō)的太平新區(qū)，是太平鎮(zhèn)正在規(guī)劃建設(shè)的昆明衛(wèi)星城，規(guī)劃面積達(dá)65平方公里，目前已經(jīng)有多家房地產(chǎn)公司進(jìn)駐開發(fā)，總投資達(dá)130億元。
天生就是后花園
把太平鎮(zhèn)比作昆明的后花園是有道理的。這里地處西山背后，植被繁茂，森林覆蓋率超過(guò)70%，沒(méi)有工業(yè)污染，環(huán)境良好，的確具備“后花園”的先天條件。另一個(gè)原因是，因?yàn)槲魃阶韪�，太平�?zhèn)和昆明主城區(qū)雖然距離不遠(yuǎn)，但卻不受城市擴(kuò)張帶來(lái)的壓力，能夠相對(duì)獨(dú)立發(fā)展，也容易形成以休閑度假為特色的房地產(chǎn)業(yè)。
正因?yàn)橛辛诉@樣的先天條件，太平鎮(zhèn)才敢于以“昆明后花園”自居，相關(guān)開發(fā)也圍繞這一主題進(jìn)行。太平鎮(zhèn)規(guī)劃局局長(zhǎng)唐志雄告訴記者，現(xiàn)在太平新區(qū)做好的規(guī)劃有50平方公里，此規(guī)劃是根據(jù)昆明后花園的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)的，此規(guī)劃中融合商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地和影視拍攝，同時(shí)以體育文化的理念來(lái)定位太平綜合片區(qū)。
已經(jīng)簽約進(jìn)入太平鎮(zhèn)開發(fā)的項(xiàng)目大多體現(xiàn)休閑度假特色。最早在太平開發(fā)項(xiàng)目的是西山別墅，這個(gè)樓盤從一開始就宣傳自己是度假別墅、第二居所。而已經(jīng)啟動(dòng)的西山新城項(xiàng)目，也是以低密度度假休閑產(chǎn)品為主。據(jù)開發(fā)商萬(wàn)輝地產(chǎn)公司總經(jīng)理林奕介紹，目前在建的西山新城一期工程占地218畝，總套數(shù)為550套，以法蘭西風(fēng)格的花園洋房、聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅等低密度建筑為主，綠化率達(dá)到38%。
位列中國(guó)民營(yíng)企業(yè)50強(qiáng)的廣州恒大，很早就進(jìn)入昆明，但一直沒(méi)有正式的項(xiàng)目，公司一度還在媒體上發(fā)布廣告，公開征集合作項(xiàng)目。就在業(yè)界議論紛紛之際，恒大突然在太平拿下1500畝，準(zhǔn)備投資85億元建設(shè)中國(guó)國(guó)際會(huì)議旅游度假中心。這個(gè)項(xiàng)目?jī)H從名字上看，也不難體會(huì)休閑的實(shí)質(zhì)。
除上述公司外，昆鋼等地產(chǎn)公司都在太平鎮(zhèn)投入巨資，開發(fā)旅游度假休閑地產(chǎn)項(xiàng)目。
昆明西進(jìn)橋頭堡
太平鎮(zhèn)以為自己遠(yuǎn)離昆明主城區(qū)，只能結(jié)合環(huán)境優(yōu)勢(shì)，扮演好“后花園”角色，但殊不知，在昆明向西擴(kuò)張的新一輪大潮中，太平新區(qū)卻儼然成了最為重要的西進(jìn)橋頭堡。
開發(fā)規(guī)模是太平鎮(zhèn)占據(jù)西進(jìn)重要位置的關(guān)鍵因素。據(jù)了解，已經(jīng)和計(jì)劃進(jìn)入太平新區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有10多個(gè)，投資超過(guò)130億元，可容納10萬(wàn)人居住。尹家屏介紹，在太平新區(qū)的規(guī)劃中，總開發(fā)面積達(dá)65平方公里，整體規(guī)劃年限設(shè)計(jì)為20年，分3期實(shí)現(xiàn)，全部完成開發(fā)預(yù)計(jì)到2025年。如此大的規(guī)模，這樣長(zhǎng)的開發(fā)周期，未來(lái)的太平新區(qū)已經(jīng)不是一個(gè)簡(jiǎn)單的造鎮(zhèn)計(jì)劃項(xiàng)目，而實(shí)際上是一個(gè)衛(wèi)星城———昆明的衛(wèi)星城。
昆明以往的擴(kuò)張路線基本是“攤大餅”，而發(fā)展衛(wèi)星城既是新昆明建設(shè)的新思路，也是當(dāng)今世界上大都市擴(kuò)張的主要模式。從這個(gè)意義上說(shuō)，太平鎮(zhèn)的建設(shè)水平、成敗關(guān)系到昆明西進(jìn)步伐是否順利，昆明能否打破壩區(qū)限制，實(shí)現(xiàn)跳躍式開發(fā)。
所幸的是，太平鎮(zhèn)目前的發(fā)展步伐和力度都超過(guò)了許多人的想象，進(jìn)程似乎比較順利，開發(fā)商投資太平鎮(zhèn)顯得十分踴躍。對(duì)此，太平鎮(zhèn)政府認(rèn)為，昆安高速通車是吸引投資的重要原因。當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹說(shuō)，隨著昆安高速公路建成，近10平方公里的路網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施完成，投資商蜂擁而至。萬(wàn)輝地產(chǎn)有關(guān)人士也曾告訴記者，他們之所以斥巨資開發(fā)太平鎮(zhèn)，除了因?yàn)樵摰刈匀粭l件優(yōu)越外，更重要的是看好昆安高速通車后交通便利以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)體育小鎮(zhèn)的規(guī)劃。
凸顯中的體育小鎮(zhèn)
體育小鎮(zhèn)擬占地62平方公里，據(jù)初步估算，未來(lái)15年的時(shí)間，體育小鎮(zhèn)的總投資將達(dá)500億元。
尹家屏強(qiáng)調(diào)，體育小鎮(zhèn)的功能和主題元素都是充分結(jié)合休閑度假地產(chǎn)來(lái)統(tǒng)一規(guī)劃的，在滿足正常常住人口需求的同時(shí)，增加一些新興的主題元素來(lái)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的氛圍。其中體育小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)10個(gè)項(xiàng)目，重點(diǎn)有三個(gè)，即體育競(jìng)技中心項(xiàng)目、休閑娛樂(lè)業(yè)集群區(qū)和競(jìng)技運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)交流中心。而其他的七個(gè)項(xiàng)目為大型健身中心、民族體育文化園、中國(guó)山地戶外運(yùn)動(dòng)基地、五星級(jí)民族生態(tài)農(nóng)家園、青少年野外生存拓展訓(xùn)練基地、汽車摩托車?yán)愑?xùn)練基地、動(dòng)物比賽場(chǎng)館。
也許是受太平鎮(zhèn)大規(guī)模開發(fā)的鼓舞，同樣也受益于昆安高速通車，比太平鎮(zhèn)靠西的溫泉鎮(zhèn)也吸引了房地產(chǎn)資本的注意。溫泉鎮(zhèn)除了早期已經(jīng)進(jìn)入的大朝房地產(chǎn)外，新近準(zhǔn)備開發(fā)的世紀(jì)天樂(lè)占地達(dá)9000畝，單一項(xiàng)目的規(guī)模已經(jīng)接近太平鎮(zhèn)幾個(gè)樓盤的總和。溫泉鎮(zhèn)下一步能否升溫，甚至正個(gè)安寧的房地產(chǎn)開發(fā)是否能與昆明銜接，太平鎮(zhèn)的走向顯得十分關(guān)鍵。
昆明西進(jìn)的大潮，對(duì)于太平鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，功能定位也許是后花園，戰(zhàn)略地位卻是橋頭堡。
現(xiàn)太平新區(qū)共有13家項(xiàng)目入駐，截至2007年4月20日,具體情況如下：
1、林海云霄
精品樓房建設(shè)
投資單位名稱：昆明林海云霄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目總投資4億元,一期規(guī)劃用地約500畝,擬建900至1000套低密度中高檔住宅,二期用地約500畝，整個(gè)居住區(qū)在安寧市太平新區(qū)由整個(gè)居住、多層住宅構(gòu)成，并配套商業(yè)服務(wù)、會(huì)務(wù)、社區(qū)管理中心的設(shè)施等。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：現(xiàn)正在辦理土地掛牌程序的相關(guān)工作。
2、西山別墅（三期）
投資單位名稱：昆明泰尊祥和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目總投資6億元，總占地面積約為500畝，西山別墅是靠山抱水的真山水別墅，聚山勢(shì)、匯水源，最得天地精髓，除了別致的山水美景之外，其更加超值的人性服務(wù)和各種的社區(qū)文化也成為人們有口皆碑的亮點(diǎn)。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：項(xiàng)目用地報(bào)件。
3、萬(wàn)輝國(guó)際城
投資單位名稱：昆明萬(wàn)輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目（造鎮(zhèn)計(jì)劃）是安寧市招商引資重大項(xiàng)目，總占地面積約2800畝，總投資20-30億元。在開發(fā)中將會(huì)始終貫徹社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益并重的原則,既要取得項(xiàng)目開發(fā)的應(yīng)用效益,又要進(jìn)一步帶動(dòng)安寧市乃至昆明市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,同時(shí)也為安寧市太平新區(qū)的建設(shè)做好后勤保障工作。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：建筑主體全部斷水。砌體、抹灰工程完成60%。
4、玉龍名苑
投資單位名稱：昆明盛博龍投資有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目一期占用土地面積為288.42畝，約投資1.2億元。建設(shè)內(nèi)容為以時(shí)尚體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)為依托的低密度休閑社區(qū)。規(guī)劃范圍內(nèi)建有體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、低密度住宅區(qū)、會(huì)所、中心廣場(chǎng)、中心辦公區(qū)及充足的停車場(chǎng)，不論是居住、療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)、度假，都將提供高水平、高檔次的服務(wù)與管理。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目已通過(guò)招、拍、掛的程序取得該地塊的土地開發(fā)權(quán)。
5、中國(guó)昆明
歷史文化城
投資單位名稱：云南昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目總投資30億元左右，規(guī)劃用地面積約2500畝左右，旨在打造集歷史古城、歷史建筑、歷史影像、歷史實(shí)物、文化旅游、人居環(huán)境為一體的最大的民俗文化城和旅游、居住目的地。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：已經(jīng)完成2500畝土地1：500的地形圖測(cè)繪工作，項(xiàng)目第一期1000畝用地手續(xù)正在辦理之中。
6、云南省
第一人民醫(yī)院安寧醫(yī)院
投資單位名稱：云南省第一人民醫(yī)院
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目包括“一院三基地”即云南省第一人民醫(yī)院安寧醫(yī)院、生物醫(yī)學(xué)研究基地、全科醫(yī)師臨床培訓(xùn)基地和昆明醫(yī)學(xué)院臨床培訓(xùn)基地。規(guī)劃用地1342畝，總投資約9億元。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：正在報(bào)批用地掛牌方案。
7、恒大金碧天下
國(guó)際會(huì)議旅游度假中心
投資單位名稱：廣州恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目將是一個(gè)面向世界，集酒店、會(huì)議、商務(wù)、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、保健于一體的大型綜合休閑度假區(qū)。預(yù)計(jì)總投資85億元，用地面積約9973.03畝。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：一期1500畝掛牌方案已上報(bào)至昆明市國(guó)土局；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案已取得規(guī)劃批復(fù)；林地占用申請(qǐng)已上報(bào)至云南省林業(yè)廳。
8、太平盛世（暫定名）
投資單位名稱：云南紅星投資開發(fā)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為5000畝，總投資約50億元，旨在打造觀光、旅游、體驗(yàn)、休閑、居住為一體的居住區(qū)，前期投資約5億元，開發(fā)土地約500-800畝。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：云南銅業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與紅星農(nóng)場(chǎng)已共同注冊(cè)成立了云南紅星投資開發(fā)有限公司，正在進(jìn)行概念性總體規(guī)劃的設(shè)計(jì)工作。
9、昆明玉龍灣
體育休閑主題社區(qū)
投資單位名稱：昆明玉龍灣旅游發(fā)展有限公司（暫定名）
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目總用地規(guī)模約為5000畝，項(xiàng)目總投資約20億，分五期4-6年建設(shè)完畢。該項(xiàng)目是一個(gè)集特色體育運(yùn)動(dòng)、旅游休閑、影視拍攝、商住等為一體的大型綜合主題社區(qū)。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：進(jìn)行勘測(cè)定界。
10、報(bào)業(yè)·尚筑
投資單位名稱：云南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：建成西南地區(qū)首屈一指的新聞媒體傳播、體驗(yàn)、創(chuàng)業(yè)基地及景觀住宅。占地約800畝，總投資10億元。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：選址定界。
11、重型工程機(jī)械名牌市場(chǎng)；
駕駛員廣場(chǎng)
投資單位名稱：云南時(shí)代英捷物流有限責(zé)任公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目符合安寧發(fā)展物流業(yè)的要求，在物流的運(yùn)作、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)體系和現(xiàn)代信息化的管理方面有極大的提升，達(dá)到了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的目的，對(duì)推動(dòng)安寧快速發(fā)展物流業(yè)具有重要的意義。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：報(bào)批土地手續(xù)。
12、新型鋼結(jié)構(gòu)
生產(chǎn)加工區(qū)
投資單位名稱：云南宏信金屬結(jié)構(gòu)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：新建生產(chǎn)加工區(qū)計(jì)劃用地331畝，總投資9800萬(wàn)元，廠區(qū)建成投產(chǎn)后將是西南地區(qū)最大的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品加工廠區(qū)之一。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：申報(bào)土地手續(xù)。
13、西部石材城
投資單位名稱：云南閩粵投資開發(fā)有限公司
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目為年產(chǎn)300萬(wàn)平米的建筑裝飾石材的加工及住宿、辦公樓、生產(chǎn)廠房的建設(shè)。
項(xiàng)目進(jìn)展情況：已經(jīng)取得立項(xiàng)批復(fù)，在報(bào)批土地手續(xù)。
14、云錫房地產(chǎn)項(xiàng)目
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