市場運行/土地市場
本周土地供應(yīng)驟減，共8宗土地供應(yīng)，共計360155㎡，較上周下降50%；0宗土地成交。
本8宗土地供應(yīng)，其中3宗位于西山區(qū)的住宅用地，共682㎡，3宗位于呈貢區(qū)的工業(yè)用地及公共設(shè)施用地，共占地80548㎡,2宗位于晉寧縣的工業(yè)用地，共占地278925㎡。0宗土地成交。
本周供應(yīng)土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積率
計容積率
總建面
底價
（萬元）
地價
(萬元/畝)
樓板價
(元/㎡)
預(yù)計
成交日期
晉寧
JN2012-28號
倉儲用地
7070.73
0.50
3535.37
265.1524
25
750
2014/12/5
晉寧
JN2014-21號
工業(yè)用地
271854.32
1.50
407781.48
7340.0400
18
180
2014/12/5
呈貢
KCJ2011-25-A2
公共設(shè)施用地
917.89
1.50
1376.84
69.4972
50
505
2014/12/1
呈貢
KCG2014-19
工業(yè)用地
59630.49
2.50
149076.23
4472.5000
50
300
2014/12/1
呈貢
KCG2014-20
工業(yè)用地
19999.66
2.50
49999.15
1500.0000
50
300
2014/12/1
西山
KCXS2013-12-1
城鎮(zhèn)住宅用地
483.37
2.66
1285.76
388.3600
536
3020
2014/12/1
西山
KCXS2013-12-2
城鎮(zhèn)住宅用地
54.62
2.66
145.29
42.5600
519
2929
2014/12/1
西山
KCXS2013-17
城鎮(zhèn)住宅用地
144.09
2.50
360.23
110.0000
509
3054
2014/12/1
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
市場運行/規(guī)劃審批
本周規(guī)劃公示的項目為城投湖畔四季城-中壩15號地塊和奧宸中心一期（A1-1）地塊。
本周規(guī)劃審批項目列表
項目名稱
項目
性質(zhì)
區(qū)域
申報類別
項目位置
總建筑面積
（㎡）
申報單位
城投湖畔四季城-中壩15號地塊
商業(yè)
北市
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
北至太乙路，南至農(nóng)科北路，西至龍江西路，東至盤龍江
74557.09
云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
奧宸中心一期（A1-1）
商業(yè)
滇池
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
西山區(qū)老海埂路，緊鄰廣福路
96632.9
昆明香緹玫瑰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局
市場運行/預(yù)售審批
本周共有3個預(yù)售許可證，預(yù)售面積近19萬㎡，其中位于西山區(qū)的金地悅天下拿到了近11萬方的預(yù)售面積，南悅城于2014年10月25日開盤，推出2、5、10棟高層住宅，面積81-158㎡，銷售價格8300元/㎡，認(rèn)籌客戶可享0.97折的購房優(yōu)惠。
本周預(yù)售審批項目列表
項目名稱
區(qū)域
批準(zhǔn)面積㎡
開發(fā)商
商品房
住宅
商業(yè)
辦公
南悅城Ⅰ
西山
38615.02
-
-
38615.02
云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
恒泰城（E地塊）Ⅱ
西山
106686.97
43968.45
-
-
云南潤安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
博鼎上城Ⅱ
呈貢
41321.17
-
9142.7
32178.47
云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)
市場運行/商品房供求
本周商品房供應(yīng)較上周的44萬方有較大回落，供應(yīng)面積近19萬方，同比下降132%；成交面積近18萬㎡，成交套數(shù)1015套，較上周均有所回落。
本周商品房供應(yīng)近19萬㎡，共個3住宅項目，其中本周共有3個預(yù)售許可證，預(yù)售面積近19萬㎡，其中位于西山區(qū)的恒泰城拿到了近11萬方的預(yù)售面積，南悅城拿到了近4萬方預(yù)售面積，位于呈貢區(qū)的博鼎上城Ⅱ拿到了4.1萬方的預(yù)售面積。成交方面成交面積與成交套數(shù)基本與上周持平。從項目來看如俊發(fā)城、萬科魅力之城、園城等樓盤為成交主力。
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