昆明玉器城雖然是一個以珠寶玉石產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、加工、銷售、拍賣、研究為一體的珠寶玉石產(chǎn)業(yè)項目，但是，項目并非只有商業(yè)，除了商業(yè)以外，還規(guī)劃建有酒店、公寓、別墅、洋房、商業(yè)街等各種業(yè)態(tài)，而且項目首次引入“國際級酒店集群”的概念，引進美國精選集團旗下凱瑞華晟書苑酒店、意大利法拉帝國際酒店及度假村集團旗下的“伯特倫度假酒店”、“法拉帝精品酒店”及“卡斯特蒙酒店公寓”，形成昆明首家特色文化酒店集群。那么，這樣一個獨具特色的項目是哪家開發(fā)商打造的？市場對項目的評價又是怎樣的？
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昆明玉器城實景
開發(fā)商與合作伙伴報告
昆明玉器城的開發(fā)商為云南上基房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，公司成立于2008年，隸屬昆百大珠寶（集團）總公司旗下地產(chǎn)類全資子公司。經(jīng)過多年的發(fā)展，上基房地產(chǎn)公司不僅積累了豐富飛開發(fā)經(jīng)驗，而且從一個成長性的企業(yè)逐步發(fā)展成為了一個知名企業(yè)，所開發(fā)的項目也備受市場好評。
項目建筑設計和景觀設計均由香港明昊設計有限公司設計，香港明昊是一家知名景觀設計公司，公司致力于城市和旅游景觀的設計，經(jīng)過多年發(fā)展，在建筑設計、商業(yè)景觀設計等領域都取得了不錯的成績，并獲得“中國生態(tài)城市建設典范企業(yè)”等榮譽稱號。此次與昆明玉器城合作，明昊設計將發(fā)揮自己的長處，精心打造一個“珠寶玉石產(chǎn)業(yè)城”和“旅游文化城”。
市場評價報告
昆明玉器城內(nèi)特色商業(yè)
昆明玉器城是一個以珠寶玉石產(chǎn)業(yè)為主的大體量的城市綜合體項目，雖然項目離市中心有些遠，但是其價格也比市中心的項目“親民”得多，加之項目打造了大體量的、豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，使得項目價值倍增。不少人都看中項目的價值，將眼觀從市中心轉(zhuǎn)移到了項目，并在項目進行了投資。
小編點評
昆明玉器城展出的玉石
此次踩盤，項目置業(yè)顧問提到“國際級酒店集群”的概念，項目將引進美國精選國際酒店集團的凱瑞華晟書苑酒店、意大利法拉帝國際酒店及度假村集團旗下的“法拉帝精品酒店”、“伯特倫度假酒店”、“卡斯特蒙酒店公寓”，打造昆明首個特色文化酒店集群。一個項目，但卻引進了多家國際知名品牌酒店，不僅僅是因為這個項目是一個旅游地產(chǎn)項目，還因為這個項目潛藏著的價值。就小編個人來看，項目精裝酒店均價為17000元/平米，10年返租，年返8%，即買即收益，三年原價回購，期滿還可參與酒店分紅，每年享受30天的酒店免費入住權，足不出戶就可坐享回報，這樣的優(yōu)惠還是蠻吸引人的。
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