領(lǐng)秀星辰園位于官渡區(qū)彩云北路云大附中對(duì)面，項(xiàng)目包含高層住宅、商鋪等，屬于新亞洲體育城的第8期收官之作，是“星”系列住宅項(xiàng)目之一。建成后將與星澤園、星云園、星宇園等前期住宅作品串聯(lián)成新亞洲體育城住宅區(qū)。項(xiàng)目處于昆明主城與呈貢新城的中軸線，是連接主城與呈貢的樞紐站，除了自身配套完備，還共享體育城自身12億元的超級(jí)配套，涵蓋體育、商業(yè)、教育、醫(yī)療等。星辰園的戶型設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)居住的舒適性，以提升生活品質(zhì)為原則，小區(qū)設(shè)計(jì)上增添了許多人性化的元素，比如設(shè)計(jì)有燒烤區(qū)，方便業(yè)主周末帶孩子休閑娛樂，增加鄰里感情。
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領(lǐng)秀星辰園項(xiàng)目沙盤
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
領(lǐng)秀星辰園周邊開發(fā)的項(xiàng)目較多，有萬科魅力之城、海倫國(guó)際、俊發(fā)灣流海、官房都鐸城邦等。其中，魅力之城距離領(lǐng)秀星辰園較近，項(xiàng)目類型為高層住宅、商鋪等，是萬科和俊發(fā)合作開發(fā)的項(xiàng)目，目前在售兩房戶型折后均價(jià)為7200元/㎡，三房戶型折后均價(jià)為8000元/㎡，價(jià)格方面領(lǐng)秀星辰園和魅力之城不相上下。海倫國(guó)際位于廣福路與金源路交匯處，是南市區(qū)體量較大的住宅大盤，已推出海德區(qū)、貝寧區(qū)等住宅小區(qū)，目前在售的產(chǎn)品為菲諾區(qū)住宅，價(jià)格區(qū)間為7500-8500元/㎡，價(jià)格對(duì)比來看星辰園略有優(yōu)勢(shì)，但會(huì)分流一些客戶。
俊發(fā)灣流海是一個(gè)高層住宅項(xiàng)目，目前所剩房源不多，住宅均價(jià)8000元/㎡，商鋪均價(jià)30000元/㎡，價(jià)格比星辰園略高，而且項(xiàng)目現(xiàn)已交房。官房都鐸城邦包含了高層住宅、洋房、別墅等類型，主要面向中高端消費(fèi)群體，其中洋房?jī)r(jià)格在8000-9000元/㎡之間，別墅價(jià)格區(qū)間13000-15000元/㎡，因?yàn)閮蓚�(gè)項(xiàng)目所面向消費(fèi)群體不同，競(jìng)爭(zhēng)不大。
領(lǐng)秀星辰園周邊配套
周邊環(huán)境變化報(bào)告
領(lǐng)秀星辰園周邊配套情況
領(lǐng)秀星辰園位于彩云北路云大附中對(duì)面，處于云秀路、彩云北路、廣福路及昆洛路的包圍范圍內(nèi)。與新亞洲體育城第7期住宅項(xiàng)目星宇園一路之隔，周邊有12路、165路、186路、170路、103路等公交線路，地鐵1號(hào)線途經(jīng)體育城，項(xiàng)目屬于一城兩站式輕軌項(xiàng)目。目前，星宇園已經(jīng)交房入住，隨著星辰園即將封頂開售，周邊商家也在逐漸增多，隨著以后周邊道路等不斷建設(shè)和發(fā)展，片區(qū)將越來越變得宜居。
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