豪門金座項目位于廣福路與官南大道交叉口，占地29.88畝，建筑面積96537.74平方米，容積率為3.28%，綠化率40%，建筑密度24.58。項目主要由兩棟建筑組成，其中一棟LOFT公寓和一棟寫字樓，此外還有1層底商，建筑體量較小，產(chǎn)品相對單一。從目前情況來看，周邊配套不是很好，但是項目地處官南大道與廣福路的便捷交通口，在會展中心經(jīng)濟圈范圍內，隨著新會展中心的啟用，城市次商業(yè)中心的逐漸形成，未來發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆�。放眼長遠來看，項目精裝公寓和商業(yè)寫字樓比較適合投資，自住則不是太理想。
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豪門金座項目區(qū)位圖
開發(fā)商和合作伙伴報告
豪門金座的開發(fā)商為云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。云南京鵬房地產(chǎn)公司成立于2003年，具備房地產(chǎn)二級資質，專業(yè)從事房地產(chǎn)項目開發(fā)與經(jīng)營管理，公司的主營業(yè)務為大型住宅小區(qū)、大型商場、寫字樓及配套服務設施等房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營管理。已開發(fā)的樓盤有玫瑰灣、假日灣等項目。豪門金座是云南京鵬房地產(chǎn)公司于2012年在廣福路沿線啟動的四個項目之一，另外三個項目為南悅城、南悅城藍岸和南悅城幸福灣。
豪門金座項目實景
豪門金座的施工單位為浙江海天建設集團，是一家集房屋建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、建筑設計等多種經(jīng)營為一體的綜合企業(yè)，擁有建筑工程施工總承包特級資質。海天集團創(chuàng)建于1975年，歷史悠久，實力雄厚，工程建筑質量廣受好評。
市場評價報告
豪門金座項目周邊道路情況
雖然豪門金座占地面積不大，建筑體量較小，但是未來市場投資環(huán)境廣受看好。首先項目周邊還沒有一個真正成熟的商業(yè)中心，寫字樓辦公項目相對空缺，豪門金座先入為主，搶占先機，勢必填補空白。小面積的精裝公寓30萬的起價，拎包入住，功能空間完備，符合年輕人的需求，可自主和投資，年投資收益高達8%，投入小，回報大，升值潛力彈性十足。此外，項目還有臨街商鋪，廣福路沿線人氣旺，商業(yè)氣息濃厚，商鋪面積區(qū)間33-168㎡多重選擇空間，年租金收益率可達10%。小編踩盤當日，見售樓部到訪客戶較多，他們也一致看好項目的投資潛力。
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