豪門金座秋季踩盤配套篇：周邊配套有待提升

豪門金座位于廣福路與官南大道的交叉口處，可沿著官南大道向北途經(jīng)金產(chǎn)區(qū)，直達(dá)南屏街商圈，沿著官南大道向南直走可到滇池新會(huì)展中心、三個(gè)半島區(qū)；項(xiàng)目沿廣福路可快速到達(dá)新亞洲體育城、新螺螄灣商圈。地理位置優(yōu)越，商務(wù)前景佳。但是小編踩盤過程中發(fā)現(xiàn)，雖然從交通區(qū)位來看，項(xiàng)目有很多優(yōu)勢(shì)，但是周邊配套也存在諸多問題：項(xiàng)目自身配套較少，周邊配套還不成熟，有待提升；地處廣福路的交通主干道邊上，過往車多嘈雜。

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豪門金座規(guī)劃效果圖

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

豪門金座周邊，位于廣福路邊上的項(xiàng)目有海倫國(guó)際、銀海櫻花語、銀海金岸，官南大道以西有南悅城等。海倫國(guó)際項(xiàng)目位于廣福路與金源路的交匯處，主要為高層住宅，沒有寫字樓。目前在售菲諾區(qū)住宅，價(jià)格區(qū)間7500-8500元/㎡，自身配套相對(duì)完備；銀海櫻花語和銀海金岸兩個(gè)項(xiàng)目位于廣福路與餌季路的交匯處，其中櫻花語住宅均價(jià)8700元/㎡左右，目前住宅已經(jīng)售完，銀海金岸目前有商鋪和寫字樓在售，商鋪價(jià)格21000-30000元/㎡，寫字樓均價(jià)為11000元/㎡。南悅城藍(lán)岸和南悅城幸福灣兩個(gè)板塊已于上個(gè)月相繼開盤，其中南悅城藍(lán)岸住宅均價(jià)為7600元/㎡左右，南悅城幸福灣住宅均價(jià)8300元/㎡左右。

豪門金座項(xiàng)目周邊實(shí)景

周邊環(huán)境報(bào)告

豪門金座地處廣福路與官南大道交叉口，邦盛茶城對(duì)面。項(xiàng)目主要依托周邊配套，購(gòu)物方面有邦盛國(guó)際茶城、樂美購(gòu)物中心、大潤(rùn)發(fā)超市、邦盛窗簾城等；教育配套有玫瑰灣幼兒園、陳家小學(xué)等；醫(yī)療衛(wèi)生方面，周邊有官渡區(qū)瘧疾病預(yù)防控制中心綜合門診、水映長(zhǎng)島社區(qū)衛(wèi)生站等；除此之外，項(xiàng)目周邊還有眾多酒吧、KTV等娛樂休閑場(chǎng)所以及餐飲店。

豪門金座項(xiàng)目周邊配套

豪門金座因?yàn)槲挥趶V福路邊上，靠近官南大道，沿線建材城密集分布，每天過往車流人流較大，環(huán)境顯得嘈雜，短期內(nèi)來看不太適宜居住。從項(xiàng)目自身特點(diǎn)來看，建筑體量較小，只有公寓、寫字樓和一些底商，生活配套也不是很好。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，滇池新會(huì)展中心于2015年啟用后將給片區(qū)帶來很大吸引力，周邊配套也會(huì)逐漸發(fā)展和成熟，未來商業(yè)發(fā)展還是令人期待。

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